Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-68 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)

Приватизация земельного участка — кто имеет право на бесплатную и платную, описание процедуры и стоимость

Предоставление
земельных участков в собственность граждан, обладающих ими на праве постоянного
(бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения

Приватизировать любую понравившуюся территорию нельзя. Инициировать процедуру переоформления земли в частную собственность могут физлица, пользующиеся ею на законных основаниях. Без арендного договора заявку администрация района не примет. Бесплатная приватизация земельного участка возможна, если гражданин раннее не проводил эту процедуру на льготных условиях.

  • полученные для индивидуального строительства гаража или дома;
  • используемые для ведения сельского хозяйства, занятий садоводством или огородничеством;
  • полученные для ведения личного подсобного хозяйства;
  • предназначенные для возведения дачи.

Правила землепользования и застройки в каждом субъекте свои, но список территорий, которые нельзя передать в собственность частным лицам, одинаков для всех населенных пунктов. Даже компания-посредник не сможет помочь в получении права на такие земельные объекты, т.к. они находятся на особом учете у государства. Частные лица не смогут приватизировать следующие категории земель:

  • Наделы, относящиеся к лесному и водному фондам.
  • Места, расположенные недалеко от захоронений отходов и техногенных катастроф.
  • Территории, находящиеся в собственности закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО). В эту категории относят наделы, расположенные недалеко от границы с городами и поселками, имеющими свою пропускную систему и стратегически важными для развития военной и радиохимической промышленности страны.
  • Общественные земли (автотрассы, улицы, площади и т.д.).
  • Парки, заповедники, заказники, пруды и другие природоохранные зоны.

1)
заявления;

2)
документов, подтверждающих нахождение у них земельных участков на праве
постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения
(государственный акт или свидетельство);

3)
кадастровой карты (плана) земельного участка;

4)
копии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя.

В
случае, если гражданин обратился за однократным
бесплатным приобретением земельного участка в собственность, представитель
Министерства обращается в филиал Учреждения юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской
области с запросом о предоставлении сведений о наличии или отсутствии у
заявителя в собственности земельных участков, приобретенных бесплатно из
государственной собственности после 30 октября 2001 года.

В
течение 3 дней после получениясведений
из филиала Учреждения юстиции Представитель Министерства формирует землеотводное
дело, готовит проект приказа министра по управлению государственным имуществом
Свердловской области о предоставлении земельного участка в собственность
и направляет их в Министерство.

Решение
о предоставлении земельного участка в собственность гражданина, обладающего
им на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого
владения, принимается Министерством в течение 14 дней после получения документов
от заявителя.

Договор
купли — продажи земельного участка с гражданами заключается представителем
Министерства в течение 5 дней после получения заверенной копии приказа
министра по управлению государственным имуществом Свердловской области.

В
случае, если земельный участок, находящийся у
гражданина на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного
наследуемого владения, должен быть предоставлен ему бесплатно, договор
купли — продажи не заключается, а решение о предоставлении земельного
участка в собственность является основанием для государственной регистрации
права собственности на земельный участок.

1)
при приобретении таких объектов недвижимого имущества из государственной
собственности Свердловской области;

2)
при предоставлении земельного участка для строительства таких объектов
недвижимого имущества в соответствии с решением органа государственной
власти Свердловской области.

Приватизация земельного участка - кто имеет право на бесплатную и платную, описание процедуры и стоимость

1)
заявление;

2)
документы, удостоверяющие личность гражданина;

3)
документы, подтверждающие размер площади здания, строения, сооружения и
государственную регистрацию прав на них (либо на помещения в них);

4)
кадастровую карту (план) земельного участка (при наличии).

В
случае, если здание, строение, сооружение (помещения
в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким
лицам на праве собственности, принимается совместное заявление от этих
лиц о приобретении данного земельного участка в общую долевую собственность
либо в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Домик на газоне

В
случае, если в здании, строении, сооружении,
находящемся на неделимом земельном участке, помещений принадлежат одним
лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения
или всем лицам на праве хозяйственного ведения, принимается совместное
заявление от этих лиц о приобретении данного земельного участка в аренду
с множественностью лиц на стороне арендатора.

В
случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка представитель
Министерства на основании поданного заявления направляет главе муниципального
образования обращение о подготовке проекта границ земельного участка и
его утверждении с указанием его местоположения и площади участка.

1)
проект распоряжения Правительства Свердловской области о предоставлении
земельного участка в собственность, если принадлежащий гражданину на праве
собственности объект недвижимости, расположенный на земельном участке,
был приватизирован по решению Правительства Свердловской области;

https://www.youtube.com/watch?v=GPrRaGCLyQY

2)
проект приказа министра по управлению государственным имуществом Свердловской
области о предоставлении земельного участка в собственность, если принадлежащий
гражданину на праве собственности объект недвижимости, расположенный на
земельном участке, был приватизирован по решению Министерства либо земельный
участок под объектом недвижимости был предоставлен в соответствии с решением
органа государственной власти Свердловской области;

3)
проект приказа министра по управлению государственным имуществом Свердловской
области о предоставлении земельного участка в пользование (аренду, постоянное
бессрочное пользование, безвозмездное срочное
пользование), если земельный участок предоставляется в пользование гражданину
или юридическому лицу.

Министерство
осуществляет согласование проекта распоряжения Правительства Свердловской
области и представляет его на рассмотрение Правительства Свердловской области
в порядке, предусмотренном регламентом Правительства Свердловской области.

Решение
о предоставлении земельного участка в собственность гражданина, в собственности
которого находится расположенное на земельном участке недвижимое имущество, решение
о приватизации которого было принято Правительством Свердловской области,
принимается Правительством Свердловской области.

Решение
о предоставлении земельного участка в собственность, в собственности которого
находится расположенное на земельном участке недвижимое имущество, решение
о приватизации которого было принято Министерством, а также если земельный
участок под объектом недвижимости был предоставлен в соответствии с решением
органа государственной власти Свердловской области, принимается Министерством.

Земля и домик на ладонях

Данные
решения принимаются в течение 14 дней после получения документов, необходимых
для предоставления земельного участка в собственность.

Заверенная
копия приказа министра по управлению государственным имуществом Свердловской
области либо копия распоряжения Правительства Свердловской области с приложением
проекта границ земельного участка направляется заявителю представителем
Министерства для установления за счет заявителя границ земельного участка
на местности и проведения его государственного кадастрового учета.

В
случае, если земельный участок был заранее сформирован,
Министерство до принятия решения о предоставлении его в собственность или
пользование обращается к главе муниципального образования с запросом о
наличии в отношении данного земельного участка публичного сервитута, установленного
по решению органов местного самоуправления.

В
качестве продавца земельных участков выступает Свердловское областное государственное
учреждение «Фонд имущества Свердловской области».

Предлагаем ознакомиться  Документы при покупке земли под ижс

Договор
аренды земельного участка заключается представителем Министерства с лицом,
которому предоставлен земельный участок, в течение 5 дней после получения
копии решения о предоставлении земельного участка либо в течение 5 дней
после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка.

Предоставление
земельных участков для строительства с предварительным согласованием места
размещения объекта

Люди используют территории, выделенные для садоводства и огородничества, по-разному. Некоторые граждане выращивают помидоры с огурцами, а другие возводят жилые дома, что, согласно действующей классификации земель, не совсем правильно. Дачная амнистия предполагает упрощенный порядок переоформления таких наделов и построек на них в частную собственность, но существуют определенные нюансы:

  1. Стать участниками этой программы могут граждане, получившие землю до 30 октября 2001 года.
  2. Территория должна быть предназначена для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или жилого строительства.
  3. Физлицо обязано документально подтвердить право собственности, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования.
  4. Допускаются к оформлению граждане с удостоверяющими на землю документами, в которых не указано право, на котором им предоставлен надел.

С 28.02.2018 года стал действовать федеральный закон №36-ФЗ. Согласно этому документу, действие дачной амнистии продлили до 1.03.2020 года. Физлицо для регистрации права собственности должно представить свидетельство о праве на надел, выписку из хозяйственной книги, акт о предоставлении земли или любой другой документ, подтверждающий права заявителя.

1)
заверенную копию свидетельства о государственной регистрации садоводческого,
огороднического, дачного некоммерческого объединения;

2)
заверенную копию проекта организации и застройки территории садоводческого,
огороднического, дачного некоммерческого объединения, утвержденного главой
муниципального образования.

3)
заявление;

4)
документы, удостоверяющие личность.

Представитель
Министерства в течение 3 дней после получения этих документов формирует землеотводное
дело, готовит проект приказа министра по управлению государственным имуществом
Свердловской области о предоставлении земельного участка в собственность
или в аренду членам садоводческого, огороднического, дачного некоммерческого
объединения и направляет их в Министерство.

Решение
о предоставлении земельных участков в собственность или аренду членам садоводческого,
огороднического, дачного некоммерческого объединения принимается Министерством
в форме приказа в течение 14 дней после получения указанных выше
документов. 

Заверенная
копия такого приказа выдается заявителю для установления границ земельного
участка на местности и проведения его государственного кадастрового учета,
что проводится за счет заявителя.

Договор
купли — продажи или аренды земельного участка, который по решению Министерства
предоставлен для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, заключается
представителем Министерства в течение 5 дней после представления садоводческим,
огородническим, дачным некоммерческим объединением кадастровой карты (плана)
земельного участка.

Предоставление
в собственность земельных участков, которые ранее были предоставлены садоводам,
огородникам, дачникам на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного
(бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, а также предоставление
земельных участков в собственность граждан, ведущих садоводство, огородничество
или дачное строительство в индивидуальном порядке, получивших их ранее
на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного)
пользования, аренды или срочного пользования, осуществляется по решению
органов местного самоуправления в порядке, предусмотренном Земельным
кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N
66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях
граждан».

1)
заявления;

1)
заявление;

1)
заявление;

2)
копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя.

1)
главе муниципального образования обращение о подготовке проекта границ
испрашиваемого земельного участка и его утверждении, в котором указываются
предполагаемые размеры и место расположения испрашиваемого земельного участка;

2)
в управление сельского хозяйства и продовольствия по муниципальному образованию
запрос о возможности использования испрашиваемого земельного участка для
ведения личного подсобного хозяйства, которое в течение 7 дней готовит
и направляет представителю Министерства заключение о возможности или невозможности
использования испрашиваемого земельного участка для ведения личного подсобного
хозяйства

Представитель
Министерства в течение 3 дней после получения утвержденного главой муниципального
образования проекта границ земельного участка и заключения управления сельского
хозяйства и продовольствия по муниципальному образованию формирует землеотводное
дело, готовит проект приказа министра по управлению имуществом Свердловской
области о предоставлении земельного участка в собственность или аренду
для ведения личного подсобного хозяйства и направляет их в Министерство.

В
случае, если земельный участок был заранее сформирован
(проведено его межевание и государственный кадастровый учет),Министерство
до принятия решения о предоставлении его в собственность или аренду обращается
к главе муниципального образования с запросом о наличии в отношении данного
земельного участка публичного сервитута, установленного по решению органов
местного самоуправления.

Решение о предоставлении земельного участка в
собственность или аренду для ведения личного подсобного хозяйства оформляется
приказом Министра по управлению государственным имуществом Свердловской
области, копия которого вместе с проектом границ земельного участка выдается
заявителю представителем Министерства для установления границ земельного
участка на местности и проведения его государственного кадастрового учета.
Установление границ земельного участка на местности и изготовление кадастровой
карты (плана) земельного участка проводится за счет заявителя.

Договор
купли — продажи или аренды земельного участка с гражданами, которым предоставлен
земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, заключается
представителем Министерства в течение 5 дней после представления ими кадастровой
карты (плана) земельного участка и подлежит государственной регистрации.

Прием
заявлений о выборе земельного участка и предварительном согласовании места
размещения объекта и копий документов, удостоверяющих
личность гражданина осуществляет представитель Министерства.

Он
же не позднее дня, следующего за днем получения заявления, направляет главе
муниципального образования обращение о выборе земельного участка.

После
получения акта выбора земельного участка, утвержденного главой муниципального
образования, с прилагающимися к нему проектами границ каждого земельного
участка в соответствии с возможными вариантами их выбора и расчетами убытков
собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев,
арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства
или потерь лесного хозяйства (в случае предполагаемого изъятия земельного
участка для государственных нужд Свердловской области), представитель Министерства
в течение 3 дней формирует землеотводное
дело, готовит и направляет вместе с ним в Министерство проект приказа министра
по управлению государственным имуществом Свердловской области о предварительном
согласовании места размещения объекта, утверждающего акт выбора земельного
участка, или об отказе в размещении объекта, если планируется предоставить
земельный участок в собственность гражданина.

Министерство
после получения этих документов направляет в Министерство строительства
и архитектуры Свердловской области запрос о наличии публичного сервитута,
установленного в отношении данного земельного участка по решению органов
государственной власти Российской Федерации или органов государственной
власти Свердловской области.

Министерство
строительства и архитектуры Свердловской области в течение 7 дней готовит
ответ на данный запрос и направляет его в Министерство.

Предлагаем ознакомиться  Как взыскать утс по каско

Решение
о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в
согласовании принимается Министерством в форме приказа министра в течение
14 дней после получения всех несбходимых
документов.

Заверенная
копия такого приказа с приложением акта выбора земельного участка и проекта
границ земельного участка или приказа об отказе в размещении объекта в
течение 7 дней со дня его принятия выдается заявителю представителем Министерства
для установления границ земельного участка на местности и проведения его
государственного кадастрового учета, что также проводится за счет заявителя.

После
проведения работ по установлению границ земельного участка на местности
и его государственного кадастрового учета представитель Министерства осуществляет
прием от заявителей заявлений о предоставлении земельного участка для строительства
вместе с кадастровой картой (планом) земельного участка.

Представитель
Министерства в течение 3 дней после получения заявления и кадастровой карты
(плана) земельного участка готовит и направляет вместе с указанными документами
в Министерство проект приказа министра по управлению государственным имуществом
Свердловской области о предоставлении земельного участка для строительства,
если земельный участок предоставляется в собственность гражданина либо
в аренду гражданину.

В
случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка
для государственных нужд Свердловской области в проекте приказа министра
по управлению государственным имуществом Свердловской области или проекте
распоряжения Правительства Свердловской области отдельным пунктом указывается
решение об изъятии земельного участка в соответствующей форме.

Нормативно-правовая база

Процедура перехода земли из муниципальной или административной собственности в частную раннее регулировалась 28 и 36 статьями Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ). Закон о приватизации земельных участков № 171-ФЗ от 23 июня 2015 года действует в настоящее время. Согласно этому постановлению, объектом приватизации могут быть целая территория или ее отдельная часть. Надел можно оформить:

  • В единоличную собственность.
  • В долевую собственность. Владельцев несколько, и все они обладают одинаковыми правами на определенную часть земельного надела.
  • В совместную собственность. К этому виду приватизации относят фермерские хозяйства.

Кто имеет право на приватизацию земельного участка

Человек пишет

1)
заявления;

Владелец жилого объекта может обратиться в госорганы с заявлением на переоформление в свою собственность надела, на котором находится строение. Лица, получившие участок безвозмездно в пользование по договору бессрочного наследования или дарения, тоже могут его приватизировать. Ситуации, когда гражданин может переоформить право собственности на землю:

  • Физическое лицо получило в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного или фермерского хозяйства земельный надел. Длительность аренды составляет не более 6 лет. Обращаться с заявлением на приватизацию можно через 5 лет после заключения договора.
  • Семья или физическое лицо с 3 и более детьми. Территория для жилого строительства предоставляется правительством бесплатно один раз за всю жизнь.
  • Субъект получил надел на срок не более 6 лет в безвозмездное пользование для возведения индивидуального жилья или ведения подсобного хозяйства. Приступать к оформлению права собственности можно через 5 лет после подписания соглашения.

Как приватизировать землю

Процедура потребует определенных денежных затрат, даже если территорию выкупать у муниципалитета не потребуется. Приватизация земельных участков с 1 марта 2015 года не сильно изменилась. Садово-дачные наделы граждане смогут использовать для возведения собственного жилья. Акт выбора участка больше не нужен. В каждом районе действует градостроительный регламент. Возведение строений на наделах осуществляется согласно этому документу.

При рассмотрении конкретных ситуаций основная разница заключается в количестве документов и сроках их проверки. Оформление в частную собственность наделов, не состоящих на учете в Росреестре, займет от 6 до 12 месяцев. Земельный объект будет формироваться за счет заявителя, т.е. он оплатит услуги межевания.

Прежде чем приступать к приватизации, гражданин должен проверить, на каком основании он временно пользуется землей. Оформить в собственность можно территорию, арендуемую по социальному найму, т.е. у правительства. Приватизировать надел, являющийся имуществом физического или юридического лица, нельзя.

  1. Физлицо посещает руководство компании, чтобы получить письменное разрешение на приватизацию.
  2. С документом от предприятия гражданин идет в земельный комитет. У них тоже надо взять разрешение на переоформление территории.

Предприятие может изъявить желание передать служебные земли в собственность муниципалитета. Тогда процедура станет проще. Сотрудник может сразу обратиться в инстанцию, ответственную за проверку имеющийся документации на землю. Если проблем при изучении официальных бумаг не возникнет, гражданин через 30-40 дней станет владельцем земельного надела.

Под частным домом

Участок вместе со строением являются государственной собственностью. Если территория внесена в реестр, каких-либо проблем с дальнейшим переоформлением не возникнет. Приватизация земли под частным домом всегда включает и получение право собственности на недвижимость, поэтому надо будет представить в уполномоченный орган техническую документацию на имеющиеся строение.

  1. Гражданин приглашает инженеров для межевания местности. Результатов работ специалистов станут сразу 2 кадастровых плана. Один будет содержать информацию о местности и указание местоположения участка, а второй – чертеж территории со всеми границами.
  2. Зарегистрировать территорию в Росреестре.
  3. Собрать и подать документы для приватизации земельного объекта.

По действующему законодательству все самовольно возведенные строения гражданин обязан ликвидировать, т.е. если территория была получена для занятий огородничеством, то на ней должны находиться грядки и с теплицами, если иного не предусмотрено договором. Если земельный надел был предусмотрен для строительства частного дома, то его следует узаконить. Этапы процедуры:

  1. Получение технической документации на строение.
  2. Посещение местной администрации с заявлением о приватизации территории и построек, имеющихся на ней.

Администрация может отклонить запрос гражданина или сделать встречное предложение, т.е. вместо выбранной территории предложить другую доступную для застройки. Физлицо может отказаться от предложения представителей местных органов самоуправления, если постройка дома была разрешена согласно действующему градостроительному регламенту. Если строение незаконное, его придется ликвидировать. Если физлицо получило предварительное одобрение, порядок действий будет следующим:

  1. Оформление справок. Заявитель подтверждает, что участвует впервые в процедуре приватизации. Потребуется справка, подтверждающая отсутствие иного места проживания. Если у заявителя есть квартира или другой официально оформленный дом, госорганы отклоняет его просьбу.
  2. Получение постановления администрации. Гражданин получает разрешение о приватизации дома и участка под ним. Постановление выдается в двух экземплярах.
  3. Посещение Росреестра. Согласно действующему законодательству, физическое лицо может посетить любое отделение организации или МФЦ (ГБУ «Мои документы» с 2018 года). Территориальная регистрация объекта значения не имеет.
  4. Через 10-15 дней владелец получит готовое свидетельство о регистрации имущества.

После очередных изменений в законодательстве с 1 марта 2018 года оформить в свою собственность участок для садоводства стало очень просто. Отпала необходимость согласовывать свое решение с другими участниками дачного кооператива или товарищества. Не надо оформлять кадастровый план. Гражданин обязан подготовить следующие официальные бумаги для администрации района:

  • справку о том, что является членом дачного товарищества или кооператива (можно получить у председателя);
  • копию паспорта;
  • заявление.

Основанием для получения участка земли в садовом товариществе является личное заявление садовода. По общему правилу, членом СНТ может быть гражданин России, достигший 18-летнего возраста и имеющий земельный надел на территории садоводства. Кроме указанных критериев, в СНТ могут приниматься наследники (в том числе и несовершеннолетние) умерших членов садоводческого объединения или лица, получившие право на землю в СНТ в результате дарения.

Принятие в садоводческое товарищество производится на основании решения общего собрания, каждый вновь поступивший участник СНТ получает на руки личную членскую книжку. Обязанностью члена товарищества является своевременная уплата взносов, добросовестное содержание земельного надела и проведение агротехнических работ на земле в соответствии с ее назначением.

Предлагаем ознакомиться  Приватизация квартиры до какого срока продлена официально

К хозяйственным постройкам относятся те строения, для возведения которых не требуется разрешение в соответствии с Градостроительным кодексом, т.е. сараи, гаражи, садовые домики, бани. Для приватизации земли соискатель собственноручно составляет декларацию на каждый объект хозяйственных построек. Обязательным является составление описания постройки, указание ее площади.

По доверенности

Граждане могут заниматься переоформлением наделов самостоятельно или доверить это своему представителю. Родственники представлять собственника не смогут. Представителем субъект может выбрать председателя товарищества или юридического посредника. Обязательно оформляется доверенность. Без нее принимать заявление на приватизацию от представителя гражданина не станут.

Наименование документа/процедуры

Цена в рублях

Государственная пошлина

2000 для физлиц, 22000 для предприятий

Выписка ЕГРП

200

Кадастровый паспорт

Конечная стоимость изготовления этого документа определяется местной администрацией. В Москве для физлиц она составляет 200, а для юрлиц – 600.

Техническая документация на имеющиеся строения

1200 для зданий с площадью менее 1000 м2, в остальных случаях 1800. При срочном изготовлении техпаспорта цена услуги увеличивается до 2500 и 3600.

Межевание

Стоимость определяется регионом. В Москве и Московской области от 10000.

Выкуп государственной земли по кадастровой стоимости – процесс более затратный и длительный. В некоторых регионах приобрести участок можно только на торгах. Цена составит 60% от действующей кадастровой стоимости, если земля используется для ведения дачного или подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, постройки гаража. Приобрести по скидке участок сможет владелец объектов, строящихся или возведенных на ней. Величина выкупа бывает следующей:

  • 2,5%, если участок образовался случайно в результате раздела территории, принадлежавшей юридическому лицу или некоммерческой организации;
  • 20% в городах с численностью населения более 3 млн человек;
  • от 7,5 до 24% в городах с численностью населения от 500000 до 3 млн человек;
  • 3%, если земля является поселковой или сельской.

Наименование документа

Цена в рублях

Схема расположения участка на кадастровом плане территории

от 500 до 2000

Договор купли-продажи

  • 3000 0,4% от сделки, если стоимость территории менее 1 млн рублей;
  • 7000 0,2% от сделки, если цена участка от 1 до 10 млн;
  • 25000 0,1% во всех остальных случаях.

Общая стоимость услуг нотариуса в таких сделках не должна быть больше 50000.

Документы для приватизации земельного участка

Направить официальные бумаги гражданин может лично в Росреестр либо воспользовавшись услугами многофункционального центра (МФЦ). Самостоятельный сбор документов поможет ускорить процесс переоформления надела. Можно оставить онлайн-заявку вместе с электронными копиями бумаг. Законом разрешено передать заявление через представителя или направить по почте. В последнем случае перед отправкой надо сделать опись всех бумаг. При оформлении права собственности потребуется собрать большой пакет документов:

  • заявление о предоставлении в собственность надела, принадлежащего муниципалитету или государству;
  • документ, подтверждающий личность заявителя (паспорт РФ);
  • если документы предоставляет уполномоченное лицо, оригинал доверенности;
  • кадастровый паспорт или кадастровая выписка;
  • выписка из ЕГРП для подтверждения права заявителя на выбранный земельный надел;
  • выписка из трудовой книжки, приказ о приеме на работу или любой другой документ, подтверждающий официальное трудоустройства физлица;
  • справки, подтверждающие права заявителя на земельный надел;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Порядок приватизации земельного участка

Процедура включает 5 этапов, основным из которых является сбор необходимых документов. Перед подачей, гражданин обязан проверить все официальные бумаги еще раз. Любые неточности и помарки приведут к тому, что через 30 дней физлицу придет отказ в переоформлении собственности по причине предоставления неверных данных. В общем виде процедура приватизации земельного участка выглядит так:

  1. Заполнение заявления и сбор документов.
  2. Подача документов в администрацию муниципалитета или территориальное управление Росимущества. Собственника территории можно узнать, получив выписку из ЕГРП.
  3. Постановка на кадастровый учет.
  4. Решение уполномоченного органа.
  5. Регистрация права собственности.

Документ заполняется в произвольной форме. Заявление вместе с другими официальными бумагами необходимо передать текущему собственнику надела, т.е. муниципалитету или региональному управлению Росимущества. Предварительно надо зарегистрировать территорию в Росреестре, т.к. в документе надо будет указать ее кадастровый номер. Заявление должно содержать следующую информацию:

  • фамилию, имя, отчество заявителя, полный адрес места жительства, номера документов, удостоверяющих личность;
  • кадастровый номер испрашиваемого земельного надела;
  • основание предоставление участка с указанием статьи из ЗК РФ;
  • вид права на испрашиваемую землю, т.е. цель ее использования (можно указать несколько видов);
  • точный адрес местоположения надела;
  • примерные или точные размеры территории;
  • реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления надела, если участок был образован или его границы были уточнены;
  • реквизиты документов о территориальном планировании, если надел предоставили для строительства;
  • почтовый и электронный адрес заявителя для связи;
  • дата, подпись.

Гражданин должен выяснить, куда ему отнести заявление со всеми официальными бумагами. В этом поможет выписка из ЕГРП. В ней указано, кто является владельцем рассматриваемой в заявлении территории: администрация муниципального образования или региональное управление Росимущества. Срок рассмотрения документов – 30 дней.

Этой процедурой занимаются, если территория не имеет границ либо их уточнение необходимо для приватизации. Заявитель должен оплатить услуги специалиста. С кадастровым инженером заключают договор подряда. Специалист займется выделением или уточнением границ территории. После того, как процедура завершена и все документы от инженера получены, гражданин может обратиться в Росреестр с заявлением о постановке участка на кадастровый учет.

Физлицо, получившее кадастровый паспорт, выписку из ЕГРП и внесшее данные об участке в кадастровый реестр, может обратить в муниципалитет за решением о переходе выбранной территории в частную собственность на безвозмездной основе. Решение местного органа самоуправления, полученное в письменном виде, станет юридическим основанием для приватизации земли.

Заявитель обязан представить решение муниципалитета, свой паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. Если регистрирующий орган не обнаружит каких-либо ошибок в официальных бумагах, то через 10 дней гражданин получит выписку, подтверждающую завершение регистрации. С этого момент он обязан платить налог на землю, которую приватизировал. Величина взноса составляет 0,3% от кадастровой стоимости территории.

Оцените статью
Юриспруденция
Adblock detector