Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-68 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)

Что нужно для прописки в собственном доме

Правовые аспекты регистрации в частном доме

Рассмотрим медицину: никто не в праве вам отказывать при получении бесплатно медицинской помощи. Каждый россиянин участвует в программе обязательного медицинского страхования — она в свою очередь и является гарантий бесплатной медицинской помощи.

Для получения пенсии не обязательно иметь регистрацию по месту жительства. Хватит и временной. Для этого нужно будет подать документы в ПФР по месту вашего жительства. Даже если вы переедите в другую страну — вы также сможете получать российскую пенсию.

При получении паспорта также не нужно постоянная регистрация. Вы можете обратиться в любое отделение УФМС, паспортный стол или МФЦ. Конечно, если вы хотите сделать паспорт за пределами своей постоянной прописки — увеличатся сроки выдачи — до 30 дней.

— Вы не сможете проголосовать на выборах;

— Устроить ребенка в садик или школу;

— Устроиться на работу;

— Заключить договор;

— Зарегистрировать ИП или юридическое лицо.

Что нужно для прописки в собственном доме

Условия приобретения и переоформления прописки регламентированы постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.2015 и Приказом МВД РФ N 984 от 31.12.2017.

Гражданам России законодательно не запрещено пребывать по иному месту нахождения, отличному от указанного в паспорте.

Обязанность предоставить сведения об их местонахождении возникает, если срок нахождения составляет более 90 дней. Оформить прописку возможно на любой срок, который определяется самостоятельно хозяином недвижимости и прописываемым лицом.

После указанной даты срочная прописка прекращает действовать со следующего дня.

Данные о бессрочном регистрировании по месту проживания с точным указанием местонахождения проставляются в гражданском паспорте в виде штампа.

О любом изменении своего местонахождения (переезд в иной российский субъект, продажа недвижимости и выписка из своей квартиры) лица обязательно должны сообщать отделам ГУВМ.

Российское законодательство предписывает каждому гражданину уведомлять государственные органы о своем месте нахождения. В народе это называют пропиской, в законе – регистрацией по месту проживания (пребывания).

Процесс прописки в любом жилье стандартный. Гражданину нужно:

  • сняться с учета по старому адресу, если таковой имелся;
  • собрать пакет документов,
  • посетить миграционные органы по новому месту жительства с бумагами и написать заявление;
  • забрать через 1-3 дня свой паспорт с проставленным штампом регистрации или получить свидетельство, если паспорта нет или оформляется временная прописка.

Регистрация в частном доме происходит по аналогичному сценарию, однако бывают и нюансы.

Прежде чем дать четкий и простой ответ на вопрос о том, как прописаться в частном строении, стоит разобраться с некоторыми юридическими нюансами. В современном понимании, прописка представляет собой документальное подтверждение того, что гражданин находится по определенному адресу временно или постоянно.

На самом деле, порядок прописки в частном строении аналогичен тому, какой действует в отношении регистрации в МКД. Единственное исключение – это подготовка дополнительной документации. Дело в том, что до 2018 года на каждый частным дом была оформлена домовая книга и передана на хранение собственнику.

В частных домах, как и в квартирах, можно оформить временную или постоянную регистрацию. Предоставить и получить такую возможность вправе собственники жилья и члены из семьи, иные граждане, которые пользуются жильем по соглашению найма или на иных основаниях.

Оформиться на территории дома по месту проживания или по факту пребывания можно лишь с разрешения собственника (всех владельцев жилья). Обязательное условие – это подготовка и предоставления необходимой документации:

  • заявление, оформленное на бланке №6. Получить такой бланк можно непосредственно в паспортном столе или в МФЦ;
  • документ, выступающий удостоверением личности, обычно речь идет о паспорте;
  • бумаги, подтверждающие права собственника на жилое строение. Сегодня это выписка из ЕГРН, а ранее, свидетельство о праве собственности.

Перечисленных документов достаточно для оформления постоянной прописки совершеннолетнему гражданину, если к ним еще добавить письменное согласие собственника или всех владельцем жилого помещения. Более того, все эти люди должны присутствовать во время процедуры оформления регистрации, лично. Когда это невозможно, то потребуется оформить на другое лицо нотариальную доверенность.

Прописка малолетних детей в частный дом допускается лишь при условии, что их родители тоже зарегистрированы на данной жилплощади. Для оформления нужных документов могут быть необходимы дополнительные бумаги:

  • заявление по форме №6, заполненное одним из родителей ребенка;
  • паспорт родителя, удостоверяющий факт регистрации взрослого в доме;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • правоустанавливающие документы на частный дом.

Иногда, сотрудники паспортного стола требуют свидетельство о браке родителей, но данное требование не считается законным.

Как прописаться в новостройке

Прежде чем решать, что нужно для прописки в частном доме, необходимо определиться, соответствует ли он в принципе требованиям для регистрации и последующего проживания. Дело в том, что не в любом помещении есть такая возможность.

Основные требования к частному дому:

  • расположение в черте населенного пункта;
  • земля под домом по документам предназначена для индивидуального жилого строительства (группа ИЖС), а не для ведения подсобного хозяйства (ЛПХ) или занятия сельскохозяйственной деятельностью;
  • возможность проживания круглый год, о чем свидетельствует заключение жилищной комиссии. Это значит, что в доме должны быть необходимые коммуникации, а подъехать к нему можно даже в непогоду.

Если здание не достроено, последнее условие не соблюдается. В этом случае для прописки в частном доме необходимы утвержденные в БТИ планы на строительство (поэтажно).

Земельный участок должен принадлежать лично заявителю на законных основаниях. В чужом недостроенном помещении прописаться не выйдет. Больше шансов зарегистрироваться в таком доме, если у конкретного гражданина нет больше вариантов (адресов) для постановки на регистрационный учет.

Предлагаем ознакомиться  Что такое ТТН? Виды товарно-транспортной накладной и ее особенности

— Заявление по форме № 6. Ее можно заполнить заранее;

— Паспорт;

— Свидетельство о государственной регистрации права. Это может быть свидетельство, выписка из ЕГРН или договор купли-продажи;

— Если вы не прописаны в квартире, где не являетесь собственником — нужно заявление собственника и его личное присутствие.

Внимательно: Не во во всех МФЦ есть возможность сделать прописку. Лучше уточнить по телефону, чтобы не попасть в неловкое положение.

Образец формы № 6

Бывает так, что у человека нет паспорта, но его возможно прописать. В этом случае, на руки выдается отдельно свидетельство о регистрации. Если вы собираетесь прописываться через МФЦ, то это займет от 4 до 8 дней.

Для начала нужно получить свидетельство о государственной регистрации прав и уже после можно будет оформить прописку в новой квартире. Может сложиться ситуация, когда застройщик задерживает сдачу объекта — следовательно и вы пострадает от этого. Можно использовать это время с пользой: выписаться из старой квартиры.

— Свидетельство о регистрации прав на собственность;

— Документ, удостоверяющий личность;

— Листок убытия.

Прописка в доме не сильно отличается от процедуры регистрации в квартире. Однако в этом случае важен статус домовладения. Регистрироваться можно и в частном деревенском доме, официально имеющем статус жилого.

Если дом является жилым, то требуется собрать необходимые бумаги и обратиться в регистрирующий орган.

Прописываться можно и в уже обжитом, и во вновь построенном доме. При этом не важно, где располагается строение: в городе, пригороде или сельской местности. Главное, чтобы дом был оформлен в соответствии со всеми требованиями законодательства.

Если фактически он существует, но юридически объекта нет, то постановка в нем на учет невозможна. Любая новостройка должна пройти ряд процедур пред тем, как ее признают соответствующей всем нормам и пригодной для проживания. Ни одни регистрирующий орган на учет в строящемся или неоформленном по закону доме вас ставить не будет.

Многих интересует вопрос, возможна ли прописка в недостроенном доме, что если он еще строится.  Для начала следует определиться, что значит недостроенный дом. Ведь обычной жизни каждый может трактовать это по-своему. Но с точки зрения закона важным моментом является ввод дома в эксплуатацию.

По закону, зарегистрироваться можно только в помещении (квартире, доме, комнате) пригодном для круглогодичного постоянного проживания. Кроме того, постройка должна соответствовать всем санитарным, противопожарным и иным нормативам.  К примеру, дом с неподключенными коммуникациями не может считаться пригодным для жизни.

Подтверждать факт готовности дома к заселению и призван акт о воде его в эксплуатацию. Даже если недвижимость зарегистрирована как незавершенное строительство, прописаться в ней без получения указанного акта нельзя.

Правовые аспекты регистрации в частном доме

Игнорирование информирования государства о перемене места жительства влечет наложение штрафных санкций по ст. 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ.Названой статьей установлено несколько видов штрафов:

  • за отсутствие сведений о регистрации жителей субъектов РФ (минимальный размер – 2 тыс. руб., максимальный – 3 тыс. руб.);
  • за непредставление информации жителями городов федерального значения (от 3 тыс. руб. до 5 тыс. руб.);
  • за отсутствие прописки у хозяев жилья (у жителей регионов – сумма увеличивается до 5 тыс. руб. и до 7 тыс. руб. у хозяев московских и питерских жилых помещений).

Применять штрафные санкции должностные лица вправе при выявлении правонарушения. Время оформления прописки не может превышать 7 дней при изменении бессрочного местонахождения и 90 суток после прибытия в другой регион.

Документы, необходимые для оформления регистрации для детей

Ответ на вопрос, какие документы нужны, чтобы прописаться в частном доме, зависит от планируемого типа регистрации: постоянной или временной.

Официальным оформлением прописки занимается паспортный стол (ГУВМ МВД). Именно туда направляются все обращения, документы, данные по регистрации.

Граждане могут обращаться в паспортный стол лично, непосредственно в отделение, либо воспользоваться альтернативным способом подачи заявлений:

  • в МФЦ, причем сделать это можно в любом регионе и почти в каждом микрорайоне крупного города;
  • на портале Госуслуги.

Каждый способ по своему удобен, поэтому, выбирать стоит с учетом того, какой учреждение располагается ближе, а также, есть ли гражданина регистрация и подтвержденный аккаунт на портале Госуслуги. Стоит добавить, что услуги МФЦ достаточно популярные среди граждан, однако, срок ожидания готовности регистрации может увеличиться на несколько дней.

Что нужно для постановки на постоянный или временный регистрационный учет, мы рассмотрели выше. Теперь требуется разобраться, какие документы нужны для прописки в частном доме.   Для временной и постоянной регистрации пакет бумаг будет примерно одинаковым.

Перечень требуемой документация устанавливается законом и правилами регистрации. К ее числу относятся:

  • заявление по установленной форме;
  • документ, подтверждающий право гражданина на вселение;
  • удостоверяющий личность документ (паспорт, удостоверение, водительские права и т.д.).

Требуемые бумаги могут предоставляться в регистрирующие органы в бумажном или электронном виде. При этом заявители вправе не предъявлять документы, находящиеся в распоряжении государственных и иных органов.

Предлагаем ознакомиться  Реальный собственный капитал в балансе. Как определить собственный капитал по балансу

Для того, чтобы оформить прописку в месте своего жительства требуется заполнить заявление по определенной форме. Бланк документа можно найти непосредственно в регистрирующем органе, на его сайте. Заполнять можно от руки или в электроном виде, главное разборчиво и без ошибок.

Образец аявления о прописке по месту проживания.

Регистрировать граждан по месту пребывания также будут только при наличии заполненного бланка заявления. В нем указываются данные заявителя, адрес дома, в котором он собирается прописываться. Заявление не должно содержать помарок, исправлений, ошибок.

Образец заявления на прописку по месту пребывания.

Особенности прописки не собственника

— Листок убытия.

Логично, что прописаться в частном доме собственнику гораздо проще, чем человеку, не имеющего на недвижимость подобных прав. В первом случае ни у кого не надо спрашивать разрешения. А вот во втором придется обязательно заручиться поддержкой хозяина (или хозяев, если дом поделен на доли).

Составляется согласие собственника в произвольной форме, например, так.

Обязательно также присутствие хозяина при подаче заявления.

Исключением является прописка детей до 14 лет. Если в доме зарегистрирован на законных основаниях хотя бы один из родителей малыша, даже не имеющий доли в собственности, то спрашивать разрешения не нужно. Государство таким образом защищает права ребенка, и не допускает ситуаций, когда он остается без крыши над головой.

В случае, если гражданин владеет лишь частью дома, то на этой половине он и регистрируется.

Что нужно для прописки в частном домовладении

Несмотря на кажущуюся простоту процесса, прописаться в своем доме иногда бывает крайне хлопотно. Сложности могут возникнуть, когда:

  • дом не достроен и официально не введен в эксплуатацию. Для подтверждения этого факта нужен особый акт, который выдают владельцу органы местного самоуправления после заседания специальной межведомственной комиссии;
  • в селении только один паспортист или его нет вообще. Это чревато длинными очередями, поездками в другой населенный пункт и подобными трудностями. Последствием может стать просрочка регистрации, а за это уже предусмотрен штраф;
  • собственник не дает согласия;
  • дом расположен на земле, предназначенной не для проживания и застроек (ИЖС), а для ведения сельского и подсобного хозяйства.

Отказать в прописке могут также, если пакет документов неполный, поданы неправдивые сведения или заявление заполнено неправильно.

Услуга по оформлению регистрации предоставляется государственным органом бесплатно. Сейчас на рынке существует много предложений от посредников по предоставлению таких услуг.

Цены зависят от региона и от того, гражданином какой страны является получатель услуг.

Сделать прописку в частном домовладении не намного сложнее, чем в квартире. Сама процедура постановки на учет для владельцев домов или их жильцов ничем не отличается. Главное, чтобы заселяемый объект отвечал всем необходимым условиям.

Для того, чтобы прописаться в частный дом нужно соблюдение следующих требований:

  • сам дом должен быть признан жилым, пригодным для заселения;
  • требуется наличие акта о вводе строения в эксплуатацию;
  • у прописываемого должны иметься законные основания для нахождения в помещении.

Далее требуется заполнить заявление на регистрацию, подготовить нужный список бумаг, выяснить, куда их подавать. При любом официальном обращении в различные органы гражданам также следует иметь при себе паспорт или иной заменяющий его документ.

Прописка и право собственности

Хозяева жилых помещений не обязаны становиться на учет по местонахождению недвижимости.Регистрация по месту проживания и право владеть (распоряжаться) жильем не связаны между собой.При приватизации муниципальной квартиры вписанные граждане становятся её хозяевами.При регистрировании в жилье, которым владеют несколько лиц, необходимо получить согласие каждого хозяина. Исключение – единоличное владение недвижимостью.

Регистрирование по местонахождению дома возможно при представлении:

  • заявления;
  • листка прибытия;
  • доказательств владения домом;
  • паспорта хозяина и регистрируемого лица;
  • свидетельства о рождении (если одновременно с родителями прописывается несовершеннолетний);
  • домовой книги;
  • согласия всех владельцев на регистрирование заявителя в частном доме.

Заявителями являются:

  • граждане РФ (при достижении 14-летнего возраста);
  • законные представители несовершеннолетних детей до 14 лет (родители, опекуны, попечители, усыновители) или недееспособных лиц;

С заявлением о получении государственной услуги по регистрационному учету по адресу нахождения частного дома необходимо обратиться:

  • в ближайшее отделение ГУВМ МВД;
  • в администрацию;
  • в МФЦ;
  • на портал государственных услуг.

Для получения срочной регистрации необходимо предоставить:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о рождении (если временно регистрируется ребенок);
  • документ, подтверждающий полномочия законного представителя (акт или решение органов опеки);
  • домовая книга (выписка из домовой книги);
  • согласие собственника и участников долевой собственности на временное проживание заявителя;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилой дом и земельный участок;
  • паспорт собственника жилого дома;
  • листок прибытия;
  • заявление установленной формы.

Заявление о временной регистрации с необходимыми документами можно подать:

  • лично, обратившись в отдел по вопросам миграции;
  • через портал Госуслуг, заполнив электронную форму заявления;
  • через многофункциональный центр.

Обратиться с заявлением об оформлении временной прописки вправе граждане РФ, достигшие 14 лет, а также законные представители детей и недееспособных граждан (родители, усыновители, попечители, опекуны).

Регистрирование физических лиц по местонахождению дачи допускается Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ.Также регистрация физических лиц допускается на территории СНТ (определение КС № 7-П от 14.04.2008).

Дача может считаться жилым домом, если соответствует требованиям постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

Регистрирование по местонахождению дачи производиться, если:

  • в надлежащем порядке дача признана пригодной для проживания и соответствует санитарным нормам;
  • дача и земля принадлежат регистрируемому лицу или члену его семьи;
  • земля с дачей находятся в границах населенного пункта;
  • дом обеспечен инженерными системами и может использоваться для круглогодичного проживания;
  • дача является единственным местом жительства.
Предлагаем ознакомиться  Сколько нужно для банкротства физического лица

Для регистрации на даче необходимо предоставить:

  • документ, подтверждающий, что дача является жилым помещением (заключение межведомственной комиссии, решение суда);
  • технический паспорт;
  • документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок;
  • российский паспорт заявителя;
  • судебный акт о признании дома жилым, установлении права проживания и регистрации на дачном участке;
  • свидетельство о заключении брака и рождении детей (при прописке членов семьи).

Прописать гражданина в доме, принадлежащем на праве долевой собственности нескольким лицам, возможно только с их согласия.

Недостроенный дом не может соответствовать условиям признания его жилым помещением согласно ст. 15 ЖК РФ, поскольку не соблюдены необходимые условия:

  • может не иметь дверей и окон;
  • не оснащен коммунальными системами;
  • не присвоен адрес;
  • не введен в эксплуатацию.

Поскольку правилами регистрации разрешено регистрирование только в жилом помещении, прописка в недостроенном помещении невозможна.

Нормативы по количеству зарегистрированных

Действующие правила и порядок прописки в частном доме подразумевают определенные ограничения по количеству зарегистрированных граждан в конкретном строении. Но не во всех случаях.

Иначе обстоят дела с домами, которые находятся в муниципальной собственности, то есть жильцы пользуются ими на основании договора социального найма. В каждом регионе могут устанавливаться свои ограничения на количество прописанных людей в таком жилье. Об этом говорится в ст. 50 Жилищного кодекса РФ.

Средняя по России цифра – 10 м2 площади на 1 прописанного человека. Это требование не распространяется на детей до 14 лет.

Такие же нормативы установлены для городского жилья.

Нормативы по количеству зарегистрированных

Минимальная норма жилплощади на 1 человека устанавливается Жилищным кодексом РФ, региональными законами, санитарными нормами и необходима для расчета площади:

  • для улучшения жилищных условий;
  • при предоставлении жилищных помещений отдельным категорий граждан (сиротам, военнослужащим, переселенцам из аварийного и ветхого жилья);
  • для предоставления муниципального жилого помещения по договору найма в квартирах и общежитиях;
  • для оформления субсидий на получение жилья и социальных льгот по уменьшению размера коммунальных платежей.

Статьей 105 ЖК РФ установлен минимальный размер жилой площади, выделяемой нанимателю на 1 человека – 6 кв. м. – в общежитии или в жилом помещении маневренного фонда.

Прописка на даче или в СНТ

Порой возникают ситуации, когда нужно прописать человека в доме, который располагается на территории садового некоммерческого товарищества (СНТ) или дачного некоммерческого партнерства (ДНП). Для оформления такой регистрации придется доказать, что дачный домик:

  • пригоден для проживания, имеет все удобства и коммуникации,
  • располагается в черте населенного пункта,
  • доступен для подъезда в любое время года.

Однако за подтверждением права на прописку владелец дачи, скорее всего, будет вынужден пойти в суд. Местные исполнительные органы в большинстве случаев отказывают, поскольку земли садовых и дачных поселков относятся обычно к категории ЛПХ, сельскохозяйственных. Следовательно, они не предназначены для постройки жилых домов и прописка людей на них запрещена.

Заключение

Прописываясь в доме, граждане могут столкнуться с рядом проблем. Частный дом может быть не введен в эксплуатацию, собственники жилья выступают против прописки постороннего человека. Администрация не дает разрешения на регистрацию.

Главной проблемой является отказ в постановке на регистрационный учет. Причинами отказа могут явиться:

  • неверно либо неполно заполненное заявление;
  • наличие ограничения на осуществление выбора места проживания;
  • непредставление какого-либо документа.

Отказ в оказании услуги можно обжаловать в судебном порядке.

https://www.youtube.com/watch?v=zCpdGivDH_s

Регистрация в частном доме – процесс стандартный. За исключением некоторых нюансов, оформить прописку не составляет труда. Главное, чтобы здание располагалось на земле, предназначенной для строительства, а также соответствовало всем нормам для безопасного проживания людей.

Завершить представленный материал стоит несколькими выводами:

  1. Каждый гражданина обязан оформить регистрацию по конкретному адресу, причем не имеет значения, в частном доме или в квартире. Порядок проведения процедуры идентичный.
  2. Для взрослого гражданина и ребенка потребуется подготовить разные пакеты документации. Бланк заявления можно получить непосредственно по месту подачи обращения.
  3. Существует несколько способов подать документы на получение регистрации, но в каждом из них потребуется согласие собственника и его личное присутствие (кроме подачи заявления на Госуслугах).

Судебная практика

От имени несовершеннолетнего ребенка истец подала исковое заявление о признании дома жилым помещением с правом регистрации по адресу его нахождения. Основанием для обращения в суд явился отказ администрации в признании дома пригодным для проживания, поскольку он находится на территории садового товарищества и входит в санитарно-защитную зону.

Решением Салаватского суда иск удовлетворен. Частный дом признан годным к проживанию с правом на регистрацию. Апелляционным постановлением решение суда отменено, в иске отказано. Истица подала кассацию, в качестве основания признания дома годным к проживанию указала на наличие экспертного заключения, принятого независимой экспертизой и не оспоренной ответчиком. Кроме того, действуя в интересах несовершеннолетнего ребенка, указала на то, что иного места жительства у ребенка нет.

Сославшись на постановление КС РФ N 7-П от 14.04.2008, кассация пришла к выводу о возможности регистрации граждан на территории СНТ, если жилое строение является единственным жильем.

Учитывая отсутствие доказательств нахождения дома в пределах санитарной зоны и невозможности признания его нежилым, кассационная инстанция отменила оспариваемое решение апелляции и направила дело в суд второй инстанции на новое рассмотрение.

Оцените статью
Юриспруденция
Adblock detector