Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-68 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)

Повторная приватизация после расприватизации квартиры || Меня заставили повторно приватизировать квартиру

Что такое расприватизация?

В 1991 году у граждан Российской Федерации появилась возможность становиться собственниками недвижимости. То жильё, которое ещё недавно было государственным или муниципальным, стало возможно переводить в частное владение путём подачи заявления в соответствующие органы.

Этот процесс называется приватизация. Он продолжается до сих пор, у граждан, проживающих в социальном жилье, есть возможность перевести его в личную собственность. Сама процедура бесплатна, на приватизирование имеет право любой гражданин РФ один раз в жизни. Однако это действие не является обязательным, жилец квартиры имеет право написать заявление на отказ от участия.

Может ли квартира, ставшая частной собственностью, вернуться во владение государства или муниципалитета? Да, такое возможно вследствие деприватизации или расприватизации. Деприватизация — это добровольное возвращение недвижимых объектов государству по заявлению текущего собственника. Происходит крайне редко.

Расприватизация — это принудительный процесс. Он происходит, если:

  • приватизирование происходило незаконно или с нарушением законодательных норм;
  • были нарушены интересы несовершеннолетних граждан;
  • одного из жильцов вынудили написать отказ от участия в результате шантажа или угроз.

Расприватизация происходит по решению суда. Судебное разбирательство инициирует гражданин или его представитель, права которого были нарушены.

Для того чтобы произошла расприватизация жилья, должно пройти судебное заседание. Гражданин или его законный представитель направляет исковое заявление в суд. Вместе с заявлением он представляет следующий перечень документов:

  • паспорт и ИНН истца; Повторная приватизация после расприватизации квартиры || Меня заставили повторно приватизировать квартиру Повторная приватизация после расприватизации квартиры || Меня заставили повторно приватизировать квартиру
  • документ о приватизировании недвижимого объекта; Повторная приватизация после расприватизации квартиры || Меня заставили повторно приватизировать квартиру
  • свидетельство о владении недвижимым имуществом; Повторная приватизация после расприватизации квартиры || Меня заставили повторно приватизировать квартиру
  • техпаспорт на квартиру; Повторная приватизация после расприватизации квартиры || Меня заставили повторно приватизировать квартиру
  • выписка из книги по дому с информацией обо всех зарегистрированных и проживающих на жилплощади лицах; Повторная приватизация после расприватизации квартиры || Меня заставили повторно приватизировать квартиру
  • доказательства неправомерности приватизирования;
  • квитанция об уплате государственного сбора. Повторная приватизация после расприватизации квартиры || Меня заставили повторно приватизировать квартиру

В качестве доказательств незаконности приватизации могут выступать:

  • медицинский документ, подтверждающий недееспособность лица, участвовавшего в приватизировании;
  • снятие с регистрации несовершеннолетнего и постановка на регистрационный учёт в другом месте, чтобы исключить его из претендентов на права собственности;
  • участие в процессе лиц, которые не были зарегистрированы на тот момент в жилье;
  • свидетельские показания или документальные подтверждения, что истца вынудили написать отказ от приватизации под угрозами или шантажом.

Исковое заявление составляется по установленному образцу и содержит следующие пункты.

  1. Наименование судебной инстанции, куда направляется иск.
  2. Сведения об истце и ответчике: Ф. И. О., паспортные сведения, адрес регистрации, контактный номер телефона.
  3. Изложение обстоятельств дела. Только краткие и сухие факты, без эмоционального окраса.
  4. Требования к суду с изложением причин, почему иск должен быть удовлетворён.
  5. Список прилагаемых документов.
  6. Календарное число составления и подпись.
Предлагаем ознакомиться  Приватизация квартиры если есть собственность

Исковая заявка составляется в двух экземплярах. Один остаётся в судебной канцелярии, второй передаётся ответчику. Требования к заполнению: письменная форма, официально-деловой стиль, соблюдение юридических норм.

Как показывает судебная практика, если доказательства убедительны, то суд выносит положительное решение о расприватизировании жилья. После вынесения постановления недвижимость возвращается во владение государства, и только после этого может произойти повторная приватизация квартиры.

Что такое расприватизация?

Разрешена ли повторная приватизация жилплощади после расприватизации квартиры? Да, такая возможность есть, если жилье вернулось во владение местных властей или государства в результате судебного процесса.

Повторная приватизация квартиры происходит по той же схеме, что и первичная. Она осуществляется бесплатно, если не учитывать издержки на судебный процесс. Для регистрации прав собственности необходимо собрать следующий перечень документов:

  • паспорта жильцов;
  • соглашение о найме социальной жилплощади;
  • заявление на приватизирование или заявление на отказ от участия в нём;
  • постановление суда о расприватизировании недвижимости.

Пакет документации необходимо подавать в жилищный отдел администрации муниципального органа. После рассмотрения бумаг уполномоченный орган выдаст разрешение на перевод объекта в личное владение заново. С этим же перечнем документов и разрешением муниципалитета следует подойти в Росреестр и зафиксировать своё право на жилплощадь. Квартира в этом случае оформляется в долевое владение и делится между всеми участниками приватизирования.

Можно ли принять участие в процессе приватизирования дважды? Для несовершеннолетних предусмотрена такая возможность. Если человек участвовал в процедуре до достижения им 18-летнего возраста, то он имеет право повторно потребовать перевода жилья в личную собственность.

До 18 лет гражданин становится участником приватизирования как один из членов семьи. Его нельзя исключить из списка совладельцев, иначе это будет нарушением прав ребёнка и послужит поводом для инициирования судебного разбирательства по расприватизированию.

Предлагаем ознакомиться  Норма давления хвс в квартире

После достижения совершеннолетия лицо имеет право повторно написать заявление на получение права владения, даже если у него есть другая собственность. Ему необходимо будет проделать те же шаги, что и при первичном приватизировании, только потребуется принести в местную администрацию доказательства того, что в первый раз он принимал участие, будучи несовершеннолетним.

Как быть тем людям, которые написали добровольный отказ от приватизирования? Им не стоит переживать, поскольку они смогут поучаствовать в процедуре повторно, но уже с другим жильём. Поскольку человек не реализовал своё право на приватизирование, он его не лишается и может воспользоваться для перевода в частное владение другого социального жилья.

Оцените статью
Юриспруденция
Adblock detector