Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-68 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)

Изъятие имущества судебными приставами

Общая информация о конфискации

Общеправовая доктрина понимает конфискацию как меру принудительного и безвозмездного изъятия имущества у лица, нарушившего закон или не исполнившего имущественное обязательство.

В зависимости от сферы применения и области права отличается и характер изъятия. Так, оно может осуществляться в пользу государства или конкретного лица (потерпевшего или взыскателя), распространяться на все имущество или отдельные объекты. Например, уголовное право различает общую и специальную конфискацию, а также определяет виды имущества, которые могут быть изъяты.

Какую бы форму ни имела конфискация и где бы она ни применялась, эта санкция всегда налагается на виновную сторону по решению суда. Однако п. 2 ст. 243 Гражданского кодекса (ГК) допускает вменение конфискации и в административном порядке, по решению ответственного за конкретную сферу должностного лица.

Сама по себе конфискация не зависит от воли виновного лица и не налагает на него дополнительных обязательств, кроме предоставления компетентным органам подлежащего изъятию имущества.

Примечательно, что конфискация может применяться не только в отношении лица, привлекаемого к ответственности, но и в отношении третьих лиц, даже если они являются добросовестными приобретателями изымаемого имущества. Это могут быть супруги или близкие родственники привлекаемого к ответственности лица, его друзья и даже покупатели имущества, подлежащего конфискации.

Незаконное имущество

Конфискация — это изъятие в безвозмездном, принудительном порядке материальных ценностей у осужденного. Конфискование происходит не всего имущества осужденного, а только имущества, которым он владеет незаконно.

Действующий Уголовный кодекс содержит перечень имущества, подлежащего изъятию.

  • Имущество приобретено, в результате преступных деяний либо являлось объектом противоправного передвижения через границу. Конфискованию подлежит все то, что имеет материальную, денежную ценность, доходы, даже если имущество было видоизменено. Меру назначают по усмотрению суда. Помимо обращения имущества, полученного незаконным путем в пользу государства, возможно и возвращение законным владельцам.

Конфискация подлежит применению за деяние, совершенные с отягчающими признаками как: убийство, нанесение тяжкого вреда, похищение и купля-продажа человека, принуждение к рабскому труду. В том числе и за деяния, направленные против свободного волеизъявления на выборах и других избирательных прав; влекущие нарушение интеллектуальных прав, создающие угрозу безопасности общества и государства;

В Уголовном кодексе РФ содержится исчерпывающий перечень преступлений, по которым возможно применить конфискацию имущества, он является окончательным и расширенному толкованию не подлежит. Некоторые правоведы считают упущением невключение в этот перечень таких преступлений, как хищение, вымогательство и других экономически корыстных преступлений.

  • Для финансирования незаконных вооруженных формирований, преступных сообществ, террористов, экстремистов предназначалось имущество.
  • Способствовавшее, совершению преступного деяния, собственником которых является осужденный (орудия, приспособления, технические устройства). Перечень преступлений, по которым возможно изъятие предмета, неограничен. В государственный доход может быть обращена денежная сумма, полученная в качестве взятки чиновником.

Имущество, выбывшее из владения осужденного, подлежит конфискации, если новый владелец был в курсе, что имущество получено преступным путем. Следовательно, предусмотрена возможность изъятия имущества, которое находится у третьих лиц, не участвовавших в совершении преступного деяния, но не возражали против принятия преступного имущества.

Изъятию подлежит только незаконная часть имущества даже в том случае, если она приобщена к законному. Например, часть квартиры лицо получила по наследству, а вторую часть он приобрел при помощи денег, добытых преступным путем. Следовательно, конфискации будет подлежать только та часть квартиры, которая была приобретена на незаконные денежные средства.

В обвинительном приговоре, в обязательном порядке с приведением правых аргументов, должно быть указано, почему именно эта собственность подлежит изъятию. Если имущество выбыло из владения обвиняемого (продано, подарено, уничтожено), то возможно конфисковать денежные средства равные стоимости имущества подлежащего конфискации.

Имущества, которое хоть и должно быть конфисковано, но в условиях гражданского общества не полежит использованию (оружие, наркотики) передается в специализированные учреждения на основании постановления суда.

В отношении потерпевших, действующим уголовным законом, закреплено преимущественное право на компенсацию ущерба. Следовательно, первоначально предоставляется имущество достаточное для покрытия ущерба, потерпевшего, а остальная часть подлежит передаче в пользу государства.

Учитывая сложность процедуры, некомпетентность некоторых чиновников, а также законодательные противоречия, изъятие имущества порой сопровождается процессуальными нарушениями.

Даже незначительные ошибки позволяют оспорить процедуру изъятия и добиться признания конфискации незаконной. Причиной тому может послужить, например:

  • отсутствие понятых или их заинтересованность при составлении акта описи;
  • изъятие не подлежащего конфискации имущества;
  • конфискация без решения суда или если постановление не вступило в законную силу;
  • отсутствие акта описи;
  • нарушение времени проведения исполнительных действий (на это отводятся только рабочие дни с 6 до 22 часов);
  • проведение изъятия лицом, не являющимся сотудником ФССП, и так далее.

Для компетентного правового сопровождения и выявления нарушений желательно обращаться к юристам.

При наличии оснований для признания изъятия неправомерным, собственник может обжаловать конфискацию. Это касается даже таких деликатных ситуаций, когда суд изъял квартиру из-за сокрытия стоимости, целью которой было снижение суммы налога.

Если жалоба будет удовлетворена, а действия должностных лиц признают неправомерными, суд вернет изъятое имущество собственнику.

Чтобы вернуть свое имущество, владелец может обратиться к вышестоящему судебному приставу, а еще лучше сразу в суд по месту нахождения территориального подразделения ФССП. Как правило, жалоба подается в суд общей юрисдикции.

Сославшись на процессуальные нарушения, владелец вправе ходатайствовать о признании действий пристава неправомерными и возврате незаконно изъятой собственности.

Вопрос рассматривается в течение 10 дней. В случае удовлетворения требований изъятое имущество возвращается. Это, однако, не означает, что его не могут снова изъять, но уже без нарушений.

Главные цели конфискации имущества

Изъятие имущества проводится в рамках возбужденного исполнительного производства на основании постановления пристава. Объектом исполнительных действий выступают вещи, принадлежащие или находящиеся у должника.

Целью изъятия является подготовка имущества к продаже с открытых торгов с дальнейшим перечислением вырученных денежных средств взыскателю. Вещь может быть отобрана у владельца и для передачи лицу, в чьих интересах возбуждено производство.

Таковое может быть, если предметом искового заявления являлось истребование имущества из чужого незаконного владения, обязание ответчика передать результаты выполненной работы или просто необходимость вручения имущества, вытекающего из обязательственных, договорных отношений.

Изъятие, проводимое приставами, представляет собой отобрание индивидуально-определенной вещи, обозначенной в исполнительном листе у незаконного владельца для передачи собственнику или действия по обращению взыскания на имущество, принадлежащее должнику, обязанному по денежному обязательству для расчета с его кредиторами.

В зависимости от области права основания для изъятия и порядок конфискации регулируются разными нормами законодательства:

Предлагаем ознакомиться  Могу ли я участвовать в приватизации квартиры если ипотека оформлена не на меня

  • уголовной конфискации посвящена глава 15.1 Уголовного кодекса (УК);
  • изъятию имущества в рамках гражданского права – частично глава 15 ГК;
  • изъятиям в рамках административного процесса посвящены ряд статей КоАП, Лесного кодекса, а также целого перечня федеральных законов.

В зависимости от области применения различаются и цели, на которые направлено изъятие имущества. Конфискация может преследовать такие цели, как:

  • возмещение вреда, нанесенного преступной деятельностью, – если изъятие происходит в пользу потерпевших;
  • пресечение дальнейших правонарушений – если изъятию подлежит орудие правонарушения;
  • прекращение права собственности на имущество в силу его недобросовестного приобретения;
  • восстановление нарушенных прав второй стороны обязательства – если изъятие происходит в рамках исполнительного производства;
  • восстановление социальной справедливости, исключение недобросовестного обогащения – если в пользу государства изымается имущество, нажитое преступным путем;
  • превентивная/воспитательная мера и так далее.

Имущество, не подлежащее изъятию

В вынесенном приговоре указываются виды материальных благ либо денежная сумма, подлежащая конфискации. Изъятию не подлежит следующее имущество:

  1. Помещение, служащее единственным местом для проживания виновного и (или) его семьи, которых он по закону должен содержать.
  2. Земля, на котором находится жилье.
  3. За исключением предметов роскоши, личные вещи (одежда, обувь), бытовые предметы (мебель).
  4. Предметы стоимостью менее 100 МРОТ, необходимые осужденному для выполнения своих трудовых обязанностей (например, у скрипача невозможно изъять скрипку).
  5. Животные домашние (куры, утки, коровы), корма и строения для них, если деятельность по их выращиванию не является предпринимательской и не способствует получению прибыли.
  6. Семена, необходимые для следующего засева земли.
  7. Денежные средства и продукты питания, необходимые для питания, осужденного и членов его семьи, в размере не менее прожиточного минимума, для каждого.
  8. Необходимое для обогрева жилого помещения и приготовления еды топливо.
  9. Транспорт и имущество необходимое виновному инвалиду.
  10. Награды, ордена, медали виновного.

Что не может быть конфисковано

Изъятие имущества судебными приставами

Конфисковать можно все: деньги, ценности, имущественные права, движимое и недвижимое имущество. Это зависит от того, с какой целью и на каких основаниях осуществляется изъятие. Как уже упоминалось, уголовное право различает общую и специальную конфискацию, но такое разделение применительно и в рамках общеправовой доктрины.

Общей конфискацией называется изъятие всего имущества, находящегося в собственности привлекаемого к ответственности лица. В уголовном праве она не применяется с 2003 года, поэтому конфискация всего имущества за уголовное преступление в России невозможна.

Однако нельзя исключать такого изъятия в рамках гражданского исполнительного производства, например, при обращении взыскания на имущество должника. Пусть это и не конфискация по своей сути, но по факту в рамках исполнительного производства у лица может быть описано, арестовано и изъято практически все, в том числе:

  • деньги, включая средства на счетах в банке;
  • драгоценности, имущественные права, ценные бумаги;
  • бытовая техника, мебель;
  • автотранспортные средства, иное движимое имущество;
  • недвижимость: квартира, дом, нежилое помещение, объект незавершенного строительства или земельный участок.

В такой ситуации граждан может интересовать, попадает ли под конфискацию дарственная квартира. В случае обращения взыскания на все имущество, подаренное жилье также станет предметом изъятия, если оно не попадает в перечень исключений, приведенный ниже. Изъятое имущество передается на торги, а вырученные средства получает взыскатель.

Специальная конфискация – принципиально иная форма изъятия, распространяющаяся лишь на конкретное имущество. Речь идет не о видах имущества, а о его отношении к противоправной деятельности и целям, преследуемым конфискацией. Изъятым может быть имущество:

  • полученное в результате противоправных действий, а также доходы от него;
  • предназначенное для финансирования противоправной деятельности;
  • являющееся орудием правонарушения;
  • оборот которого запрещен или ограничен, если порядок его обращения нарушен;
  • находящееся в залоге, например, ипотечная квартира.

Следовательно, ответ на вопрос, могут ли конфисковать подаренную квартиру, будет зависеть от вышеописанных обстоятельств. Если она, например, была добыта преступным путем или являлась предметом залога, ничто не помешает компетентным органам изъять ее.

В контексте конфискации как меры, предусмотренной уголовным или административным законодательством, каких-либо исключений в отношении конфискуемого имущества не существует. Изъятым может быть что угодно.

Что касается имущественных изъятий в рамках исполнительного производства, закон значительно ограничивает возможности чиновников. Так, в соответствии со ст. 446 ГПК, запрещено изымать недвижимость, являющуюся для собственника и членов его семьи единственным пригодным жильем (кроме случаев, когда оно является предметом залога).

Таким образом, если у лица, на чье имущество обращается взыскание, и у его родственников нет в собственности иной жилой недвижимости, квартиру или дом конфисковать не смогут. Это же касается и земельного участка, на котором расположено единственное жилье.

Также запрещается изымать одежду, обувь, предметы домашнего обихода, профессиональное оборудование, продукты питания, транспорт инвалидов и так далее.

Возможные проблемы при изъятии

В статье 104.1 УК РФ не раскрываются понятия всех видов имущества, подлежащих изъятию. Фразы «любых доходов», «иное имущество» создают расширенный перечень изымаемого имущества. Возникают трудности в доказывании факта об осведомленности лица, что передаваемое ему имущество добыто преступным путем. В большинстве случаев он будет считаться, добросовестным приобретаем, ведь лицо не обязано выяснять, откуда имущество у осужденного. Возможность найти и установить наличие полученных преступным путем материальных благ невелика.

Мера сохранения имущества — арест

Как уже упоминалось, конфискация больше не является мерой наказания за совершение преступления. Однако в 2007 году она была включена в уголовное законодательство как мера уголовно-правового характера, выраженная в государственном принуждении, воздействии и ограничении прав и интересов лиц, совершивших конкретные виды преступлений.

Не являясь уголовным наказанием, конфискация направлена на предупреждение совершения новых преступлений и общественно опасных деяний. Это позволяет сделать вывод, что, будучи мерой правового воздействия, конфискация ничем не отличается от ранее действовавшего наказания.

В соответствии со ст. 104.1 УК, принудительное изъятие имущества осуществляется лишь по обвинительному приговору суда и, как правило, в пользу государства. Но эта мера имеет специальный характер, то есть касается в основном лишь собственности, которой виновное лицо владеет или распоряжается незаконно.

Предлагаем ознакомиться  Как переехать в ригу

Кроме того, уголовной конфискации подлежат доходы от такого имущества, а также часть незаконно добытых вещей, приобщенная к объектам, полученым законным путем.

Рассматривая возможность применения уголовной конфискации, судья должен в первую очередь решить, как возместить вред, причиненный потерпевшему / законному владельцу. Если у виновного лица нет иного имущества, кроме добытого преступным путем, согласно ст. 104.3 УК, оно будет продано, а вырученные средства пойдут на возмещение вреда. Остаток средств отойдет государству.

Перечень уголовных правонарушений, допускающих применение конфискации, ограничен законом. В соответствии со ст. 104.1 УК, она распространяется на преступления:

  • против жизни и здоровья граждан: убийство, тяжкий вред здоровью с отягчающими обстоятельствами;
  • против свободы, чести и достоинства: похищение, торговля людьми, рабский труд;
  • нарушающие конституционные права граждан: фальсификация выборов, необоснованный отказ в трудоустройстве, невыплата зарплаты;
  • попирающие права семьи и несовершеннолетних: подмена детей в роддоме, нарушение условий усыновления и прочие;
  • в экономической сфере: фальшивомонетчество, коррупционные преступления, организация азартных игр и так далее;
  • нарушающие общественную безопасность: терроризм, захват заложников, организация массовых беспорядков, приобретение оружия;
  • против здоровья и общественной нравственности: преступления, связанные с оборотом наркотиков, изготовлением порнографических материалов, проституцией и так далее;
  • против правосудия, мира, человечества и тому подобные.

В этот перечень не включены корыстные имущественные преступления, вроде грабежа, кражи или хищения.

С целью предоставления возможности конфискации в будущем на собственность обвиняемого или подозреваемого может налагаться арест. Данная процессуальная мера, налагается судом. Собственнику запрещается распоряжаться (продавать, дарить) имуществом, а в отдельных случаях пользоваться им. Имущество может передаваться на ответственное хранение третьим лицам. При расследовании уголовного дела заявлять перед судом ходатайство об аресте имущества правомочен следователь или дознаватель.

Исполнение приговора

Судебные исполнители, ответственные за исполнение приговора в части конфискации имущества, предпринимают все возможные действия для реализации судебного решения. Основанием для возбуждения исполнительного производства служит приговор суда или решение о прекращении производства по делу. Как правило, пристав должен оценить конфискованное имущество и передать его на продажу в потусторонние организации. Исходя от вида имущества, оно может быть реализовано с торгов, аукциона либо на комиссионных началах.

Конфискация имущества служит мерой, восстанавливающей законность, правильность во взаимоотношениях между преступником и государством, преступником и потерпевшим.

Также по этой теме читайте здесь{amp}gt;{amp}gt;{amp}gt;

H2 — Конфискация имущества: основания, признаки и условия для
проведения процедуры

H3 — Конфискация при совершении уголовных преступлений

H3 — Конфискация в административном праве

H2 — Что может подлежать конфискации?

H2 — Порядок конфискации имущества судебными приставами

H2 — Конфискация имущества за долги по кредиту

H2 — Незаконная конфискация имущества: последствия, порядок
возврата

H2 — Имущество, не подлежащее конфискации

H2 — Особые обстоятельства конфискации

H2 — Первоочередность возмещения ущерба

H2 — Сложности применения конфискации

Н2 варианты защита имущества от конфискации. Как должник может обезопасить имущество от конфискации

Н2 Срок для защиты имущества от судебных приставов

Административная конфискация

В отличие от уголовного права, административное законодательство рассматривает конфискацию как вид наказания, применяемый за проступки административного характера.

Обязательным условием админконфискации является наличие такого наказания в санкции конкретной статьи. В число нарушений, за совершение которых может применяться конфискация, входит:

  • использование незаконного финансирования избирательной кампании (ст. 5.19 КоАП);
  • пропаганда наркотиков и нарушение правил их оборота (ст. 6.13 КоАП, ст. 6.16 КоАП);
  • самовольная добыча янтаря и прочих полудрагоценных камней (ст. 7.5 КоАП);
  • нарушение авторских прав (ст. 7.12 КоАП);
  • проведение несанкционированных археологических раскопок и оборот добытых предметов (ст. 7.15 КоАП, ст. 7.15.1 КоАП);
  • незаконная рубка лесов и деревьев (ст. 8.28 КоАП);
  • нарушение правил установки спецсигналов (ст. 12.4 КоАП);
  • нарушение порядка изготовления и распространения продукции СМИ (ст. 13.21 КоАП);
  • осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или лицензии (ст. 14.1 КоАП);
  • незаконная организация азартных игр (ст. 14.1.1 КоАП);
  • продажа товаров, оборот которых без лицензии запрещен (ст. 14.2 КоАП) и так далее.

В соответствии со ст. 3.7 КоАП, конфискация может применяться лишь к орудиям нарушения закона или имуществу, ставшему предметом административного посягательства.

Если изъятая собственность подлежит возврату законному владельцу, изъята из оборота или противоправно находилась во владении нарушителя, закон не считает ее изъятие конфискацией.

Чаще всего изъятие допускается лишь по решению суда. В то же время п. 2 ст. 243 ГК позволяет ответственному должностному лицу принимать решение о конфискации в административном порядке. По большей части речь идет о нарушениях таможенных правил, ответственность за которые предусмотрена главой 16 КоАП. Решение об изъятии в таком случае принимает представитель таможенных органов.

Это, однако, не значит, что конфискация возможна без решения суда. После изъятия должностное лицо должно обратиться в суд для процессуального одобрения конфискации, иначе его решение будет противоречить п. 3 ст. 35 Конституции РФ.

Изъятие недвижимости за долги по кредиту

До изъятия имущества судебный пристав должен наложить арест на имущество. С целью проведения исполнительных действий он обязан осуществить выезд к месту нахождения подлежащего аресту и изъятию вещей.

О проведении исполнительных действий, таких как арест и изъятие должник должен быть уведомлен надлежащим образом, либо вручением извещения или направление по почте по адресу, указанному в документах. Исключением являются те случаи, когда мероприятия должны проводиться безотлагательно и подлежат немедленному исполнению по решению суда.

Все исполнительные действия происходят в присутствии должника и двух понятых, которые должны своими подписями заактировать факт ареста и изъятия. Понятыми должны быть лица, не являющимися заинтересованными по отношению к должнику, взыскателю или сотруднику службы.

Арестованное и изъятое имущество должно быть передано на хранение лицу, выбранному исполнителем, таковым может быть одна из сторон производства или третье лицо.

Изъятие имущества судебными приставами

Изъятие квартиры за долги, согласно пп. 1 п. 2 ст. 235 ГК, хоть и служит основанием для прекращения права собственности, по сути конфискацией не является. Хотя в гражданском законодательстве конфискации посвящена ст. 243 ГК, в качестве меры гражданско-правовой, материальной или иной ответственности она не фигурирует.

В соответствии со ст. 237 ГК, изъятие недвижимости посредством обращения на нее взыскания осуществляется лишь по неисполненным обязательствам собственника – долгам по кредиту, алиментам, коммуналке и так далее.

Обращение взыскания имеет свою очередность. Должник вправе указать, какое имущество можно изъять в первую очередь, но окончательную последовательность устанавливает пристав. Прежде всего он обращает взыскание на средства должника, а если их недостаточно – на иное имущество, в том числе и недвижимость.

Предлагаем ознакомиться  В Финляндию без визы - в 2020 году, поездка, как поехать, экскурсии на выходные, туры, нужно оформление документа, страна, возможно получить

Обращение взыскания осуществляется в пользу взыскателя (кредитора). Закон допускает даже изъятие жилого помещения у безвестно пропавшего. Если имущество не будет продано с торгов, взыскатель может оставить его за собой в счет погашения задолженности. В этом случае изъятие недвижимости осуществляется для передачи взыскателю.

Если стоимость объекта превышает размер долга, согласно ст. 87.2 ФЗ № 102 от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» (далее – ФЗ № 102), взыскатель обязан вернуть разницу должнику, у которого изымается имущество.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса (ЖК), конфискация жилых помещений производится в связи с изъятием земельного участка для государственных (региональных, муниципальных) нужд.

Подобное решение могут принять органы государственной власти, что, согласно ст. 49 Земельного кодекса (ЗК), обычно связано с исполнением международного договора либо реализацией крупного инфраструктурного проекта:

  • строительством энергетических объектов и автомобильных дорог;
  • выполнением космических программ;
  • усовершенствованием железнодорожной инфраструктуры и так далее.

Если на таком земельном участке находится жилой дом, в том числе многоквартирный, строение тоже подлежит изъятию. В этом случае предумотрена возмездная конфискация. Условия выкупа собственности прописываются в договоре. Вот как выглядит образец соглашения об изъятии.

Собственник жилья получает проект соглашения и уведомление об изъятии не позже, чем за год до предполагаемого отчуждения.

alt

Выкупная цена является предметом переговоров. Она должна включать:

  1. Рыночную стоимость изымаемой квартиры.
  2. Стоимость общего имущества жильцов, если речь идет о многоквартирном доме.
  3. Убытки, которые понесет собственник, в том числе связанные с его вынужденным переездом.

По соглашению собственнику также может быть предоставлено иное жилье, но в таком случае уменьшается сумма возмещения.

Аналогичным образом закон допускает производить изъятие аварийного жилого помещения. Если дом, в соответствии с Положением, утв. Постановлением Правительства № 47 от 27.01.2006, признается аварийным и подлежит сносу, его могут изъять для государственных нужд.

Если собственник не согласен с изъятием, независимо от его причин, и отказывается заключать соглашение, п. 9 ст. 32 ЖК допускает принудительную конфискацию. В таком случае орган, принявший решение об изъятии, добивается изъятия через суд.

Алгоритм проведения конфискации зависит от оснований, на которых она происходит. Так, порядок изъятия многоквартирного жилого дома для государственных нужд включает в себя следующие этапы:

  1. Принятие решения об истребовании территории и жилых помещений, расположенных на них.
  2. Выявление правообладателей изымаемой недвижимости.
  3. Уведомление владельцев о принятом решении.
  4. Проведение переговоров с собственниками, совместная разработка условий соглашения об изъятии.
  5. Оценка объектов, определение размера убытков.
  6. Заключение соглашения либо подача иска в суд в случае отказа правообладателя от подписания договора.
  7. Регистрация перехода прав в государственную/региональную/муниципальную собственность.

Изъятие имущества судебными приставами

Изъятие нежилого помещения для муниципальных нужд происходит в аналогичном порядке.

Если собственность изымается за долги, процедура осуществляется в рамках исполнительного производства в следующем порядке:

  1. После вынесения решения суда исполнительный документ направляется в территориальное подразделение ФССП.
  2. Пристав открывает исполнительное производство, осуществляет поиск ликвидного имущества и накладывает на него арест.
  3. Если это не позволяет погасить долг, пристав описывает имущество и выставляет его на публичные торги.
  4. В случае продажи недвижимости ФССП передает вырученные средства лицу, в пользу которого осуществлялось взыскание.
  5. Должник после продажи имущества должен быть выселен.
  6. Если взыскатель оставляет имущество себе в счет погашения долга, должник тоже выселяется, а его жилье изымается.

Что касается конфискации, производимой в рамках уголовного или административного производства, то ее порядок похож на процедуру обращения взыскания. Это связано с тем, что она тоже производится по решению суда. Поскольку исполнением судебных решений занимается ФССП, реализация конфискации возлагается на судебных приставов.

Так, в соответствии со ст. 104 ФЗ № 102, порядок конфискации имущества судебными приставами выглядит следующим образом:

  1. Суд выносит постановление о привлечении к административной ответственности и выдает исполнительный документ.
  2. Судебный пристав открывает исполнительное производство и при необходимости накладывает арест на имущество, направляя собственнику соответствующее постановление.
  3. В течение 5 дней ответчик отделяет подлежащее изъятию имущество от того, что не изымается.
  4. Пристав изымает имущество, оформляя при участии понятых соответствующий акт описи/изъятия.
  5. Собственность передается ответственному государственному органу, который не имеет права отказать в его приеме, отозвать исполнительный документ или заключить мировое соглашение с владельцем имущества.
  6. Передача имущества оформляется отдельным актом.

Оценка квартиры при изъятии

При составлении описи и акта изъятия любого имущества, в том числе и недвижимого, обязательным пунктом является стоимость изымаемого объекта (пп. 3 п. 5 ст. 80 ФЗ № 102). Однако оценка недвижимости для целей конфискации, произведенная приставом при составлении акта описи, считается предварительной.

Когда речь идет о недвижимости, в течение месяца после составления акта пристав обязан привлечь эксперта-оценщика для расчета рыночной стоимости изъятого объекта. Без этого нельзя приступить к продаже имущества и возместить ущерб / погасить задолженность.

Безусловно, собственник заинтересован в том, чтобы оценочная стоимость была как можно более высокой. Если он не согласен с результатами оценки, можно обжаловать их в суде, потребовав проведения судебной экспертизы. Как правило, это касается случаев, когда стоимость имущества сильно занижена, что нарушает права владельца.

Конфискация земли

Земля – такой же объект недвижимости, как и жилой дом или квартира, а потому ее могут конфисковать, как и любое другое недвижимое имущество. Среди таких случаев обычно выделяют:

  • конфискацию в рамках уголовного производства;
  • обращение взыскания на землю как на имущество должника или как на предмет залога;
  • изъятие в государственных и муниципальных нуждах при строительстве крупных инфраструктурных проектов или сносе аварийного дома;
  • реквизицию, то есть изымание земель при чрезвычайных происшествиях, эпидемиях, стихийных бедствиях и прочих исключительных обстоятельствах.

Заключение

Конфискация недвижимости представляет собой процедуру принудительного и безоплатного отчуждения имущества. Она может применяться как мера уголовно-правового характера или как административное наказание.

Конфискация недвижимости в  2020  году

Кроме того, недвижимость может быть изъята у собственника за крупные долги перед кредиторами или в целях удовлетворения государственных нужд. В каждом из случаев применяется отдельный порядок изъятия, но почти всегда он требует участия судебных приставов. Это связано с тем, что конфискация, в том числе и обращение взыскания, чаще всего возможны лишь по решению суда, а их исполнением занимаются именно приставы.

Оцените статью
Юриспруденция
Adblock detector