Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-68 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)

Не дают жилье куда обращаться

Как это работает

Чтобы получить квартиру, нужно встать на учёт как нуждающийся в жилых помещениях. Из таких нуждающихся формируется очередь. 

Ждать можно долго: сейчас новоселье в столице справляют очередники еще с 1995 года, в общем списке 68 946 семей, а за прошлый год воспользовались господдержкой только 3,6 тысячи семей. Но для льготников очередь движется быстрее — инвалиды, ветераны ВОВ, сироты попадают в начало списка. Ещё и программа реновации в ближайшие годы ускорит процесс — почти 25 тысяч очередников перейдут в неё.

Очередь двигается очень медленно. Ноесли вы сейчас не можете купить квартиру и за несколько лет это не удастся сделать, то имеет смысл встать на очередь и дождаться помощи государства. Если же справитесь своими силами, то просто уступите место другим очередникам.

Нуждающимся в жилых помещениях предоставляются квартиры на условиях социального найма. Это бесплатно. 

В полученной квартире можно прописать членов семьи и жить бессрочно, оплачивая коммунальные услуги. Такое жильё всё ещё принадлежит городу, его сложно сдать в аренду или обменять, а продать вообще невозможно. 

Чтобы стать полноправным владельцем недвижимости, её нужно приватизировать. Документы на приватизацию можно начать собирать сразу после вселения в квартиру по соцнайму. Исключение — сироты, они могут приватизировать квартиру только через 5 лет после получения.

Выселение по закону

Начнем пожалуй с того, что Жилищный Кодекс РФ позволяет выселить человека на определенных законных основаниях. При этом все зависит от огромного количества параметров и нюансов:

  1. Статус квартиранта;
  2. Владелец;
  3. Возраст и положение и т.д.

Начнем пожалуй с такой простой истории как бракоразводный процесс. Далеко не всегда бывшие супруги стараются выбросить друг друга на мороз из квартиры. Но как показывает практика, подобные конфликты для российской действительности — не редкость. Люди столь озлоблены, что стараются подавить ненавистного супруга или супругу всеми возможными способами. В том числе, и через процедуру выселения.

Но тут должно быть несколько моментов:

  1. Один из супругов владелец;
  2. Квартира не в приватизации.

В первой ситуации все достаточно просто. Разберем на простом примере. Вы вышли замуж, но у вашего мужа, была квартира. И была она до того, как вы заключили свой брак официально. В таком случае, вы не сможете ссылаться на то, что это совместно нажитое имущество.

И разумеется, сразу после того, как развод вступает в силу, то суд встает на сторону фактического владельца. Т.е. мужчины. А значит, вы не имеете никаких законных оснований противиться требованию покинуть помещение и закрыть дверь с другой стороны. И вместе с тем, дело рассматривается с нескольких сторон. В частности, судебная практика предусматривает наложение отсрочки на выселение. Например на то, чтобы собрать вещи и снять квартиру.

Кроме того, на суде будут учитывать и следующие факторы:

  1. Наличие несовершеннолетних детей;
  2. Количество лет прожитых в браке;
  3. Состояние здоровья стороны, которую пытаются выгнать на улицу.

Обратите внимание: если вас пытаются выселить несмотря на то, что у вас ужасное финансовое положение, то суд может наложить отсрочку. В частности, речь идет о том, что решение о выселении может быть разумеется принято. Но вот исполнять эту процедуру можно будет только через 1-3 года.

Естественно, в этом случае вам придется подтвердить свое тяжелое материальное положение документально и желательно даже со свидетелями. Но делать это назло супругу мы категорически не рекомендуем. В любом случае, перед тем как что-то делать, обратитесь за профессиональной юридической помощью.

Что до момента с детьми, то тут все еще интереснее. Все дело в том, что если вас выставляют на улицу с 2-му детьми, то суд может наложить вето на выселение. Но тут все зависит от конкретной ситуации и давать обобщенных прогнозов мы точно не будем. А вообще, суд учитывает факт наличия детей. И может постановить, что дети останутся например на занимаемой жилплощади. Кстати, аналогичная практика касается не только супругов например, но и нежелательных родственников.

Более того, в российской судебной практике есть даже случаи того, когда другую сторону обязывали самортизировать тяжелое финансовое положение. В этом случае, виновник торжества и хозяин квартиры должен будет оплатить вам съемную квартиру на какой-то установленный период.

Но подобная ситуация может разыграться в случае, если:

  1. Муж не платит алиментов;
  2. Суд устанавливает возврат таким образом.

В таком случае, вам просто вернутся алименты. Но в некотором плане, в натуральном виде. И разумеется без судебных приставов. Суд просто постановит мужу оплатить аренду, особенно, если сумма там накопилась немаленькая.

Опять-таки, у этой схемы соглашения с конфликтной стороной есть и немало недостатков. И начинаются они с того, что муж может сам оказаться финансово несостоятельным. Если докажет, что денег на аренду другой квартиры для вас у него просто нету.

Иными словами, ситуация очень напряженная и конфликтная. Как и вся эта тема. Поэтому мы не будем утверждать что-то со 100-процентной вероятностью. Каждый отдельный случай надо разбирать по отдельности. Только в этом случае удастся добиться какой-то середины и истины в общем ее понимании.

Что нужно сделать

Жильё по соцнайму в Москве можно получить, лишь встав на учёт в Департаменте городского имущества Москвы (ДГИ).

ДГИ занимается решением жилищных вопросов. Если решите встать в очередь на квартиру, то придётся регулярно общаться со специалистами этого ведомства.

Процедура для получения жилья в Москве выглядит так:

  1. Нужно оформить документы для постановки на жилищный учёт и получить свой номер в очереди. 
  2. Когда подойдёт время, снова собрать пакет документов и подтвердить своё положение. При изменениях состава семьи или росте уровня доходов легко вылететь из очереди. 
  3. Узнать, что вам могут предложить для заселения, и выбрать жильё из трех вариантов.
  4. Подписать договор социального найма, по которому снимаете квартиру у города. 

Типовой договор социального найма

На деле этот путь может занять десятки лет, и документы придётся собирать неоднократно, чтобы подтвердить своё право на муниципальную квартиру. 

Со временем жилищная программа может измениться, как это уже происходило несколько раз. Так, те, кто вставал на очередь до 2005 года, могут выбрать социальную ипотеку или субсидию на оплату до 70% стоимости жилья — чтобы быстрее переехать в новую квартиру, они добавляют свои деньги. Сейчас эти варианты для только что вставших на учёт не предлагают, доступны лишь квартиры по договору соцнайма.

Нуждающиеся в жилье встают в общую очередь. Кто раньше встал на учёт, тот раньше получит квартиру. Но есть отдельные категории льготников, кому жильё положено в первостепенном порядке или вовсе вне очереди. 

Данные по учёту на 2019 год

Внеочередники получают квартиры по мере готовности необходимых документов и признания нуждающимися в жилье.

  1. Незамедлительно должны быть предоставлены жилые помещения лицам, страдающим тяжёлыми формами хронических заболеваний, опасных для окружающих: эпилепсией, туберкулёзом, кожными и психическими заболеваниями. Полный список таких заболеваний утверждается государством.  
  2. Столичные власти также вне очереди обязаны обеспечить квадратными метрами тех, кто оказался в непригодном для проживания жилье или вовсе лишился крыши над головой, например, в результате пожара. Ветхий дом признают аварийным и готовят к сносу, а всех жильцов расселяют, предоставляя им новые квартиры. При расселении старых домов позволено выбрать район проживания и вариант переезда — в квартиру аналогичной площади или в более просторную с доплатой.
  3. Многодетные семьи, в которых 5 и более детей, без очереди получают временное жильё. Затем они в первоочередном порядке имеют право на квартиру по договору соцнайма, которую можно приватизировать.
Предлагаем ознакомиться  Как быстро получить справку о несудимости через МФЦ и портал госуслуг

Не дают жилье куда обращаться

Первоочередное право на получение жилья есть ещё у двух категорий льготников, которым не придётся доказывать статус малоимущих:

  • Детей-сирот, оставшихся без попечения родителей — их представители могут подать заявление на постановку в очередь на жильё с 14 лет, либо они сами могут обратиться в соцзащиту, когда им исполнится 18 лет. Жильё им предоставляется также по договору социального найма. В эту квартиру сирота также может заселить и прописать своих несовершеннолетних детей и супруга/супругу, если уже обзавёлся своей семьей. Через 5 лет они смогут переоформить такое жильё в собственность. 
  • Детей-инвалидов и инвалидов-колясочников с заболеваниями опорно-двигательного аппарата, инвалидов и пожилых людей, проживающих в домах престарелых. Им вместе с опекуном выделяют специализированное жильё по договору безвозмездного пользования с продлением каждые 5 лет. Порядок предоставления жилья для таких льготников описан на сайте московской мэрии.

1. Убедиться, что вы можете быть признаны нуждающимися в жилье: нет жилья совсем или менее 10 квадратных метров на члена семьи, признание жилья непригодным и аварийным, совместное проживание с человеком с опасным хроническим заболеванием.

2. Проверить, соответствуете ли требованиям для постановки на жилищный учёт: гражданство РФ, срок «‎прописки» в Москве более 10 лет, отсутствие сделок с недвижимостью, ухудшающих жилищные условия, низкие доходы.

3. Собрать документы, подтверждающие ваше право на жильё, и встать на учёт: документы на всех членов семьи, на имущество, на жильё в собственности, справки о доходах.

4. Дождаться очереди, регулярно проходя перерегистрацию и проверяя свой порядковый номер в списках.

5. Получить приглашение на осмотр трёх вариантов жилья в Москве и выбрать подходящий.

6. Подписать договор социального найма и переехать в новую квартиру, предоставленную городом. 

7. Провести приватизацию жилья, чтобы оформить квартиру в свою собственность.

Проблема квартир без приватизации

Возвращаясь к теме бракоразводного процесса, то через суд могут выселить по следующим причинам:

  1. Один из супругов фактически не проживает в квартире;
  2. Оплата ЖКХ не производилась.

Разумеется, для того чтобы это сработало, придется собирать доказательную базу. Уже после того как у стороны истца будут на руках доказательства того, что хотя бы один из вариантов имеет место быть, можно начинать собирать документы для суда.

Не забывайте и о принципах, которыми руководствуется судебная практика, когда речь идет о выселении несовершеннолетних детей. Речь тут только о лицах, которые не достигли 14-летнего возраста. Т.е. не получили паспорт.

И в этом случае, при наличии прописанного ребенка, выселить его не получится. А разумеется, суд будет это учитывать. Если пытаются выселить мать, с которой после бракоразводного процесса остался ребенок. Это тоже нужно понимать.

остался без жилья

Опять-таки, для выселения из квартиры без приватизации нужны и другие причины. И дело тут не только в документах, но еще и в свидетелях. Причин для выселения из неприватизированной квартиры (если речь идет не о супругах и конфликте после бракоразводного процесса) может быть огромное количество:

  1. Проживание в другом государстве;
  2. Смерть человека и т.д.

В любом случае, все в один момент не делается. Хотя в некоторых ситуациях, происходят абсолютно непотребные вещи. Которые напрямую противоречат действующему законодательству. Теперь давайте разберемся с выселением более подробно.

Очень часто, человек остается на улице по причине собственной глупости и излишней доверчивости. Мошенникам удается сделать все так, чтобы обойти нормы действующего законодательства и не попасть по 159 УК РФ. Обычно, целевая аудитория таких нечистых на руку людей это:

  1. Пенсионеры;
  2. Пациенты реабилитационных центров.

И с теми, и с другими работает ровно один принцип. Начинается все с того, что о квартире наводятся «справки». В частности, выясняют кто в ней вообще живет. Ведь если это окажется отец какого-нибудь прокурора, то не поздоровится преступникам очень сильно. В идеальной ситуации это какой-нибудь обычный одинокий пенсионер, которому очень, нужны деньги.

Кроме того, могут воспользоваться и тяжелым финансовым положением молодого человека. Предоставив крайне невыгодный и даже кабальный договор займа. С залогом в виде квартиры разумеется. В таких случаях, не спасает порой и суд. Так как человек в панике забывает о том, что его интересы должен представлять профессиональный юрист. А порой, действуют черные риэлторы как раз в связке с местными судьями например. И примеров такому «сотрудничеству» в РФ очень, много.

Естественно, с пенсионерами работают немного по другому. Обычно выход на такого одинокого пожилого владельца квартиры ищется через замешанных сотрудников социальных служб. Дальше начинается полноценная «операция» по внедрению. Вам могут предложить:

  1. Полноценный уход;
  2. Всестороннюю помощь и поддержку.

Иными словами, предложат все, что только можно себе вообразить. А цель изначально только одна: втереться в доверие. Согласитесь, довольный и расслабленный человек очень уязвим. Мошенники отлично об этом знают, и пользуются подобным крайне виртуозно. А после этого, в один прекрасный момент вы вдруг узнаете о том, что ваша квартира оказывается уже и не вашей вовсе. А вас просто выставляют на улицу. Происходит это по разным причинам. Давайте разберемся с тем, почему это происходит.

Кого считают нуждающимся в жилье

Обратиться за квартирой от государства можно при проблемах с жильём. Вот только не стоит просить отдельную однушку, чтобы разъехаться с тёщей, потому что вы не уживаетесь вместе. Нельзя рассчитывать на дополнительную студию для сдачи в аренду, если вам и так есть, где жить. 

Есть всего 4 причины, по которым положено бесплатное жильё в Москве:

  • нет своего угла — ни у кого из членов семьи нет жилья в собственности или жилья, предоставленного государством бесплатно; 
  • мало места — на каждого члена семьи приходится менее 10 квадратных метров в квартире или менее 15 квадратных метров в коммуналке;
  • в доме невозможно жить — он находится в аварийном состоянии, не подлежит ремонту и непригоден для проживания, как квартиры в многоквартирных домах без удобств — без света, водопровода, канализации, отопления, душа или ванной;
  • родственник сильно болеет — несколько семей живут в одной квартире с хронически больным родственником, чьё заболевание опасно для окружающих, и не могут выделить ему изолированную комнату или переселить его отдельно.

Претендовать на бесплатное жильё могут и военнослужащие, если они отслужили 20 лет и более или уволены после 10 лет службы по состоянию здоровья или по возрасту. Им доступна возможность приватизации служебного жилья. Вот только если у них в собственности нет другого жилья и они не участвовали в программе военной ипотеки.

Вы можете соответствовать только одному пункту или нескольким сразу. Это повлияет на номер в очереди. Чем сложнее ситуация, тем ближе вы к получению жилья. 

Как выселяют прописанных квартирантов?

Эта процедура имеет свои особенности. Так, прописанный человек должен сам обратиться в паспортный стол и написать соответствующее заявление. А вот для принудительного выселения из квартиры владельцу потребуются следующие документы:

  1. Св-во о праве на собственность;
  2. Соответствующее заявление;
  3. Гос.пошлина.

И вместе с тем, речь не всегда ведется о том, что супруги чего-то не поделили и пытаются выбросить друг друга на улицу. Оснований очень много и не для всех квартир это применимо.

Почему можно лишиться места в очереди

Всем подряд нуждающимся квартиры не выдают. Если можете сами купить квадратные метры и переехать, вам не удастся встать на жилищный учёт. Не обеспечиваются жильём и иностранцы, а также те, кто только перебрался в столицу. 

Предлагаем ознакомиться  Жалоба на ТСЖ 153 - как и куда написать

Чтобы оказаться в очереди на квартиру, семья должна соответствовать одновременно 4 критериям:

  1. Гражданство РФ у всех близких родственников и членов семьи, проживающих совместно. 
  2. Регистрация в Москве в течение 10 лет. Считается только постоянная регистрация по месту жительства (это так называемая «‎прописка»), а не временная регистрация. Детей требования по сроку регистрации в столице не касаются, только совершеннолетних членов семьи. 
  3. Отсутствие в последние 5 лет сделок с недвижимостью, из-за которых пришлось потесниться. Если недавно продали или разменяли квартиру, а теперь настаиваете, что места мало, и требуете жильё от государства — вашу семью не поставят на жилищный учёт.
  4. Статус малоимущих — всех семейных активов и доходов за 20 лет не хватит для самостоятельной покупки жилья нормативной площади. Даже если денег от продажи машины и дачи достаточно на комнату в коммуналке, но по норме вашей семье нужно больше места, то вы получите статус малоимущих, а потом и бесплатную квартиру. Расчёт достаточности или нехватки средств производится по специальному закону. Нельзя голословно пожаловаться, что вам не хватает денег до зарплаты, соцзащита учитывает только официальные цифры и особую методику, чтобы признать семью малоимущей.

Если есть хотя бы одна причина считаться нуждающимся в жилье и вы соответствуете всем требованиям, то можете собирать документы для постановки на жилищный учёт. 

Не дают жилье куда обращаться

Для того чтобы получить статус нуждающегося, подаётся заявление в соответствующие органы исполнительной власти г. Москвы. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие соблюдение всех условий, которые позволяют признать заявителя нуждающимся в жилом помещении, а также документы о личности заявителя, его гражданстве и проживании в Москве. Исполнительные органы в течение 33 рабочих дней рассматривают данное заявление. Если по заявлению принимается положительное решение, то заявителя ставят на жилищный учёт. 

Если сомневаетесь, положена ли вам квартира в Москве, то можно пройти тест от Департамента городского имущества на сайте столичной мэрии. Он поможет узнать, как получить квартиру бесплатно в вашем случае. 

Право на бесплатную квартиру в Москве можно потерять, если:

  • переехать за пределы Москвы на постоянное место жительства;
  • самостоятельно купить жильё достаточной площади; 
  • утратить право на получение жилья, например, из-за изменения состава семьи или повышения уровня доходов; 
  • воспользоваться субсидией для улучшения жилищных условий; 
  • внести в документы некорректные сведения или приложить фейковые справки;
  • выявятся нарушения со стороны должностных лиц при постановке на учёт;
  • подать личное заявление на снятие с учёта.

Примерно раз в пять лет проводится перерегистрация очередников, чтобы обновить данные о семьях в списке. Большинство документов Департамент городского имущества запрашивает у других инстанций, но за некоторыми справками может обратиться напрямую к вам. Если в ходе перерегистрации выяснится, что вы больше не нуждаетесь в жилье или перестали быть малоимущим, то место в очереди вы потеряете.

Последняя проверка проводится за год до принятия решения о предоставлении квартиры, если и тогда ваша семья будет соответствовать всем требованиям, то останется только ждать приглашения на просмотр вариантов.

При изменении ситуации в семье нужно сразу предоставлять дополнительные документы в Департамент городского имущества. На очерёдность повлияет появление детей, вступление в брак или развод, получение инвалидности или признание жилья аварийным. 

Выселение из муниципальной квартиры

Как уже замечено выше, операции с такой недвижимостью проживающий совершать не может. Хотя бы по той причине, что ему разрешено только:

  1. Пользоваться квартирой;
  2. Делать это определенный период.

Обычно, взамен должны предоставить другую муниципальную недвижимость, чтобы вы могли переехать. Оснований для этого предостаточно:

  1. Дом будут сносить;
  2. Аварийное состояние жилых помещений;
  3. Статус квартиры поменялся;
  4. Несоответствие нормативам;
  5. Квартиру передают какой-нибудь религиозной организации;
  6. Отсутствует оплатам муниципальной квартиры.

В частности, для домов под снос переселение обязательно. Вас не могут снести вместе с домом и оставить доживать свой век на улице.

Что до перевода в разряд нежилых помещений или передачи недвижимости религиозной организации, то тут все на усмотрение непосредственного владельца. Ваши права в этом случае остаются за вами, и может быть наложена отсрочка на выселение.

Кроме того, подобная ситуация складывается из-за перепланировок например. Федеральное и местно законодательство может устанавливать нормативы на то, сколько метров квадратных полагается каждому жильцу. Если нормативам текущая ситуация, после ремонта, уже не соответствует, то возможно переселение.

А вот в ситуации с коммунальными услугами все предельно просто. Обычно, обитатели муниципального жилья входят в так называемую категорию риска. Это не всегда благонадежные граждане ведущие социализированный образ жизни. Разумеется, в таких условиях могут начаться проблемы:

  1. Громкие пьянки до 7 утра;
  2. Огромные долги перед коммунальщиками.

В этом случае вас могут переселить в какой-нибудь объект, где выделят место по нормам общежития. При этом во всех вышеперечисленных случаях допускается вынужденный переезд например. А есть еще и список оснований, когда используется прямое понятие выселения. Вы сильно удивитесь, но в России существуют и такие основания.

Вынужденное выселение

Под этой процедурой стоит понимать то, что вас буквально могут лишить единственного места жительства. И взамен ничего например не предоставят. Для подобных действий есть несколько базовых оснований:

  1. Неправильное использование квартиры;
  2. Разрушение недвижимости;
  3. Нарушение покоя окружающих.

Предположим, вы решили устроить бордель в квартире. Или полноценную наркотическую лабораторию или чего еще хуже, наркопритон. Впрочем, в 2-х последних ситуациях жилье вам все-таки будет предоставлено. Но уже в рамках пенитенциарной системы. В этой ситуации муниципалитет разрывает договор в одностороннем порядке.

Кроме того, разрушение квартиры (муниципальной) неизбежно приводит к тому, что жильца просто выселяют. По многим причинам. В основном это касается перепланировки, которая запрещена по всем установленным нормам и требованиям например.

Жалобы от соседей тоже могут повлиять на ваш срок пребывания в муниципальной квартире. Особенно, если по ночам из квартиры раздаются звуки как на горнодобывающем карьере. Разумеется, сначала вас посетят сотрудники полиции. И не один раз. Но информация уйдет в муниципалитет. И если градус негодования достиг всех пределов, то вас без всяких сантиментов попросят на выход. При том, на самых что ни на есть законных основаниях.

Кроме того, из квартиры могут выселить одного из родителей, которого лишили соответствующих прав. Суд встает на сторону ребенка например, и выносит решение о том, что совместное проживание в дальнейшем с лицом не представляется возможным.

Про жилье и как все делается по законодательству, интересно прочитать материал: Жилье — что это? к нему относится и как регулируется законом

Какие документы понадобятся

Полный список документов лучше уточнить в Департаменте городского имущества. Большинство бумаг чиновники получают в рамках межведомственного взаимодействия, поэтому нужно узнать, что именно необходимо собрать самостоятельно. Заполнить заявку на постановку на учёт можно онлайн.

остался без жилья

Обычно у заявителя запрашивают:

  • заявление о постановке на жилищный учёт, подписанное всеми совершеннолетними и дееспособными членами семьи;
  • личные документы всех родственников, проживающих совместно: паспорта, СНИЛС, свидетельства о рождении и о заключении брака;
  • справки о доходах с места работы и из Пенсионного фонда, справку о признании семьи малоимущей из соцзащиты;
  • документы на имущество в собственности: выписку из Росреестра о недвижимости и кадастровый паспорт на имеющееся жильё, справку из ГИБДД о транспортных средствах;
  • документы о проживании: выписки из домовой книги, данные об адресах постоянной регистрации, чтобы подтвердить наличие московской прописки в течение 10 лет, лицевые счета по адресам проживания, чтобы доказать, что не было ухудшения жилищных условий.
Предлагаем ознакомиться  Куда жаловаться на бездействие прокуратуры? Советы юриста

Заявление и пакет документов рассматривают в течение 1,5 месяца. Ответ о постановке на жилищный учёт или об отказе в этом должен прийти не позднее 33 рабочих дней с даты обращения. 

Техническая сторона вопроса

Далеко не все люди понимают, что они вообще подписывают. Плюс к тому, мошенники работают очень профессионально зачастую. Иногда они задействуют реальных юристов, которые могут быть:

  1. Их сообщниками;
  2. Актерами, нанятыми со стороны.

Главная задача: заставить владельца квартиры подписать нужную бумажку. При этом сама бумажка может оказаться чем угодно. Разумеется, понять хитросплетения всех формулировок и определений под силу только профессионалу. Поэтому мы рекомендуем вам завести своего собственного юриста. С которым вы проработаете долгие годы и будете уверены в его добросовестном отношении к собственным клиентам.

А доверять юристам, которых привели «недавние знакомые» не самая разумная идея. Поэтому правило №1: всегда проверяйте, что вы вообще подписываете. Это в 90% случаев позволит избежать проблем. А если вы не понимаете что это за договор, то лучше отложить его подписание до лучших времен. Торопиться в таких делах точно не самая разумная идея.

Кроме того, мошенники не всегда выкидывают человека на улицу. Зачастую, ему подсовывают договор на обмен недвижимости. Под предлогом того, что это очень выгодное предложение. И некий «благотворитель» просто хочет улучшить ваши жилищные условия. Как вы понимаете, после того как бумаги будут подписаны, вы можете оказаться где угодно. В том числе и в ветхом аварийном жилье, которое должны снести уже через несколько месяцев.

Как предоставляется квартира

Департамент городского имущества Москвы выдаёт очереднику три ордера на просмотр квартир. При отказе от всех вариантов следующие предложения будут сделаны только через год. 

Жилое помещение предоставляется в пределах города Москвы, но необязательно в том же округе, где вы жили до этого. Ваши пожелания по расположению или планировке квартиры не учитываются. Выбрать можно только из этих трёх вариантов или ещё год ждать других предложений. 

Законом определена площадь предоставляемой квартиры. Норма — не менее 18 квадратных метров на каждого члена семьи.

Что делать?

Если вас уже выгнали, то действовать нужно незамедлительно. Во-первых, стоит обратиться в социальную службу по месту жительства. Если выселение незаконное, то нужно писать:

  1. Жалобу в прокуратуру;
  2. Заявление в правоохранительные органы.

остался без жилья

Помните, чем раньше вы обратитесь за помощь, тем больше шансов что ситуацию удастся вообще решить. Кроме того, если вас с детьми выгоняет будущий супруг, то действовать нужно решительно. С привлечением полноценного юриста. В частности, речь идет о самовольном обращении в суд за помощью. Впрочем, вариант с теми же социальными службами тоже годится.

Для тех, кто уже заметил знакомый сценарий в нашем описании схем работы черных риелторов. Все дело в том, что кроме вас, никто больше ничего сделать не сможет. Поэтому если вы заметили новых «знакомых» которые постоянно интересуются квартирой, вам следует обратиться к юристу. И ни в коем случае нельзя ничего подписывать. Даже если «юриста» привели своего и со стороны.

Нормативы предоставления социального жилья в Москве на семью

Получение бесплатного жилья от государства предусматривает оформление договора социального найма, в котором прописываются такие аспекты, как:

  • Законное право владельца на проживание в рамках выделенной жилой площади;
  • Необходимость оплаты коммунальных платежей за предоставленные удобства (вода, газ, отопление и др.);
  • Ежемесячная оплата квартиры, полученной на условиях социального найма;
  • Право на прописку в жилище родственников и иных лиц.
Получатели муниципального жилья от государства имеют право в дальнейшем приватизировать его в стандартном порядке.

Определившись относительно того, как получить жилье от государства, следует четко уяснить — какие действия с муниципальной жилплощадью могут быть признаны незаконными.

  1. Владелец не имеет права продавать, обменивать, дарить выделенную муниципальную квартиру.
  2. Исключается возможность сдачи бесплатных квартир в аренду.
  3. Хотя хозяин жилища не имеет право прописывать в ней других лиц (кроме членов своей семьи), он не может завещать ее своим наследникам.

Такие ограничения на муниципальное жилье вполне обоснованы: право собственности на него остается у государства, следовательно, владелец не может определять его юридическую судьбу.

Если гражданин пренебрежет правилами и проведет с квартирой, находящейся в социальном найме, незаконную сделку, то такие действия не только повлекут конфискацию жилой площади, но даже могут стать основанием для уголовной ответственности.
2 человека — супруги Однушка от 36 до 44 м2
2 человека, но не супруги Двушка от 36 до 54 м2
3 человека, двое из них — супруги Двушка от 54 до 62 м2
3 человека, не супруги Трёшка от 54 до 74 м2
4 или 5 человек

Квартира площадью из расчёта по 18 м2 на человека, но не более чем на 9 м2 больше этой нормы:

  • от 4 * 18 м2 = 72 м2 до 72 9 = 81 м2
  • от 5 * 18 м2 = 90 м2 до 90 9 = 99 м2
6 человек и более

Квартира или несколько квартир общей площадью от 18 м2 на человека и не более чем на 9 м2 больше нормы:

  • от 6 * 18 м2 = 108 м2 до 108 9 = 117 м2, и т. д.

На семью из 4–5 человек норма рассчитывается по 18 квадратных метров на человека плюс 9 квадратных метров на всех, не больше. Для семьи из 6 человек и более это могут быть несколько квартир, общей площадью в пределах нормы.

Но при этом учитывается имеющаяся недвижимость. Если у семьи уже есть комната или квартира, то её заберут и предоставят новое жильё нормативной площади либо вычтут её площадь из нормы и добавят недостающие квадратные метры. 

Например, у семьи из трёх человек уже есть комната в 20 квадратных метров, но по норме им положено не менее 54 квадратных метров жилплощади. Они могут получить либо отдельную двушку от 54 квадратов, отдав свою комнату, либо дополнительно взять однушку площадью от 34 квадратных метров в дополнение к своей комнате. Варианты зависят от того, что есть в жилищном фонде города на момент выдачи осмотровых документов.

Количество комнат определяется с учётом количества членов семьи — в одной комнате разнополые родственники, если это не супруги, могут разместиться лишь при отдельном согласии. Так, чтобы разместить семью из 6 человек (дедушка, бабушка, мать, отец, дочь и сын) понадобится 4 комнаты, если семья не согласится поселить детей вместе.

Если в семье есть родственник с хроническим заболеванием, опасным для окружающих, то ему выделяется отдельная изолированная комната.

Заключение

Главное не отчаиваться, даже если остался без жилья. И действовать решительно и напористо. Большинство проблем всегда можно разрешить даже с помощью законодательства и его исполнителей. Главное не бездействовать, а обратиться за помощью вовремя. Иначе разобраться будет сложнее. Отстаивайте свои права.

Звоните 8-800-777-32-63.

Или можете задать вопрос в любом сплывающем окне, для того, что бы юрист по вашему вопросу смог Вам максимально быстро ответить и проконсультировать.

Юристы и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.

Куда обращаться

Консультацию по предоставлению жилья дают сотрудники Департамента городского имущества Москвы:

  • записаться на приём в службу одного окна можно онлайн;
  • пообщаться со специалистами по горячей линии ДГИ: 8 (495) 777-77-77.

Встать на жилищный учёт и занять очередь за квартирами можно через МФЦ в Москве (центры «‎Мои документы»). 

Насколько это реально

Это долго, сложно, но вполне реально. Каждый год тысячи москвичей получают жильё, и вы тоже можете попробовать.

Проверять своё продвижение в очереди на жильё удобно онлайн на сайте правительства Москвы. После регистрации можно следить за изменением своего порядкового номера и узнавать дату предстоящей перерегистрации, чтобы подтвердить своё право на квадратные метры.

Трудности на пути к собственной квартире в Москве можно обсудить с опытными очередниками — в социальных сетях есть тематические сообщества, например, группа Общественной организации «‎Очередники Москвы». 

Оцените статью
Юриспруденция
Adblock detector