Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-68 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)

Нужно ли оформлять дом в селе. Как приватизировать частный дом в сельской местности

Подаем заявление на приватизацию участка и дома

Дом должен быть жилым и соответствовать следующим характеристикам:

  • гигиеническим;
  • техническим;
  • санитарным;
  • инженерным.

Обязательное условие – объект должен быть пригодным для жизни. А также должно быть документальное подтверждение права на эксплуатацию.

Данное право предоставляется только при получении дома в пользование согласно договору соцнайма. При этом имеет значение – когда было предоставлено имущество – до 2005 года либо после.

Сам объект обязательно должен отвечать все нормативам. Они предусматривают определенное количество квадратов на каждого.

Жилой дом является отдельным субъектом жилищных прав, наравне с квартирой или комнатой. Приватизация жилого дома во многом схода с приватизацией квартиры, но имеет ряд своих особенностей.

Граждане имеют право только 1 раз в жизни получить от государства жильё на безвозмездной основе, то есть даром. Жилой дом является отдельным объектом жилищного права.

Он относится к жилым помещениям, то есть он отвечает:

  • техническим;
  • инженерным;
  • санитарным;
  • гигиеническим требованиям;
  • жилой дом должен быть пригоден для проживания.

Чтобы оформить жилой дом или его часть в собственность, необходимо чтобы граждане (или гражданин) имели право им пользоваться.

Оформить бесплатно жилой дом в собственность имеют права сам наниматель, его родственники, которые прописаны в данном доме, включая несовершеннолетних детей.

Нужно ли оформлять дом в селе. Как приватизировать частный дом в сельской местности

Отказ заверяется у нотариуса, и вместе со всеми документами сдаётся на рассмотрение. Несовершеннолетние дети не могут отказаться от оформления сделки. Их участие в программе обязательно!

При этом они не теряют права получить от государства в собственность жильё после того, как им исполнится 18 лет.

После оформления всех документов, граждане приобретают в собственность дом. Если все, кто имеет постоянную прописку в этом доме, согласились на участие в программе, то дом приобретается в долевую собственность.

Если один из собственников решит продать свою часть дома, то приоритетное право приобретения имеют другие собственники.

То есть, перед продажей он должен в письменном виде предложить другим собственникам купить у него его часть дома за приемлемую цену.

Если же ответ будет отрицательный, то данный собственник имеет право выставить часть дома на публичную продажу.

В данном случае, купить долю в доме может совершенно посторонний человек. Сдать часть дома в аренду можно только с согласия всех других собственников.Причём согласие должно быть оформлено письменно.

Также собственник имеет право подарить свою часть дома. если он решил подарить её близкому родственнику, то можно оформить договор дарения в простой письменной форме, не заверяя у нотариуса.

Сумма налога рассчитывается, как 13% от оценочной стоимости данной части дома. Не стоит забывать, что дом стоит на земле.

Если дом приватизирован в равных долях, то и земля под домом будет распределяться точно в таких же долях между собственниками дома.

Нельзя приватизировать следующие категории земель:

  1. Лесной и водный фонд.
  2. Участки в пределах береговой полосы.
  3. Участки, которые имеют назначение как земли общего пользования. К ним относятся — автомобильные дороги, городские улицы, городские площади, прочие земли общего пользования.
  4. Земли, которые находятся вблизи водоёмов общего пользования.
  5. Земли на территории заповедников и национальных парках.
  6. Земли, которые полностью или частично изъяты из оборота.
  7. Другие земли, указанные в .

Это имущество связано целостно с землёй, поэтому его передвижение и перемещение без ущерба их целостности невозможно.

К недвижимости относятся:

  • участки земли;
  • здания и сооружения, и иные объекты недвижимости, которые прочно связаны с землёй. Сюда относятся и жилые помещения.

В соответствии со , к жилым помещениям относятся:

  1. Жилой дом или его часть.
  2. Квартира или её часть.
  3. Комната.

Жилой частный дом, в свою очередь, также может иметь разный статус:

  • жилой дом;
  • дачный дом (то есть нежилой);
  • дом с землёй;
  • дом без земли.

Нужно ли оформлять дом в селе. Как приватизировать частный дом в сельской местности

Оформить в собственность частный дом можно несколькими способами:

  1. Приватизировать.
  2. Купить.
  3. При постройке.
  4. Полученного в наследство.

Рассмотрим приватизацию частного жилья. Для этого земля под домом должна быть приватизирована. Приватизация дома на приватизированном участке несколько упрощает процедуру оформления сделки.

План дома, с выпиской из если такого паспорта нет, то необходимо заняться его оформлением. Для этого нужно вызвать специалистов из БТИ, которое обслуживает территорию, где располагается данное жилое помещение
Договор социального найма на дом
Документы всех участников процесса приватизации
обо всех гражданах, в которой указываются все имеющие постоянную регистрацию в данном доме
Копию лицевого счёта в котором указано, что у заявителей нет долгов по коммуналке
на приватизацию
Письменный отказ от приватизации если он есть

Дачного

Однако это говорит о том, что данный гражданин является членом садового товарищества, но не собственником данного участка.

Какой максимальный срок приватизации дома, который является дачей? Упрощённый режим оформления собственности на дачный участок с домом действует до 01. 03. 2018 года.

Для того чтобы оформить собственность на дачный дом, его пользователь должен обратиться в Росреестр по месту нахождения дачного участка.

Также необходимо указать этажность дома.

В первую очередь, стоит определить, какой статус будет у дома в деревне после приватизации. Если он используется только летом, то можно присвоить ему статус нежилого помещения.

Если же заявителю необходимо сделать регистрацию в доме в деревне, оформить льготы и прочее, то дом должен быть признан жилым помещением.

Документы всех граждан которые имеют прописку в данном строении
Заявление на приватизацию
Копию финансового лицевого счёта в котором указано, что долгов по коммуналке нет
Документ который подтверждает, что заявители могут пользоваться домом
  • кадастровый паспорт земли;
  • если проводилось межевание границ участка, что необходимо приложить, либо землеустроительное дело, либо соответствующий акт;
  • поэтажная экспликация. Она является выпиской из кадастрового плана участка, если на нём зафиксировано данное строение
Документы на оплату пошлины квитанция

Специалисты Росреестра могут потребовать дополнительные документы.Все недоделки в таком доме придётся устранять!

Приватизировать часть жилого помещения можно только в том случае, если оно имеет изолированный выход и доступ к местам общего пользования.

Выдел доли на одного постоянно прописанного гражданина, проходит в судебном порядке. Приватизация двухквартирного дома по частям возможна, если каждая квартира – это изолированное помещение.

Земля и строения на ней являются неделимыми. Поэтому чтобы приватизировать строение, нужно приватизировать землю. Сделать это можно одновременно.

  • Паспорта или другие удостоверяющие документы будущих владельцев;
  • Декларация на дом или иной объект недвижимости;
  • Документы, которые подтвердят ваше право собственности на помещение в деревне;
  • Кадастровый паспорт;
  • Квитанции и чеки про оплату государственной пошлины.
  • Выглядеть как помещение, в котором есть комнаты и помещения, построенные для удовлетворения человеческих нужд и потребностей;
  • Несущие основные конструкции должны быть исправны — не в аварийном состоянии, чтобы они не угрожали жизни и безопасности живущих в доме людей;
  • Должен иметь все необходимые коммуникации: электричество, водосток и прочее.

Можно ли и для чего приватизировать жилой дом?

  • гражданский паспорт заявителя;
  • справка по форме № 3 о том, что заявитель либо члены его семьи, проживающие с ним, ранее не участвовали в процедуре приватизации жилья;
  • технический план дома – оформляется в БТИ;
  • договор социального найма жилого дома;
  • расширенная выписка из домовой книги;
  • копия лицевого счета;
  • заявление;
  • письменное согласие всех членов семьи, проживающих с заявителем, о том, что они согласны участвовать в приватизации (согласие должно быть заверено нотариусом). Если кто-то из членов семьи отказывается участвовать в приватизации, тогда он должен написать отказ;
  • разрешение от органов опеки – если в приватизации участвует несовершеннолетнее лицо;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Поскольку жилой дом стоит на земельном участке, то заявителю следует подготовить документы и на него:

    • кадастровый паспорт;
    • договор аренды или ордер;
    • акт межевания территории;
    • поэтажная схема жилого дома.

    Подавать документы на приватизацию дома с земельным участком можно одновременно.

    Собранный пакет документов необходимо подать в жилищный департамент при местном муниципалитете. Если с документами все в порядке, то через некоторое время компетентный сотрудник жилищного отдела издает постановление о передаче недвижимости в собственность частного лица.

    С постановлением, заявлением и пакетом документов заявитель должен обратиться в ближайшее отделение Росреестра для внесения изменений в выписку ЕГРН.

    В заявлении нужно указать следующую информацию: данные о приватизируемом жилье, информацию о заявителе, инвентарный номер дома, кадастровые данные, дату и подпись заявителя.

    Получив документы, регистратор должен дать заявителю расписку в принятии документов. В течение нескольких дней документы обрабатываются, после чего заявителю выдается на руки документ о регистрации жилого дома.

    По указанным выше причинам, приватизировать только дом особого смысла нет. Процедура должна затрагивать как недвижимость, так и участок, на котором она расположена. Вполне логично, что начинать следует именно с земли и только потом заниматься жильем.

    1. Подготовка всех необходимых бумаг.
    2. Оформление кадастрового паспорта на земли и технического паспорта на дом в деревне.
    3. Подача заявления и бумаг в соответствующую инстанцию.
    4. Получение постановления.
    5. Регистрация участка и дома.

    Процедура

    Рассмотрим представленные выше действия подробнее.

    Стоит ли всем гражданам России проводить приватизацию жилых домов и земли? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо рассмотреть все последствия этой процедуры. Ведь в разных ситуациях они могут оказаться, как положительными, так и отрицательными. Далее ответим на три самых частых вопроса о приватизации жилого дома.

    Можно ли

    Если соблюдены все требования Закона, то препятствий к обращению в собственность дома нет. Необходимо соблюсти такие условия:

    • наличие права пользования жильем (договор социального найма, ордер и т.д.);
    • неучастие в приватизации ранее (о том, как это подтвердить, мы рассказывали в этой статье);
    • согласие или добровольный отказ всех зарегистрированных лиц.

    Нужно ли

    Перед тем как принять решение о приватизации жилого дома, необходимо ответить себе на вопрос: а действительно ли это нужно? Ведь когда вы станете полноправным владельцем жилой недвижимости и земельного надела, на которой он расположен, то вам придется:

    • ежегодно выплачивать государству налоговый сбор на имущество;
    • самостоятельно обслуживать и территорию, и строение;
    • больше не участвовать в приватизации, даже если иное жилье будет большей площадью или с лучшими условиями.

    Для чего нужно

    Однако не стоит забывать и о положительных моментах, которые влечет за собой обращение в частную собственность жилой недвижимости, а именно:

    • совершать с домом и участком любые имущественные сделки (можно продать, подарить, передать по наследству и т.д.);
    • сдать в коммерческую аренду, при этом не спрашивая разрешения у администрации;
    • прописать в свой жилой дом любых лиц, независимо от степени родства;
    • можно использовать недвижимость в качестве залога в банковских и иных организациях.

    Ежегодно огромное число граждан принимают участие в приватизации той или иной недвижимости.Многие граждане считают, что порядок приватизации дома является таким же, который предусмотрен для квартиры. Однако это не так.

    Нужно ли оформлять дом в селе. Как приватизировать частный дом в сельской местности

    Приватизация дома несет под собой наличие некоторых немаловажных особенностей.

    Под определением “приватизация дома” подразумевается передача прав собственности в частные руки.Для оформления дома в частные владения необходимо инициировать процедуру приватизации.

    Для этого формируется необходимый пакет документов и составляется соответствующее заявление.Далее этот пакет документов необходимо передать уполномоченному органу с целью принятия соответствующего решения.

    Законодательство

    Возможность приватизации государственного жилья на бесплатной основе регулируется Федеральным законом № 1541-1 “О приватизации жилого фонда на территории России”.

    Разновидность жилых помещений, в том числе и жилых домов и требований, которые предъявляются к ним в области пригодности для жизни, отображаются Жилищным Кодексом РФ, в том числе и Постановлением Правительства РФ № 47 от января 2006 года.

    В том случае, если жилое строение находится на государственной земле, то дополнительно вопрос регулируется Земельным Кодексом РФ.

    Приватизация дома

    В зависимости от того, какой именно дом следует приватизировать, необходимо обращать внимание на некоторые нюансы.

    Частного

    Прежде чем приступить к получению прав собственности необходимо выяснить, кому именно принадлежит дом. Подобная информация отображается в Регистрационной палате.

    Если владельцем выступает какая-либо частная компания, возможность приватизации на основании ФЗ “О приватизации” отсутствует, поскольку действие распространяется на собственность исключительно муниципалитетов либо государством. Если же частная компания является приемником государства либо муниципалитета, то допускается возможность приватизации на основании действующего законодательства.

    Для инициации процесса приватизации необходимо обратиться в местный орган самоуправления, в котором предоставят всю необходимую консультацию и разъяснят имеющиеся права.

    В процессе приватизации в сельской местности необходимо подготовиться к некоторым трудностям.Это связано с тем, что автоматически возникает необходимость в приватизации земельного участка.

    На основании законодательства РФ земельные участки также обладают:

    • статусом;
    • категорией;
    • границами.

    Допускается возможность приватизации дома и без земельного участка. В подобной ситуации механизм приватизации является стандартным.

    В процессе приватизации дома с земельным участком дополнительно нужна документация и на землю в зависимости от непосредственной категории, к которой она относится.

    Иными словами, дополнительно потребуется:

    • документация, которая подтверждает наличие прав собственности на землю;
    • землеустроительное дело;
    • составленный по всем правилам акт межевания;
    • проект относительно ограничений участка и кадастровый план.

    Требовать иную документацию уполномоченный орган не имеет права.

    Дачного

    Для дачных строений законодательством предусмотрена упрощенная процедура. Иными словами, пакет документов минимизирован.

    Достаточно предоставить:

    • заявление;
    • внутренние паспорта всех без исключения участников приватизации;
    • документы на землю.

    Нужно ли оформлять дом в селе. Как приватизировать частный дом в сельской местности

    В 2018 году предусмотрена возможность приватизации по дачной амнистии.

    В пределах дачной амнистии такого рода приватизация осуществляется в упрощенном порядке. Она действует до марта 2018 года.

    В ФЗ № 129 четко указано, что недвижимость – имущество, на которое необходимо обязательно регистрировать свое право.

    Данное имущество напрямую связано с земельным участком, поэтому перемещение и передвижение без какого-либо ущерба невозможно.

    К объектам недвижимости принято относить:

    • земельные участки;
    • различные здания и постройки, которые напрямую связаны с землей, в том числе и жилые помещения.

    На основании ст. 16 Жилищного Кодекса РФ, к жилым помещениям принято относить:

    • жилые дома либо же их часть;
    • квартиры либо же их части;
    • комнаты.

    Помимо этого, жилой дом также вполне может обладать статусом:

    • жилого дома;
    • частного дома;
    • дома с земельным участком;
    • дома без земельного участка.

    О данных нюансах необходимо помнить перед началом процедуру приватизации.

    При отсутствии документов на земельный участок, приватизация возможна только самого дома.В данном случае механизм стандартный.

    Предлагаем ознакомиться  Выкуп доли в приватизированной квартире

    После того, как будет предоставлена вся необходимая документация на недвижимость, уполномоченный орган примет решение и предоставит соответствующее свидетельство, которое подтверждает перевод в частную собственность.

    Порядок действий

    Стандартный механизм действий в 2018 году имеет следующий вид:

    1. Нужно собрать всю необходимую документацию.
    2. Далее составляется заявление.
    3. Сформированный пакет документов подается в уполномоченный орган.

    На основании полученного документа уполномоченный орган примет решение относительно перевода недвижимости в частную собственность.

    Стандартный пакет документов включает в себя:

    • внутренний паспорт заявителя;
    • справка, составленная по форме 3, которая подтверждает отсутствие принятия участия ранее;
    • технический паспорт и иную документацию из БТИ;
    • составленное заявление;
    • постановление относительно передачи дома в частную собственность;
    • правоустанавливающая документация относительно проживания в доме, к примеру, соглашение социального найма и так далее.

    Уполномоченный орган может потребовать предоставить дополнительную документацию, которая предусмотрена законодательством РФ.

    Образец договора социального найма здесь.

    Заявление

    Составление заявления подтверждает желание граждан России перевести из государственной собственности дом в частную.

    Подаем заявление на приватизацию участка и дома

    Для начала необходимо убедиться, что дом, в котором вы проживаете соответствует всем нормативными требованиям:

    • Соответствие гигиеническим, инженерным и техническим нормам;
    • Пригоден для круглогодичного проживания;
    • Находится в государственной или муниципальной собственности.

    Приватизация земли в деревне возможна в случаях, если:

    • Заявителю принадлежит участок для бессрочного пользования;
    • На участке расположен дом, в котором заявитель проживает;
    • Участок под жилищное строительство был получен до 2001 года.

    Также можно приватизировать заброшенный участок в деревне. Если после смерти бывшего владельца в течение полутора лет наследники не появились, либо невозможно установить собственника — сельсовет подает иск в суд. После чего право собственности переходит муниципалитету. Только после этой процедуры можно приобрести участок с домом или без дома, на котором никто не проживает.

    Если вас интересует, надо ли приватизировать дом в деревне, то для начала ознакомьтесь с плюсами данного мероприятия:

    • Защита объекта собственности законом — никто не сможет выселить или отобрать жилье;
    • В случае сноса дома, жильцы могут получить компенсацию;
    • Право свободно распоряжаться домом, вписывать и выписывать жильцов;
    • Осуществление ремонта и перепланировки с согласия БТИ.

    Есть также и минусы:

    • Невозможность получить государственную компенсацию вследствие пожара, потопа или другого чрезвычайного случая;
    • Необходимо платить налог на недвижимость;
    • Трудно получить субсидии на оплату коммунальных услуг.

    Нужно ли оформлять дом в селе. Как приватизировать частный дом в сельской местности

    Часто возникает вопрос, сколько может стоит приватизировать в дом деревне? Это бесплатная процедура, но никто не отменял пошлин и налоговых сборов за получение справок и выписок. В среднем общая сумма составляет 5-6 тысяч рублей. Самые дорогие документы — кадастровый паспорт (от 2000 рублей), по 1000 рублей придется выложить за справку из паспортного стола и за государственную регистрацию договора.

    Местом, в которое можно обращаться для приватизации дома в деревне, может быть жилищный департамент вашего муниципального образования или любая другая организация, у которой объект находится в собственности. Им может стать ТСЖ или сельсовет — все зависит от статуса населенного пункта. Именно эти организации принимают в течение 30 дней решение о передаче объекта в собственность. После оформления необходимо прийти в Росреестр и пройти государственную регистрацию права.

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

    Вы должны понимать, что даже самый большой дом не может быть приватизирован отдельно от земли, на которой он находится. Поэтому, если у вас нет необходимых документов на участок, то вам нужно их оформить, а далее совершать приватизацию и деревенского дома и территории, на которой он расположен. Причем сделать вы это можете в любой последовательности. То есть в законе нет четких положений, которые говорят, что нельзя приватизировать сначала недвижимость, а уже потом земельный участок.

    Нужно ли оформлять дом в селе. Как приватизировать частный дом в сельской местности

    Но самая большая проблема оформления и регистрации прав собственности на дом в сельской местности в том, что большинство граждан не имеют на него никаких документов и поэтому не могут доказать, что они ее законные владельцы. А значит и приватизировать дом на себя они также не смогут. Поэтому их необходимо разыскать либо в сельском совете деревни, либо в архивах, либо в местном городском органе управления. Документом может быть любой ордер, договор найма, договор пожизненного пользования или завещание.

    Частенько случается, что подобные бумаги теряются. Тогда единственный выход — это обратиться в суд и доказать свое право при помощи свидетелей.

    Приватизация дома, а также земельного участка остается одним из актуальных вопросов и это связано с тем, что нормы, регулирующие вопрос приватизации, разрознены и не имеют четкой регламентации.

    Вместе с тем приватизация дома и приватизация земельного участка хотя и имеют единую цель – закрепить право собственности за гражданином, который пользуется данным имуществом на протяжении долгих лет, однако существенно отличаются друг от друга.

    Главное отличие заключается в правовой основе, так если дом приватизируется в соответствии с нормами Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», то приватизация земельного участка в соответствии с положениями Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

    Помимо этого отличия связаны с пакетом, предоставляемых документов, порядку оформления приватизации, органу, осуществляющему приватизацию и т.п.

    Приватизация частного дома в сельской местности является достаточно распространенной на сегодняшний день, так как многие люди ищут для себя возможность оформить частного жилья, но при этом далеко не все ищут квартиру на территории крупных городов.

    Но при этом нужно понимать, что и процедура приватизации жилья, которое находится в сельской местности, несколько отличается от того, как передаются в частную собственность квартиры на территории городов.

    В связи с этим при получении возможности оформить на себя какое-то жилье лучше заранее разобраться в том, как проводится приватизация частного дома в сельской местности и с какими сложностями можно столкнуться.

    Зачем это нужно

    Сама по себе процедура приватизации частного дома зачастую не требуется, так как понятие «частный дом» уже предусматривает оформление его в собственность определенного лица с предоставлением ему всех необходимых документов.

    Объекты, которые относятся к частному жилому фонду, в преимущественном большинстве случаев не входят в перечень государственной собственности, поэтому их в принципе нельзя приватизировать, но при этом можно оформить документы, подтверждающие право собственности, так как в некоторых ситуациях человек может в течение длительного времени жить на территории определенного помещения, но при этом не иметь никаких документов, которые могли бы подтвердить законные основания такого проживания.

    При этом стоит отметить тот факт, что даже если права собственности на частный дом были оформлены, это вовсе не говорит о том, что не нужно оформлять тот участок земли, на котором он стоит, и в этой ситуации должна уже проводиться процедура приватизации.

    Подобные участки в соответствии с действующим законодательством оформляются в частную собственность владельца абсолютно бесплатно, но главным условием для такого оформления является строительство дома на этой территории до 2001 года. В такой ситуации провести все операции по оформлению можно в соответствии с упрощенной схемой.

    Основные условия

    Как говорилось выше, в разных ситуациях процедура приватизации дома может приобретать множество новых особенностей и нюансов, поэтому лучше заранее к ним подготовиться.

    Дачный или деревенский объект представляет собой жилое помещение, соответствующее всем гигиеническим, инженерным, техническим и санитарным нормам.

    При этом стоит отметить, что такое жилье должно быть пригодным для проживания, а гражданин, который собирается оформить его или определенную его часть в свою собственность, должен иметь документально подтвержденное право его эксплуатации.

    Подобное право можно приобрести в том случае, если человек получил дом в использование в соответствии с ордером или договором социального найма в зависимости от того, когда было предоставлено это имущество – до или после 2005 года.

    Для проведения приватизации какого-либо жилья семья, которая в нем проживает, не должна иметь в своей собственности никакой другой жилплощади, а само жилье должно полностью соответствовать жилищным нормам, предусматривающим определенное количество квадратных метров на каждого проживающего

    На каком основании производится приватизация госкомпаний, и каков ее порядок, можно узнать из статьи по ссылке.

    Для оформления частного жилого дома вместе с землей в свою собственность, уполномоченному органу нужно предоставить определенный ряд документов, а именно:

    • паспорта каждого из жильцов, имеющих регистрацию на территории этого жилья, включая также несовершеннолетних детей;
    • заявление, в котором говорится о желании приватизировать указанную собственность;
    • правоустанавливающие документы, подтверждающие возможность заявителя оформить на себя эту недвижимость;
    • разрешение на строительство, а также акт, подтверждающий ввод жилого здания в эксплуатацию;
    • землеустроительное дело, которое оформляется специализированными компаниями, у которых есть лицензия на осуществление межевания или каких-либо других аналогичных работ;
    • выписка, сделанная из кадастрового паспорта земельного участка, а также план и паспорт самого дома, которые должны оформляться в БТИ после предоставления туда нужного пакета документов;
    • декларация, в которой перечисляются основные параметры приватизируемого жилья;
    • справка, подтверждающая отсутствие участия ранее в приватизационных процессах;
    • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины за регистрационные услуги;
    • выписка, сделанная из домовой книги и включающая в себя информацию о том, кто и на каких правах проживает на территории указанного имущества;
    • копия, сделанная с финансово-лицевого счета заявителя.
    • Непосредственно сама регистрация обойдется в 2000 рублей.
    • Техпаспорт в БТИ сделают за 1200 рублей (а если нужно срочно, придется доплачивать отдельно).
    • Кадастровый паспорт обойдется еще в 200 рублей.
    • Если кто-то из жильцов отказывается от приватизации, то нужно предоставить соответствующий отказ, заверенный нотариально. А это еще 1000 рублей на каждого человека.
    • земли, входящие в лесной/водный фонд РФ;
    • участки, находящиеся в пределах береговой полосы;
    • земли, относящиеся к территориям общего пользования, то есть городские площади, улицы, автомобильные трассы;
    • территории, находящиеся неподалеку от прудов, водоемов общего пользования;
    • земли, расположенные в национальных парках и государственных заповедниках;
    • участки, признанные ограниченными в обороте в соответствии со ст. 27 ЗК РФ.

    Необходимые документы

    Вам понадобиться оригиналы и копии следующих документов:

    • Паспорта и другие удостоверяющие документы, включительно детей младше 14 лет;
    • Заявление, подписанное каждым из членов семьи, о том, что они согласны стать участником приватизации и оформить свои права на него. В случае отказа, его нужно оформить письменно и заверить нотариально;
    • Свидетельство о праве собственности или другие правоустанавливающие документы;
    • Разрешение на строительство дома или других объектов на данном земельном участке;
    • Разрешение на проведение распределения границ и межевания участка;
    • Выписка из кадастрового паспорта и техническое заключение из БТИ;
    • Декларация на дом с указанием всех его параметров;
    • Выписка из архивной книги, которая подтвердит, что ранее вы не являлись участником приватизации и можете претендовать на бесплатное оформление документов без оплаты государственного налога;
    • Квитанции за оплату государственной пошлины и за дом, и за землю. И этот пункт не касается . Чаще всего сумма налога составляет не более 100 рублей;
    • Копия лицевого счета о состоянии финансов;
    • Выписка из ЕГРП, чтобы проверить, не заложен ли дом и не наложен ли на него арест.

    Бывают случаи, когда властям могут потребовать и другие документы, поэтому их список лучше сразу уточнить в соответствующей организации.

    В общем случае для того, чтобы приватизировать землю (и тем более сделать это бесплатно), необходимо доказать свои права на участок. Для этого потребуются сведения о земельном участке из государственного кадастра недвижимости либо выписка из архива — ведь если право было зарегистрировано, то записи об этом должны остаться.

    Наихудшим вариантом может оказаться тот, когда за давностью лет либо из-за полного отсутствия документов (например, земля выделена давно ликвидированным предприятием) подтверждения прав гражданина на землю нет. В этом случае приватизация земельного участка под частным домом
    будет возможна лишь на основании решения суда.

    Теперь вы знаете, как приватизировать землю под частным домом
    в соответствии с нормами действующего законодательства.

    Основные условия

    Документы для приватизации дома и участка в деревне нужны следующие:

    • Документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных лиц;
    • Заявление;
    • Разрешение на строительство;
    • Документы, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию;
    • Документы, подтверждающие право на проживание в доме;
    • Землеустроительное дело;
    • План дома;
    • Паспорт дома;
    • Выписка из кадастрового паспорта;
    • Декларация с описанием параметров приватизируемого дома;
    • Справка об отсутствии иной собственности и участии в приватизации;
    • Квитанция об уплаченной госпошлине;
    • Выписка из домовой книги;
    • Копия сведений о финансово-лицевом счете лица, подающего заявление.
    • Свидетельство о перепланировке (если проводилась);
    • Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
    • Выписка из ЕГРП о статусе жилого помещения.

    Если в помещении проживают дети, не достигшие 14-ти лет, понадобятся их свидетельства о рождении. Если ребенок старше, помимо паспорта потребуется его согласие на приватизацию. Полный перечень документов уточнят в жилищном департаменте.

    Что делать, если у проживающих в жилом доме людей нет ни ордера, ни договора социального найма (документы были утеряны, уничтожены и т. п.)? Как приватизировать дом, если нет документов?

    Для этого следует обратиться в центральный архив при муниципалитете и подать запрос на выдачу решения о предоставлении жилой площади. А дальше следует обратиться в жилищный отдел муниципалитета и по стандартной схеме пройти процедуру приватизации жилого дома.

    Чтобы начать процесс и оформить права собственности жилым домом в селе.

    • Паспорта и другие удостоверяющие документы, включительно детей младше 14 лет;
    • Заявление, подписанное каждым из членов семьи, о том, что они согласны стать участником приватизации и оформить свои права на него. В случае отказа, его нужно оформить письменно и заверить нотариально;
    • Свидетельство о праве собственности или другие правоустанавливающие документы;
    • Разрешение на строительство дома или других объектов на данном земельном участке;
    • Разрешение на проведение распределения границ и межевания участка;
    • Выписка из кадастрового паспорта и техническое заключение из БТИ;
    • Декларация на дом с указанием всех его параметров;
    • Выписка из архивной книги, которая подтвердит, что ранее вы не являлись участником приватизации и можете претендовать на бесплатное оформление документов без оплаты государственного налога;
    • Квитанции за оплату государственной пошлины и за дом, и за землю. И этот пункт не касается права бесплатной приватизации. Чаще всего сумма налога составляет не более 100 рублей;
    • Копия лицевого счета о состоянии финансов;
    • Выписка из ЕГРП, чтобы проверить, не заложен ли дом и не наложен ли на него арест.
    • Паспорт потенциального владельца, который на каком-либо основании пользуется участком. Если таковых владельцев несколько, то нужен паспорт каждого из них.
    • В том случае, когда заявитель относится к лицам льготной категории, дополнительно требуется документ, подтверждающий факт наличия льготы.
    • Заявление в установленной форме. Заполняется на месте, по предоставленному образцу.
    • Если жильцы дома обитают в нем по договору социального найма, то он тоже нужен. В такой ситуации также потребуются письменные согласия всех жильцов, включая сюда детей от 14 лет.
    • Расширенная выписка из домовой книги (если таковая существует).
    • Технический план и кадастровый паспорт.
    • Подтверждение факта неучастия в приватизации в прошлом (справка №3).
    • Документ, подтверждающий основания для пользования участком (например, договор бессрочной аренды).
    Предлагаем ознакомиться  На следующий день после доставки кафельной плитки обнаружил 6 колотых плиток из 9

    Не редко встречается такая ситуация, что на дом (а то и на участок тоже) нет вообще никаких документов. Одно дело, если они просто утеряны: их нужно будет восстановить, то тоже займет время и будет делаться не бесплатно. И совсем другое дело, если документов нет вообще. Такое может произойти в том случае, если изначально участок был никому не нужен, человек выбрал его себе самовольно, сам же на нем возвел дом, не спрашивая разрешения контролирующих органов и спокойно в нем живет. В таком случае прежде чем приступать к процедуре приватизации нужно легализовать будущее имущество:

    1. Внести участок на кадастровую карту и оформить его аренду. Как вариант можно попробовать сразу выкупить.
    2. По суду потребовать признать дом не самозастроем. Это самая «скользкая» часть, так как вместо признания дома, могут потребовать его снести за свой счет. Встречается подобное редко, однако такую возможность все же стоит учитывать.
    3. Только после этого можно будет собрать все необходимые документы и подавать заявление на приватизацию.

    Если вы собираетесь приватизировать жилой дом без земельного участка, то в местную администрацию придется предоставить такие документы:

    • подтверждение прав на пользование жилым помещением и земельным участком;
    • согласие или нотариально заверенный добровольный отказ от приватизации, всех зарегистрированных в доме лиц;
    • подтверждение на право пользования земельным наделом;
    • паспорта или свидетельства о рождении каждого участника приватизации;
    • кадастровый паспорт на землю;
    • техническая документация на строения, расположенные на участки;
    • справка о неучастии в приватизации;
    • справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

    Эти бумаги потребуются для заключения договоров о приватизации дома и земельного участка. Обычно такие процедуры производятся параллельно и одновременно.

    Скорее всего документов на дом может не быть в двух случаях:

    • если это дачный дом;
    • если это достаточно старый дом в сельской местности.

    В первом случае можно воспользоваться положениями закона «О дачной амнистии», его срок действия продлен до 2020 года. В этом случае необходимо собрать и предоставить такие документы:

    • паспорт заявителя;
    • справку о членстве в товариществе садоводов;
    • кадастровый паспорт (для его получения потребуется процедура межевания).

    После этого необходимо обратиться в Росреестр для регистрации сделки.

    Если же нет документов на жилой дом, то необходимо их восстановить или оформить. Для этого нужно сначала обратиться в местную администрацию с запросом о предоставлении всех ведений о земле. Если они там есть, то далее процедура происходит в общем порядке, который мы описывали выше.

    Если же документов не оказалось, придется заниматься их оформлением.

    Для этого первым делом необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет межевание, определит границы участка, составит план с указанием всех построек, в том числе и жилого дома. Затем необходимо обратиться в отделение БТИ и оформить технический паспорт на дом.

    Уже с этими документами необходимо явиться в органы местной власти и провести приватизацию в обычном порядке.

    Однако, если зарегистрировать дом не удалось, то придется делать это по суду. Необходимо подать исковое заявление о признании постройки жилым строением. И уже с этим решением обратиться в местную администрацию.

    В случае, если на домовладение нет документов, то и сроки, и стоимость процедуры увеличатся из-за процедуры межевания (стоимость зависит от расценок конкретной фирмы), оформление иных документов, запрос справок и бумаг. Точные сроки и стоимость назвать невозможно.

    Если вам по тем или иным причинам отказывают в приватизации дома с участком, то требуйте письменный отказ и с ним обращайтесь в суд.

    В данной статье мы рассмотрим объекты недвижимости (дома), которые раньше принадлежали колхозам и другим государственным учреждениям. Такие дома выделялись работникам на определенных условиях.

    Вопрос приватизации построенного Вами частного дома (т.е. регистрация прав собственности) мы рассмотрели в статье «Как оформить частный дом в деревне, участок и другую недвижимость».

    Приватизацию жилого дома следует начинать с определения собственника. Это можно сделать запросив сведения в Регистрационной палате. Так, если собственником является частная организация, то ни о какой приватизации не может быть и речи, поскольку действие закона распространяется исключительно на муниципальную и государственную собственность (ст.

    Нужно ли приватизировать частный дом? Если земля приватизирована, дом в собственности

    С того момента, как в России заговорили о скором сворачивании приватизационного процесса, многие деревенские жители озаботились проблемой, как приватизировать дом и земельный участок, на котором он расположен.

    И хотя бесплатная приватизация в РФ была продлена законодателями до 1 марта 2015 года, затягивать с оформлением дома и земли в собственность юристы россиянам не рекомендуют, поскольку процесс этот довольно продолжительный и энергоемкий.

    Приватизировать объекты можно своими силами либо при помощи посредников. Посреднические организации, как правило, делают это гораздо быстрее (максимум за месяц), однако и плату за свои услуги берут немалую.

    Но если вам хочется оформить в собственность свой дом с минимальными затратами, то придется заняться приватизацией самим.

    Приготовьтесь к многочисленным хлопотам, так как пакет документов на всех участников приватизационного процесса, проживающих на этот момент в жилом помещении, надо будет собирать самостоятельно. Но в итоге вы получите ощутимую финансовую экономию. Нужно лишь четко знать срок действия всех необходимых справок, а также перечень учреждений, в которых их можно получить.

    Для начала вам нужно для себя определить, какой статус должен получить ваш частный дом в деревне.

    Если он вас устраивает и как нежилое помещение (например, используется только летом), то достаточно подготовить пакет документов, аналогичный тому, который собирается для приватизации дачи.

    Это заявление, паспорта будущих собственников, декларация об объекте недвижимости, документы, подтверждающие права на объект, кадастровый план участка, квитанция об оплате госпошлины.

    1. Представлять собой здание, состоящее из комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения жильцами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в доме.
    2. Его несущие и ограждающие конструкции должны находиться в работоспособном состоянии, то есть возникшие в ходе эксплуатации деформации и трещины не должны нарушать надежности, работоспособности и несущей способности конструкций, угрожать безопасности проживания и сохранности инженерного оборудования.
    3. Быть обустроенным и оборудованным таким образом, чтобы исключить травмирование жильцов при осуществлении жизнедеятельности в здании и около него.
    4. Быть обеспеченным инженерными системами (электроосвещением, хозяйственно-питьевым и горячим водоснабжением, водоотведением, отоплением и вентиляцией, а в газифицированных районах — газоснабжением). При этом в поселениях без централизованных инженерных сетей одно- и двухэтажные здания могут не иметь водопровода и канализированных уборных.

    Начиная приватизационный процесс в деревне, нужно помнить, что сегодня жилые строения и участки, на которых они расположены, являются единым целым, то есть продать или подарить здание без земли (и наоборот) невозможно.

    Поэтому, если помещение оформлено в собственность, а земельный надел нет, для осуществления любых последующих сделок должен быть официально приватизирован и участок.

    Земельный надел под домом может быть приватизирован как до оформления в собственность здания, так и после. Закон не регламентирует, что первично.

    Юристы считают, что целесообразнее сначала оформить права на землю, а уже потом на строение, либо делать это одновременно.

    Нужно ли оформлять дом в селе. Как приватизировать частный дом в сельской местности

    Однако в деревне нередко бывает сложно доказать, что у владельца имеются законные права на участок и жилое помещение.

    Чтобы это подтвердить, нужно искать документы на право пользования объектами (решение о предоставлении земельного надела, акт о праве на землю, ордер на жилое помещение, выписку из распоряжения, договор социального найма) в сельсоветах или на предприятиях, которые предоставляли участок определенной площади для индивидуального строительства и ведения подсобного хозяйства или готовый дом.

    За справками о существовании таких бумаг можно также обратиться в БТИ, Кадастровую палату, к нотариусу, в Земельный комитет, местный архив, Управление по земельным отношениям администрации района и иные структуры, ведающие земельными вопросами. Иногда приходится доказывать свое право через суд с привлечением свидетелей.

    Итак, чтобы оформить в собственность частный жилой дом с землей, нужно располагать определенным набором документов (включающим подлинники и копии), которые собираются владельцем путем обращения в соответствующие инстанции:

    1. Паспорта всех жильцов, зарегистрированных на данной жилплощади, включая подростков старше 14 лет, и свидетельства о рождении детей младше 14 лет.
    2. Заявление о желании перевести недвижимость в собственность.
    3. Правоустанавливающие документы, о которых говорилось выше.
    4. Разрешение на строительство, акт о вводе жилого здания в эксплуатацию.
    5. Землеустроительное дело, оформляемое организациями, имеющими лицензию на проведение межевания и иных подобных работ.
    6. Выписка из кадастрового паспорта участка, а также кадастровый паспорт и поэтажный план дома с экспликацией, оформляемые в БТИ на основании правоустанавливающих документов.
    7. Декларация об объекте недвижимости, в которой вами указываются все его параметры.
    8. Справка о неучастии в приватизационном процессе ранее, выдаваемая БТИ и территориальным Управлением «Росреестра».
    9. Квитанции об оплате пошлин за госрегистрацию права на дом и участок (она осуществляется по отдельности, выдаются разные свидетельства).
    10. Выписка из домовой книги, содержащая информацию обо всех гражданах, которые были зарегистрированы в доме с момента получения ордера.
    11. Копия финансово-лицевого счета.

    Два последних документа действительны в течение 1 месяца, получить их можно в ЕИРЦ. Граждане, занимающиеся сбором бумаг самостоятельно, чаще всего сталкиваются с проблемой истечения срока действия документов именно из-за этих справок. Поэтому получать их рекомендуется в последнюю очередь.

    Нужно ли оформлять дом в селе. Как приватизировать частный дом в сельской местности

    После формирования необходимого пакета документов вам нужно обратиться с заявлением в государственный или муниципальный орган (или учреждение, предприятие), в ведении которого находятся приватизируемые объекты.

    С ним вы будете заключать договор передачи дома и земли в собственность. Приватизационный процесс в сельской местности находится в ведении сельской администрации (сельсовета).

    Как правило, туда и обращаются с заявлением о желании приватизировать недвижимость.

    После подписания указанного договора вы направляетесь в территориальное отделение Росреестра, где у вас принимают все документы и регистрируют право собственности на приватизируемые дом и землю.

    По закону, всех несовершеннолетних детей, жильцов дома, в приватизационный договор включают в обязательном порядке. Причем неважно, проживают они в помещении или нет.

    Ребенок может отказаться от участия в приватизации только с согласия попечительского органа.

    Частный жилой дом уже находится в чьей-то собственности и никаких дополнительных действий предпринимать не нужно.

    Объекты частного жилого фонда, как правило, не являются государственной или муниципальной собственностью, поэтому в отношении их приватизация не может быть проведена.

    Если частный дом уже был объектом купли-продажи, обмена, дарения, то все документы, подтверждающие права физического лица на эту собственность уже готовы и находятся у него на руках. В остальных случаях требуется определённая процедура, итогом которой станет пакет документов, юридически подтверждающий собственность человека на частный дом.

    Нужно ли оформлять дом в селе. Как приватизировать частный дом в сельской местности

    Перед оформлением необходимо определиться, каков будет статус дома в дальнейшем. От этого зависит перечень документов для регистрации права собственности:

    1. Частный дом будет использоваться для сезонного (непостоянного) проживания. Пакет необходимых документов в этом случае будет состоять из заявления, паспортов участников процесса оформления, кадастрового плана земельного участка, документов, подтверждающих права на частный дом, квитанции об оплате пошлины.
    2. Частный дом будет использоваться для постоянного проживания. В этом случае к вышеперечисленному перечню добавляются документы, подтверждаются факт пригодности дома для постоянного проживания.

    Сама процедура сбора документов, подписей и предоставления их в разные инстанции для оформления права собственности может проводиться двумя разными способами:

    • С помощью специализированных фирм. Специалисты таких компаний не только окажут содействие в сборе необходимых документов, но и соберут нужные подписи, избавив клиента от утомительных посещений разных учреждений и экономя ему время. Этот способ чаще всего выбирают занятые люди или те, кто не уверен в том, что сможет правильно подготовить необходимый пакет документов. Деньги, потраченные на оплату услуг компаний, окупаются тем, что у человека остаётся свободное время.
    • Самостоятельное оформление права собственности. В этом случае человек вынужден заниматься всем комплексом необходимых мероприятий самостоятельно. Сэкономив деньги на оплате услуг специализированных компаний, придётся тратить личное время (и очень часто много времени).

    Вся процедура оформления права собственности на дом может занять промежуток времени до двух месяцев. Фирмы, как правило, делают всю работу быстрее, но и у них на это уйдёт не менее месяца.

    Если приватизация частного дома не требуется, то совсем другое дело земля под домом.

    Сколько стоит?

    Закономерным является вопрос сколько стоит приватизация дома в деревне с землей? Оплата за квадратные метры и земельную площадь не взимается. Но это вовсе не означает, что процедура оформляется бесплатно. Некоторые справки требуют вложения средств.

    Каждый, кто заинтересован в подобной процедуре, должен заплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей.

    Если потребуется помощь профессиональных юристов, то сумма затрат будет увеличена на 5000-15000 рублей.

    Приватизация – это передача государственной недвижимости в собственность граждан на безвозмездной основе, то есть бесплатно. Но, каждый документ стоит определённую сумму.

    Если у жилого дома нет технического паспорта, то его необходимо заказывать в местном БТИ. Стоимость такой услуги определяется местными властями.

    Нужно ли оформлять дом в селе. Как приватизировать частный дом в сельской местности

    Также нужно оплатить госпошлину. Размер государственной пошлины за приватизацию приравнивается пошлине за государственную регистрацию прав на недвижимость.

    Если один из родственников желает оформить отказ от приватизации, то его необходимо заверить у нотариуса. Отказ может обойтись примерно в 1 000 рублей.

    Её стоимость зависит от региона оформления сделки, а также от количества собираемых бумаг и «сложности». Таким образом, приватизация дома может обойтись гражданам в довольно внушительную сумму.

    Основные условия

    Приватизация дома в деревне

  • Если дом относится к категории нежилых помещений (используется только в дачный период, то есть, с весны по осень, потому что к дому не подведены коммуникации), то собственнику нужно подготовить такие документы для приватизации, как: заявление, гражданский паспорт будущего собственника, документы, подтверждающие право на объект, план участка, кадастровый паспорт, квитанцию об оплате госпошлины.
  • Если дом в деревне предназначен для круглогодичного проживания, тогда для приватизации нужно подготовить более обширный пакет документов, куда входят следующие бумаги: паспорта всех лиц, которые зарегистрированы в доме или свидетельства о рождении детей (для лиц младше 14 лет), заявление, документы на жилье, акт о вводе дома в эксплуатацию, землеустроительное дело, декларацию об объекте недвижимости, в которой указываются параметры дома; кадастровый паспорт; справку о том, то ранее заявитель или проживающие с ним лица не участвовали в приватизации; выписку из домовой книги о зарегистрированных в доме лицах, квитанцию об оплате госпошлины.
  • Предлагаем ознакомиться  Если я часто болею: могут ли уволить работника за частые больничные — Трудовая помощь || Просят уволиться из-за частых больничных - что делать

    После того как будет сформирован необходимый пакет документов, заявителю следует обратиться в муниципалитет, который заведует интересующим объектом. Обычно за вопросом приватизации дома в деревне нужно обращаться в сельскую администрацию.

    После регистрации заявления с заявителем будет заключен договор передачи дома и земли под ним в собственность. Когда договор будет подписан, заявитель должен обратиться в Росреестр и подать документы на регистрацию права собственности на приватизированный дом.

    Процесс присвоения дома несложный: вначале следует собрать определенный пакет документов, затем отправиться в тот муниципалитет, во владении которого находится недвижимость. Если с документами заявителя все в порядке, тогда последний шаг – отправить документы в Росреестр для регистрации прав собственности на жилой дом.

    Сроки

    Сама процедура приватизации после подачи всех необходимых документов по закону занимает всего 2 недели, однако предварительно нужно еще сделать технический и кадастровый паспорт, что также может занять около 2 месяцев (в среднем). Также следует учесть время на сбор документов и непосредственно регистрацию участка с домом после получения постановления. Таким образом, общий срок с момента начала процедуры и до оформления собственности составит около 3 месяцев.

    Основные условия

    В 2017 году жилых объектов снова увеличены. На этот раз до 2018 года.

    Причины отказа

    В переводе в собственность может быть отказано.

    На принятие решения влияют следующие факторы:

    • предоставлен неполный пакет документов;
    • отсутствие согласия всех собственников;
    • истекший срок действия одного из документов;
    • жилье находится в аварийном состояние;
    • объект не пригоден для жизни.

    Если причину отказа устранить не представляется возможным, то процедура приватизации не будет осуществлена.

    Поэтому, прежде чем подать заявку, следует удостовериться, что жилой объект соответствует всем требованиям.

    Отказ в приватизации в подавляющем большинстве случаев напрямую связан с допущенными при составлении заявления ошибками или отсутствием необходимых документов. Если с этими моментами все в порядке, то при отказе следует потребовать бумагу с официальным указанием причины. С ней уже можно или исправлять ситуацию, или сразу же обращаться в суд.

    Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

    • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
    • напишите вопрос в форме ниже;
    • позвоните 7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
    • позвоните 7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

    Что это за процесс?

    Ведь приватизация означает бесплатную передачу недвижимости в виде квартиры или сельского дома государством или местным муниципалитетом определенному лицу или несколькими лицам, которые ранее проживали в нем и были прописаны. Проживать они там могли по разным причинам, будь то договор социального найма или завещание, договор пожизненного использования жилого строения в деревне.

    Тем не менее дом в деревенской местности вы сможете получить бесплатно лишь в некоторых случаях, чаще всего если вы ни разу не использовали свои права на бесплатную приватизацию. Которая, в свою очередь, может быть как коллективной, так и единоличной. И если в первом варианте доли распределяются равномерно между всеми участниками процесса. То во втором, все достается одному человеку из-за того, что члены его семьи написали отказную в его пользу.

    Ведь приватизация означает бесплатную передачу недвижимости в виде квартиры или сельского дома государством или местным муниципалитетом определенному лицу или несколькими лицам, которые ранее проживали в нем и были прописаны. Проживать они там могли по разным причинам, будь то или завещание, договор пожизненного использования жилого строения в деревне.

    Точные даты процесса приватизации сельского дома или частной постройки в деревенской местности вам никто не скажет, потому что они постоянно переносятся правительством и могут закончиться в любой момент. Поэтому лучше не затягивать и все решать сразу.

    Кто обладает таким правом?

    Нужно ли оформлять дом в селе. Как приватизировать частный дом в сельской местности

    Даже если вы решитесь на приватизацию, то поймите, что не каждый сумеет получить дом, иное жилое строение в сельской местности или деревне, ведь есть определенный круг лиц, которым это позволено. К такой категории граждан можно отнести тех лиц, которые прописаны в деревенском доме в селе и проживают там уже определенное количество времени.

    Несовершеннолетние зачастую становятся участниками приватизации автоматически, но оформление документов от их имени ложится на их родителей или опекунский совет. Но это касается только тех, кому еще не исполнилось 14 лет.

    Есть также вариант, при котором приватизацией может заниматься ваш представитель или определенная фирма, которая становиться вашим посредником. Но вы должны понимать, что такие услуги будут стоить не малую сумму, хотя приватизация вашего жилого деревенского дома произойдет гораздо быстрее, чем обычно.

    Несовершеннолетние зачастую становятся участниками приватизации автоматически, но оформление документов от их имени ложится на их родителей или опекунский совет. Но это касается только тех, кому еще не исполнилось 14 лет.

    Можно ли, нужно ли и для чего приватизировать частный дом с земельным участком?

    Земельный участок под домом подлежит бесплатной приватизации. Земля под частными домами, построенными до 2001 года, оформляется в частную собственность по упрощённому варианту.

    Для приватизации земли потребуются следующие документы:

    • на право пользования землёй;
    • на частный дом, расположенный на этом участке;
    • землеустроительные документы.

    Собранный пакет документов подаётся в тот орган, в ведении которого находится данный участок земли. В сельской местности – это чаще всего сельские или поселковые советы.

    Именно там подписывается заявление о приватизации земельного участка под домом.

    Следующей инстанцией является отделение Росреестра, в котором будет зарегистрировано право собственности на землю.

    В случае если отсутствуют документы о передаче земли в пользование, необходимо их восстановление. Копии соответствующих ордеров, справок, актов должны храниться в архивах местных муниципальных образований, в земельных комитетах, в БТИ.

    Как и в случае с домом, приватизация земли может быть осуществлена самостоятельно или с привлечением специализированных фирм. Без привлечения опытных специалистов сложно обойтись в некоторых ситуациях (например, судебные заседания). В любом случае консультации юристов не будут лишними.

    Оформление права собственности на частный жилой дом и приватизация земли под ним сложный процесс, требующий тщательного сбора необходимых документов, затрат времени и сил. Результатом всех этих действий станет юридически оформленное право на совершение любых действий с недвижимостью.

    (2 votes, average: 3,00 5)

    Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

    Все данные будут переданы по защищенному каналу

    Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

    В 1991 году правительством была инициирована процедура всеобщей приватизации жилых помещений. Естественно, что таковыми можно признать великое множество строений от маленького домика в деревне до шикарной виллы в пригороде столицы. Как же обратить в собственность не только дом, но и земельный участок, на котором он расположен. Об этом мы расскажем в нашей статье.

    Порядок и процедур

    Для того, чтобы приватизировать на льготных условиях жилой дом необходимо следовать такому алгоритму:

    1. Собрать все требуемые документы.
    2. Определить круг лиц, который будет участвовать в приватизации (оформить добровольный отказ, получить справку о неучастии в приватизации). Ни при каких условиях нельзя исключать несовершеннолетних, кроме как по судебному решению.
    3. Обратиться в учреждение местной или государственной власти, в чьем ведении находится жилище и земельный участок, с полным пакетом справок и двумя заявлениями (на землю и на дом).
    4. Дождаться рассмотрения заявок и документов.
    5. В случае положительного решения – заключить с администрацией два договора о приватизации надела и жилья.
    6. Обратиться в региональное отделение Росреестра и зарегистрировать обе сделки.

    На этом процедуру можно считать оконченной.

    В некоторых регионах страны администрация предоставляет не два бланка заявления, а один – и на землю, и на дом одновременно. Нарушения в этом нет.

    Заявления

    Нужно ли оформлять дом в селе. Как приватизировать частный дом в сельской местности

    В заявлении об обращении в собственность жилого дома и земельного участка необходимо указать следующие сведения:

    • данные каждого из заявителей;
    • полные и точные сведения о приватизируемом имуществе (кадастровый номер, метраж, адрес и т.д.);
    • когда и на основании чего возникло право пользования недвижимостью (договор социального найма жилья, договор аренды земли и т.д.);
    • сведения об отказавшихся от приватизации;
    • при наличии – решения судебных органов;
    • размер долей каждого из участников процедуры;
    • дата составления и подпись каждого из заявителей.

    Приватизировать можно не только квартиры и комнаты, но и жилые дома. Но есть некоторые нюансы приватизации дома в России.

    2. Жилое помещение – наличие в домовладении электричества, холодной воды, горячей воды, снабжение дома водой, вентиляция, отопляемость помещения, снабжение газом, если это газифицированный район. В доме нет конструкции, которые могут нанести травму его жителям; наличие в доме помещений для бытовых и иных нужд.

    К вопросу о земельном участке. Каждый гражданин России понимает, что если он приватизировал дом, но не брал в собственность землю под ним, он не сможет юридически распорядиться судьбой дома, то есть продать его, подарить или завещать. Дом и участок с юридической точки зрения в этом плане представляют единое целое. Землю можно оформлять до приватизации дома и после.

    Любой даст совет первоначально оформить дом в собственность или начать приватизаций процесс на дом и участок одновременно. Сейчас часто случаются такие ситуации, что у лиц, проживающих в доме, не оформлены документы на дом и землю.

    Нужно ли оформлять дом в селе. Как приватизировать частный дом в сельской местности

    В данной ситуации нужно обратиться в администрацию сельского или городского поселения, а также в организацию, которая предоставляла этот дом. Выяснить, возможно, у них есть документы, которые могут подтвердить право собственности. Это может быть договор социального найма, орден на жилое помещение, решение о предоставлении земельного надела. Следует также привлечь органы, работающие по земельным вопросам — это БТИ, земельный комитет, Кадастровая палата, архив.

    1. Для лиц, не достигших возраста 14 лет — свидетельства о рождении и паспорта для старших — всех кто проживает в данном доме.

    2. Заявление от будущего собственника, в котором он указывает на факт начала приватизационного процесса.

    3. Справки, постановления, ордена и другие документы, которые доказывают факт того, что собственность принадлежит лицу в нем проживающего.

    4. Разрешение на постройку дома.

    5. Акт о вводе жилого здания в пользование.

    6. Землеустроительное дело, которое оформляют организации с правом межевания.

    Нужно ли оформлять дом в селе. Как приватизировать частный дом в сельской местности

    7. Кадастровый паспорт и выписка из него.

    8. Поэтапное планирование дома с эксплуатацией, зарегистрированный в БТИ и «Росреестре».

    10. Выданная БТИ и «Росреестром» справка о том, что данный дом и участок ранее не участвовали в приватизации.

    11. Квитанция об уплате госпошлин за государственную регистрацию права.

    12. Свидетельство из домой книги о зарегистрированных в доме гражданах – срок действия в течение месяца, выдается в ЕИРЦ.

    13. Ксерокопия лицевого счета — действует 1 месяц, выдает ИЕРЦ.

    С тех пор, как был запущен процесс приватизации по всей России, каждый житель пытается успеть это сделать бесплатно и в необходимые сроки. И жители села также не исключение, но перед ними встает вопрос, о том, как приватизировать дом, и что вообще такое приватизация дома в деревне, нее говоря уже о тех документах, которые будут нужны. Изначально стоит определиться с тем, что под собой подразумевает приватизация частного дома в своей сущности.

    Дорогие читатели!

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
    вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
    обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

    Частенько случается, что подобные бумаги теряются. Тогда единственный выход – это обратиться в суд и доказать свое право при помощи свидетелей.

    Первым шагом для приватизации земли является подача заявления на эту процедуру в органы местной администрации. Вместе с заявлением на приватизацию земельного участка лицо, желающее оформить право собственности, должно представить следующий пакет документов:

    • паспорт гражданина РФ;
    • правоустанавливающий документ на землю (например, договор аренды, соглашение о членстве в садовом товариществе или акт о предоставлении права пользования участком);
    • кадастровая карта на земельный участок;
    • технический паспорт на строение, расположенное на участке;
    • выписка из ЕГРП.

    Нужно ли оформлять дом в селе. Как приватизировать частный дом в сельской местности

    Минимальный срок рассмотрения должностными лицами представленных документов составляет 2 недели. На протяжении месяца разрабатывается проект границ земельного участка. Итоговое решение о передаче заявителю права собственности на земельный участок принимается в территориальном органе федеральной регистрационной службы, которая производит его регистрацию. Вся же процедура производства регистрационных действий в отношении собственности может растянуться на несколько месяцев.

    Регистрация договора

    После того, как вы соберете все необходимые документы, вам нужно будет написать заявление и обратиться с соответствующим запросом в муниципальный совет, с которым вы и будете заключать договор передачи дома в вашу собственность. В деревне таким органом чаще всего выступает сельсовет. Поэтому вам нужно будет направиться именно в него.

    Если же вы избрали коллективную или общую приватизацию, то соответствующие документы получит каждый из участников.

    На самом деле все достаточно просто, если вы будете делать все в строго отведенном порядке и предоставлять лишь заверенные документы. Тогда вам можно не беспокоиться, что приватизация затянется, и что вы потратите много денег. При необходимости вы всегда можете проконсультироваться у специалистов или попросить их помощи. Главное, не бояться отстаивать свои права, даже через суд.

    Дорогие читатели!

    Это быстро и бесплатно!
    Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).

    Важный вопрос о том,
    как приватизировать дом и землю
    , интересует многих граждан нашей страны. Чтобы понять,
    как приватизируется дом и земля
    , гражданину необходимо изучить ряд специфических аспектов и алгоритмов,
    касающихся проведения
    этой процедуры на практике.

    Если же вы избрали коллективную или общую приватизацию, то соответствующие документы получит каждый из участников.

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

    Оцените статью
    Юриспруденция
    Adblock detector