Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-68 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)

Дарение близкому родственнику сколько это стоит

Договор дарения денег между близкими родственниками, образец

Итак, сколько стоит сделать дарственную на дом? Несмотря на то, удостоверена дарственная нотариально или нет, она подлежит обязательной государственной регистрации. Процедура проводится при условии уплаты госпошлины за перевод права собственности на каждый объект недвижимости на одаряемого.

Если отчуждаемое сооружение возведено на приватизированном участке, в дарственной будут фигурировать два объекта (сооружение, участок). В этом случае пошлина платится за регистрацию каждого из объектов отдельно, к заявлению прилагают две квитанции.

Если дом находится на неприватизированном участке, в соглашении будет значиться только один объект. Соответственно, госпошлина платится один раз. Сколько стоит дарственная на дом? По общему правилу госрегистрация перехода прав на недвижимые активы к физлицам оплачивается пошлиной в размере 2 тыс. руб. За аналогичные действия в отношении индивидуального жилого дома или участка, предназначенного для его размещения, уплачивается всего 350 рублей.

Тем, кто задался вопросом, сколько стоит сделать дарственную на дом, интересно следующее. Государство стимулирует граждан пользоваться административными услугами в электронном виде. Заявители, которые подадут документы на госрегистрацию через ЕПГУ (единый портал муниципальных и госуслуг) с 2019 года, будут уплачивать пошлину в уменьшенном на 0,3% размере.

Зачастую подсчитав, сколько стоит дарственная на дом стороннему лицу, заинтересованные лица приходят к мысли о формальной замене дарения куплей-продажей. Это может иметь такие налоговые последствия:

  1. Изменение налогоплательщика. Дарение безвозмездно, поэтому доход вменяется одаряемому. С куплей-продажей все наоборот: доход получает продавец. Он же признаётся плательщиком НДФЛ.
  2. Уменьшение базы налогообложения. В некоторых случаях – до нуля.
  3. Уменьшение налоговой ставки с 30% до 13% в случае, если даритель (мнимый продавец) является резидентом РФ, а одаряемый (мнимый покупатель) – нет.

Дарение близкому родственнику сколько это стоит

Прежде чем подсчитывать, сколько стоит сделать дарственную на дом, следует рассмотреть налоговую льготу. В случае если мнимый продавец (фактический даритель) является резидентом РФ и отчуждаемое имущество пробыло у него в собственности более 3 лет, он вовсе освобождён от НДФЛ.

Если жилое здание и земельный надел находились в собственности мнимого продавца меньше 3 лет, он получит налоговый вычет. При этом облагаемая налогом база значительно уменьшится. Вычет предоставляется:

  • при отчуждении жилья или земельного надела под жилым домом, а также, при продаже незастроенного участка (пустыря), предоставленного под возведение жилья;
  • в размере, соответствующем документально подтверждённым расходам на самостоятельное возведение или приобретение дома, покупку земельного надела;
  • в сумме, ограниченной 2 млн. руб.

Разница в итоговой сумме НДФЛ при продаже и дарении весьма существенна и возникает, за счёт сокращения базы обложения.

Желание подарить родственнику или другому близкому человеку недвижимость, фамильную драгоценность или земельный участок может омрачить тот факт, что все это нужно будет официально заверить у нотариуса. Стоить это будет от 2000 до 10000 рублей, в зависимости какой документ нужно будет заверять.

В законодательстве РФ ничего не говориться о том, что договор дарения нужно официально заверять у нотариуса, однако на практике даритель, не желая иметь в дальнейшем какие-либо проблемы с дарополучателем (с юридической стороны) дарственную скрепляют еще и нотариально.

В Гражданском Кодексе сказано что, имущество, связанное с землей, можно отнести к недвижимости. Различные виды недвижимого имущества могут передаваться наследователями в дар. Это могут быть:

  1. Гараж.
  2. Дачный дом.
  3. Квартиру или отдельный частный дом.
  4. Предназначенный для какой-либо коммерческой деятельности объект.
  5. Судна различного направления.
  6. Жилое помещение.

Дарение близкому родственнику сколько это стоит

Расходы, которые понесет владелец имущества, делятся на три категории:

  1. Оплата Госпошлины.
  2. Оплата самой работы нотариуса.
  3. Оплата налога, возложенная, на имущество.

На ценообразование стоимости работы нотариуса влияют следующие аспекты его работы:

  • Стандартно определенный тариф по НК.
  • Дополнительные услуги.

В Налоговом Кодексе все услуги нотариуса утверждены и действуют во всех частях государства с равной силой. Дополнительные услуги, которые оказывает нотариус, законом не регламентируются.

Именно поэтому граждане различных городов Российской Федерации могут заплатить разную стоимость одинакового процесса оформления дарственного договора.

Сумма, указанная за дополнительные услуги и сумма по законному тарифу будет указана в предоставленном нотариусом документе.

Дополнительные услуги могут включать в себя следующее:

  1. Печать необходимого количества копий.
  2. Консультация и прием клиента.
  3. Оплата услуг других специалистов, если такая потребуется.
  4. Составление и распечатка договора.

Стоимость вышеперечисленных услуг правоохранительными органами не контролируется, в связи с этим цена определяется нотариусом самостоятельно. Именно поэтому назвать точную стоимость оформления договора дарения у нотариуса, по регионам невозможно.

Для близких родственников к которым относятся: муж(жена), дети(как родные, так и усыновленные), родители, брат или сестра, дарственная будет иметь определенную В Налоговом Кодексе стоимость.

Стоимость дарственной согласно тарифу 0,3% от оценки имущества. Дополнительные услуги составят не менее 4500 рублей.

В случае, когда дарополучатель не является близким родственником, цена будет устанавливаться от оценки имущества, а соответственно будет выше.

В целях экономии на прием к нотариусу рекомендуется прийти с уже составленным договором. Специалисту останется только правильность составления договора, и провести его через Регистрационный отдел.

В случае, когда клиент сомневается в такой возможности как самостоятельное составление договора, он может обратиться на прямую к нотариусу и специалист озвучит, сколько это будет стоить.

При прохождении регистрации также стоит учесть и оплату госпошлины, размер которой составит 1000 рублей.

Дарственный договор может быть оформлен в течение двух недель. Срок ожидания будет зависеть от того, насколько долго находиться договор дарения в регистрационном отделе.

Среди родственников очень распространены такие подарки, как недвижимость или собственность, стоимость которой очень велика. В таких случаях люди оформляют дарственную, в которой прописан переход собственности одного человека к другому.

Сам процесс дарения заключается в том, что даритель передает в дар какое-либо имущество, ранее принадлежащее ему. Одаряемый может принять и не принять этот подарок – выбор зависит от его желания.

НДФЛ при дарении дома

Дарение обязательно должно быть безвозмездным, так как по закону предусмотрен лишь такой вариант. Дополнительно потратиться придется только дарителю.

Особенности

Существуют некоторые ограничения по поводу дарения собственности. Просто взять и подарить подарок можно без официального оформления, при этом формально собственность останется за дарителем.

Одаряемыми не могут быть лица:

  • являющиеся госслужащими (чтобы не допустить коррупции);
  • работающие в воспитательных и лечебных учреждениях;
  • являющиеся представителями органов социальной защиты.

Эти запреты работают в тех случаях, когда подарки дарят клиенты. Вне работы правило не распространяется.

На дарителей тоже накладываются некоторые ограничения, например ими не могут стать несовершеннолетние или недееспособные лица.

Не могут подписываться в документе без опекунов:

  • несовершеннолетние (менее 14-ти лет) не имеют своей подписи, подписываются за них родители;
  • дети старше 14 – ставят подпись вместе с родителями;
  • недееспособные – они прибегают к помощи опекунов .

Дарение собственности – чаще всего квартиры или ее части – является популярным, так как предоставляет выгоды семьям. Также данный вид регистрирования подарка имеет несколько особенностей.

К ним относятся:

  • Дарение квартиры или ее доли, в отличие от денег на нее, является гарантом того, что имущество останется за одаряемым. При подарке семейной паре это является очень удобным, так как после развода все, а не часть имущества перейдет к владельцу.
  • Упразднение налога при дарении собственности от одного родственника другому. Во всех остальных случаях, когда подарок презентуют людям, не связанным родством, налог составляет 13% от цены недвижимости.
  • Если даритель состоит в гражданском браке, а подарок является общей собственностью мужа и жены, то при оформлении понадобится согласие от супруга или супруги.

Дарение близкому родственнику сколько это стоит

Оформление дарственной является справедливой процедурой, в которой предусмотрены все возможные ситуации.

Договор должен пройти через три процедуры: составление, подписание его обеими сторонами и регистрация в Регистрационной палате.

При этом составить договор может как нотариус, так и вы, при этом разница будет проявляться в цене, качестве (при условии, что специалист имеет опыт) и времени. За услуги нотариуса, который практически все делает за клиента, придется доплачивать, зато наверняка не придется тратить время и нервы.

Также можно пройти через такую процедуру, как заверение дарственной в нотариальной конторе (в некоторых случаях оно обязательно), что затруднит дальнейшее оспаривание дарственной в суде.

В этом случае польза будет на стороне одаряемого, ведь вернуть подарок обратно не получится.

Даритель не обязан составлять договор вместе с нотариусом или юристом (второе обходится несколько дешевле), поэтому некоторые берутся за дело сами.

Дарение близкому родственнику сколько это стоит

Следует помнить, что нельзя допускать ошибки, иначе договор будет признан недействительным

При составлении придется указать следующие данные:

  • ФИО обоих участников сделки;
  • данные паспортов обоих сторон;
  • места проживания дарителя и одаряемого;
  • предмет этой дарственной с его координатами;
  • точные характеристики этого подарка (метраж помещения, количество этажей и так далее);
  • документ, доказывающий права собственности на подарок;
  • подписи участников сделки и ее дата.
Предлагаем ознакомиться  Банкротство семьи брачный договор

Что можно подарить согласно ГК РФ?

Дарение возможно в отношении любого имущества или вещи при условии, что их собственником является даритель. Из недвижимого и движимого дарят:

  • участки земли;
  • квартиру целиком и ее доли;
  • частные дома;
  • комнаты в этих квартирах и домах;
  • автомашины;
  • автомобильные гаражи;
  • катера, яхты, лодки и прочее «водоплавающее» имущество.
  • участки земли;
  • квартиру целиком и ее доли;
  • частные дома;
  • комнаты в этих квартирах и домах или даже части комнат;
  • автомашины;
  • автомобильные гаражи;
  • катера, яхты, лодки и прочее «водоплавающее» имущество.

Участники дарения

Статьи 575 и 576 ГКРФ содержат некоторые ограничения и запреты на дарение, применяемые к его участникам. Стать дарителем имеет право только дееспособный, совершеннолетний собственник, гражданин нашей страны. Для предотвращения коррупционных соблазнов закон запрещает выступать в роли одаряемых:

  • государственным и муниципальным чиновникам;
  • работникам и руководству образовательных, воспитательных, медицинских организаций;
  • представителям соцзащиты населения.

При дарении ребенку обязательно присутствуют один из его родителей либо опекунов. Если законные представители не достигшего совершеннолетия ребенка или недееспособного захотят подарить его имущество третьей стороне, без согласия органов опеки дарение невозможно.

Для юридически корректного оформления сделки при дарении ребенку обязательно присутствуют один из его родителей либо опекунов. Если законные представители не достигшего совершеннолетия ребенка или недееспособного захотят подарить его имущество третьей стороне, без согласия органов опеки составить договор невозможно.

Запрещение и ограничение дарения

Каждый участник дарения обладает правами и обязанностями, прописываемыми в соответствующих разделах дарственной. Даритель обязан:

  • Передать объект дарения в удовлетворительном состоянии, пригодном для дальнейшего использования, без обременений (к примеру, квартира заложена, арестована и пр.) и долгов по коммунальному обслуживанию и налогам. Жилье должно соответствовать требованиям пожарного, санитарного и технического регламента.
  • Честно уведомить дарополучателя о различных «сюрпризах», которыми его, не исключено, «порадует» полученная недвижимость: скрытые недостатки, повреждения и пр.
  • Сообщить одаряемому, если есть третьи лица, имеющие некие права на предмет дарения.

Сколько стоит дарственная при самостоятельном оформлении и с участием нотариуса

В свою очередь и дарополучатель обязан исполнять некоторые требования:

  • Он гарантирует, что возместит урон, нанесенный благодетелю, если вдруг передумает и откажется принять подарок.
  • Вернет благодетелю подаренное имущество, если сделка будет по какой-либо причине отменена.

Помимо обязанностей, существуют и права участников дарения. В дарственной следует прописать, что благодетель вправе:

  • Потребовать отменить сделку, если получатель дара хочет зла благодетелю: покушался на его жизнь и здоровье, равно как и на членов его семьи.
  • Требовать возместить ущерб, причиненный отказом от дарения до передачи дара.
  • Отменить сделку, если одаряемый скончается раньше благодетеля.

Права дарополучателя:

  • Отказаться принимать дар, поставив в известность дарителя за десять дней, без учета выходных и праздников, до дня передачи, прописанного в дарственной.
  • Распоряжаться объектом дарения, не нарушая законов страны.

Отечественные законы содержат нормы, в некоторых случаях ограничивающие и даже запрещающие делать подарки.

Запрещение дарения

Дарить в нашей стране не могут (ст. 575 ГК РФ) дети и недеспособные граждане. Запрещается совершать дары и от их имени. Нельзя одаривать врачей, педагогов, соцработников и прочих специалистов, от которых в данный момент потенциальный даритель находится в зависимости: лечится в больнице, обучается в образовательной организации и пр.

Как взятку расценят подарки госчиновникам. Не имеют права одаривать друг друга коммерческие структуры. Эти запреты не распространяются на подарки дешевле 3000 руб, врученные во время торжественных мероприятий, либо когда дарение не преследует цель воспользоваться влиянием и возможностями госчиновников для достижения корыстных целей.

Ограничение дарения

Если юрлицо распоряжается потенциальным даром в плане ведения хозяйства и управления, ему потребуется одобрение собственника этого имущества (статья 295 ГК РФ). Не касается недвижимости.

  • При дарении доли имущества понадобится одобрение других совладельцев (ст. 253 ГК РФ);
  • Если дарится право требования, сделку расценивают как уступку требования и совершают согласно главе 24 ГК РФ;
  • Когда дарение освобождает одаряемого от каких-либо обязательств перед третьим лицом, руководствуются нормой статьи 313 ГК РФ, согласно которой кредитор обязан принять исполнение;
  • Если одаривающий хочет перевести на себя долги дарополучателя, нужно сначала заручиться отсутствием возражений кредитора на такую сделку.
  • Передать объект дарения в удовлетворительном состоянии, пригодном для дальнейшего использования, без обременений (к примеру, квартира заложена, арестована и пр.) и долгов по коммунальному обслуживанию и налогам. Жилье должно соответствовать требованиям пожарного, санитарного и технического регламента.
  • Честно уведомить дарополучателя о различных «сюрпризах», которыми его, не исключено, «порадует» полученный подарок: скрытые недостатки, повреждения и пр.
  • Сообщить одаряемому, если есть третьи лица, имеющие некие права на предмет дарения.
  • Он гарантирует, что возместит урон, нанесенный благодетелю, если вдруг передумает и откажется принять дарение.
  • Вернет благодетелю подаренное имущество, если дарение будет по какой-либо причине отменено.
  • Потребовать отменить дарение, если получатель дара хочет зла благодетелю: покушался на его жизнь и здоровье, равно как и на членов его семьи.
  • Требовать возместить ущерб, причиненный отказом от дарения до передачи дара.
  • Отменить дарение, если одаряемый скончается раньше благодетеля.

Подобный документ составляется непосредственно дарителем. Очень важно, чтобы он был выполнен на особом бланке. Кроме того, в нем не допускается наличие помарок и ошибок.

Что важно указать в заявлении? Его составление подразумевает указание информации о:

  • Сторонах соглашения.
  • Недвижимости, которую нужно передать.

Кроме того, в нем присутствует список приложений.

Весь пакет перечисленных бумаг сторона-даритель, а иногда — его доверенное лицо (на основании соответствующего письма) подает в отделение Росреестра или МФЦ. После этого, необходимо ожидать 10 рабочих дней. При положительном решении – будет выдано свидетельство, которое подтверждает право собственности получателя. В некоторых ситуациях инстанция имеет право выдать отказ.

В некоторых ситуациях государственная организация может отказать в регистрации соглашения. К таким относят:

  • Отказ получателя принимать дар.
  • Несогласие совладельцев квартиры, жены или мужа дарителя, а так же прописанных в помещении лиц с фактом дарения.
  • Представление в инстанцию неполного пакета бумаг.

Если вы получили такой отказ, исправить ситуацию можно двумя способами:

  • Подать бумаги повторно.
  • Оспорить решение через судебный орган.

Сколько стоит заверить договор дарения у нотариуса

К услугам клерка прибегают, потому что он выступает гарантом корректности заполнения документа. Он хранит дубликат договора дарения в своем архиве, в случае утери оригинала восстановить договор будет просто. И третья причина: клерк выступит главным свидетелем в деле об оспаривании договора дарения, если наследники благодетеля решат отсудить себе, по их мнению, незаконный подарок.

Порядок оформленияунотариуса таков: он проверит все документы, заверит договор после подписания его участниками дарения, решит вопросы с госрегистрацией. Удобно? Очень, только удобства стоят денег.

Сколько стоит договор дарения у нотариуса в 2019 году, складывается следующих частей:

  • тринадцатипроцентного налога от стоимости недвижимости, когда стороны дарения не близкая родня, либо вообще посторонние люди;
  • государственной пошлины, равной 2000 р. (точно такая же взимается и при самостоятельном обращении в регистрирующий орган);
  • оплата факта самого обращения в контору, порядка 500 р.;
  • составление договора дарения — около двух тысяч;
  • деньги за услугу сбора дополнительных документов, если таковая потребуется;
  • Госпошлина за нотариальные услуги. Ее размер не постоянен. Находится в зависимости от следующих обстоятельств:
    • посторонние и неблизкие родственники платят один процент от цены подарка, оцененного менее чем в миллион, минимум 300р.;
    • квартира дороже миллиона? 0,75% стоимости недвижимости плюс десять тысяч;
    • дороже десяти миллионов? Семьдесят семь с половиной тысяч и полпроцента от стоимости дарения.

Сколько стоит дарственная при самостоятельном оформлении и с участием нотариуса

Цена дарственной на квартиру у нотариуса в 2019 году кусается. Клерка не интересует, кто оплатит расходы. На практике нередко стороны делят их между собой поровну либо за все расплачивается дарополучатель.

Чтобы не делиться с государством тринадцатипроцентным налогом, многие хитрят, оформляя не договор дарения, а купчую. По факту даритель денег не получает, а получатель дара не оплачивает никаких налогов. Но стоит знать, что подобные договора дарения признаются мнимыми, при наличии доказательств расторгаются судом без долгих разбирательств, а виновным грозит наказание по уголовной статье.

Из вышесказанного можно примерно понять, сколькостоитдарственнаянаквартиру.

Сколько стоит дарственная на дом не единственный вопрос, возникающий у граждан. Дарение автомашины требует обязательного письменного составления договора, без него потом зарегистрировать транспортное средство на дарополучателя в ГАИ не получится. В нем, как и в случае с договором дарения квартиры, прописываются все нюансы соглашения.

К примеру, если с автомобилем отдается набор инструментов, комплект шипованной резины, запасные детали и пр., их тоже вписывают в договор. Машину своему работнику может подарить юридическое лицо, но никак не наоборот. Юрлицам и коммерческим структурам дарить запрещено.

Договор дарения машины заполняют стандартными данными об участниках соглашения, исчерпывающие сведения об автомобиле (номер, марка, модель и пр.).

При регистрации в МРЭО ГИБДД заявление заполнит сам работник. Его останется только подписать обратившемуся. Приезжать нужно на подаренном авто, благодетель может остаться дома.Какие документы потребуются сотруднику МРЭО:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • чек за оплаченную пошлину;
  • полис «автогражданки», оформленной на дарополучателя;
  • договор дарения машины;
  • паспорт транспортного средства.

Сколько сегодня стоит сделать дарственную на авто? Цена оформления договора дарения, точнее, его регистрации всего восемьсот пятьдесят «деревянных». Речь идет о самостоятельном оформлении договора. Сама регистрация займет не более трех часов.

Новому владельцу придется самому подавать декларацию по форме 3-НДФЛ до конца апреля следующего года. Близкой родни, совершившей дарение, это не касается.

Теперь выясним, сколько стоит оформление дарственной на автомобиль у клерка? Он возьмет полпроцента от суммы, в которую оценено авто, но не меньше 300 и не больше 20 000 «деревянных».  Являясь налоговым агентом, клерк взыщет налог на дарение автомобиля (тринадцатипроцентный НДФЛ). Если ТС не оценено, цена оформления увеличится за счет того, что придется тратиться на оценщика. Клерк договорится с ним за две-три тысячи.  За «оформительскую» и правовую работу он возьмет от полутора тысяч.

Сколькостоитдарственнаянадом?При самостоятельном оформлении придется отдать лишь пошлину в две тысячи рублей. А сколько стоит каждая дарственная у нотариуса зависит от самого клерка.

Сколько стоит оформить дарственную на дом для постороннего?

  • Если цена вопроса до миллиона — три тысячи, плюс 0,4% от нее.
  • Оценили дом и землю в миллион — десять миллионов? Семь тысяч плюс 0,2%.
  • Дар дороже десяти миллионов? Двадцать пять тысяч и 0,1%, однако не больше ста тысяч рублей. Проценты отсчитывают от цены, прописанной в кадастровом паспорте или из справки оценщика. Оценка не проведена? Готовьте еще несколько тысяч за работу по оцениванию.

Это траты на пошлину. Но есть еще и плата за технически-правовую работу клерка. Цена услуги зависит от региона и совести клерка.

Например, в северной столице нотариус потребует порядка пяти тысяч, в Туле — около четырех тысяч, а в Москве от пяти до восьми.

При оплате нотариальной пошлины, одинаковой по всей стране, есть льготы для ветеранов, инвалидов, многодетных и т.д. На технически-правовую работу клерка такие «скидки» не распространяются.

Сколько стоит дарственная при самостоятельном оформлении и с участием нотариуса

Нотариус не только подписывает договор дарения, он может за две — десять тысяч сам его составить. За одну и больше тысяч он побеспокоится о поиске дополнительных документов, которые иногда требуется найти. За пять тысяч он сам сбегает в Росреестр и оформит регистрацию прав на подарок.

На дарение требуется согласие одного из супругов? За сотню клерк подпишет такую бумагу.

Остается только сложить все расценки и узнать, сколько стоит нотариально оформить дарственную у российского нотариуса.

Сколько сейчас стоит сделать дарственную на квартиру, если поручить все доверенному лицу? Столько же, что и самостоятельно, либо через клерка, только придется оформлять доверенность, а она тоже стоит денег. Бумага обязательно нотариально заверяется. Клерк возьмет за работу полторы тысячи рублей.

В доверенность полномочия ее предъявителя надо прописать предельно точно: собрать необходимые документы и зарегистрировать в Росреестре. Здесь же описывается само дарение: кому и что передается. Ошибок допускать нельзя, если в персональных данных доверенного человека, указанных в доверенности, найдут описку, он не сможет совершить дарение.

Случается, при оформлении договора дарения необходимо провести оценку квартиры, передаваемой в качестве дара. Нанять инженера для этой работы можно в БТИ либо в любой коммерческой организации, имеющей гослицензию на право заниматься подобным видом деятельности. Оценщику нужно предоставить паспорт владельца и все документы на жилье.

Клерки уверены, что цену квартиры, переходящей по дарению, устанавливает значение ее кадастровой стоимости. Однако закон (п.5 ст. 333.25 НКРФ) наделяет участников дарения самостоятельно выбирать, цену по кадастру, инвентаризации или рыночную использовать в договоре. Инвентаризационная цена практически всегда ниже кадастровой или той, что сложилась на рынке.

Поэтому стоит хорошо подумать, заказать оценку, либо пускай клерк считает пошлину от цены по кадастру.

8 800 551-39-30

Сколько стоит дарственная при самостоятельном оформлении и с участием нотариуса

Задать вопрос

Главное преимущество дарения жилья родне — минимум материальных затрат. Денег потребует только оплата госпошлины за регистрацию перехода владельческих прав на подаренные «квадраты». Получатель дара после этой процедуры становится собственником сразу, хотя формально он уже владеет имуществом, как только благодетель подписал дарение, а он в свою очередь собственным росчерком пера согласился принять подарок.

Минус у дарения только один: его, как и всякую другую сделку, можно при наличии веских оснований оспорить в суде. Хотя сделать это гораздо сложнее, нежели в случае с иными сделками.

  • когда деньги не передают немедленно, а только обещают в будущем;
  • одаривающий имеет статус юридического лица.
  1. Даритель недееспособен или не является совершеннолетним.
  2. Нельзя подарить недвижимое имущество госслужащему (исключением являются ситуации, когда получатель – близкий родственник дарящей стороны).
  3. Если в роли дарителя и получателя выступают юридические лица.

Особенности

Сколько стоит оформление договора дарения у нотариуса

Какова стоимость договора дарения у нотариусав 2019 году?

Стоимость услуг

Стоит отметить, что договор дарения заверять у нотариуса совершенно необязательно. Но придется обращаться к данному юристу, если в дар передается недвижимость, имеющая несколько собственников. Также обязательно обращаться к нотариусу, если одна сторона сделки настаивает на заверении.

При пользовании услугами нотариальной конторы придется подготовить денежные средства. Стоимость работы специалиста рассчитывают с учетом двух факторов:

  1. Основной тариф, устанавливаемый российским законодательством. Юрист не имеет право его увеличивать или уменьшать по своему желанию.
  2. Дополнительные услуги, которые определяются самим нотариусом, поэтому в разных конторах цена может отличаться.

Стоимость тарифа и технически-правовых услуг стоит рассмотреть более подробно.

Нотариальный тариф

Базовый тариф, устанавливаемый законодательством, разнится в зависимости от того, состоят ли стороны сделки в родственных связях.

Льготная стоимость услуг предусмотрена исключительно для близких родственников. Закон относит к ним детей, супругов, родителей, родных братьев и сестер, внуков, бабушек и дедушек.

Если же стороны договора не состоят в близкой родственной связи, то нотариальный тариф будет иметь следующие расценки:

  • При стоимости подаренного имущества менее одного миллиона рублей, потребуется оплатить нотариусу 1% от этой суммы. Минимальный размер тарифа составляет 300 рублей.
  • Если цена дара более миллиона, но менее 10 миллионов, то внести понадобится 10 тысяч рублей и еще 0,75% от стоимости подарка.
  • При стоимости переданного имущества более 10 миллионов рублей, тариф будет составлять 77,5 тысяч рублей и 0,5 % от цены дара.

Таким образом, оплата базового тарифа для сторон сделки, не являющихся родственниками, обходится достаточно дорого.

Дополнительные услуги связаны с консультациями, составлением документов и прочими нотариальными функциями. Если гражданин не обладает юридическими знаниями, то ему приходится обращаться за помощью к нотариусу. Это влечет за собой определенные расходы.

Цены на дополнительные услуги в каждой нотариальной конторе свои. Точные расценки может сказать только сам юрист. Примерная стоимость услуг выглядит следующим образом:

  1. Написание дарственной – до 10 тысяч рублей.
  2. Подготовка бумаг для дальнейшей регистрации перехода права на собственность – от тысячи рублей.
  3. Сопровождение при регистрации – от 5 тысяч рублей.

Сколько стоит дарственная при самостоятельном оформлении и с участием нотариуса

Чтобы сэкономить денежные средства, необходимо постараться самостоятельно составить договор дарения и лично заниматься регистрацией.

Для этого нужны правовые знания. Можно предварительно проконсультироваться с обычным юристом, это будет стоит намного меньше.

После оформления дарственной требуется провести регистрацию права собственности на имущество. Сама же сделка в настоящее время не регистрируется.

Занимается процедурой орган Росреестра.

Для подачи заявления и пакета документации можно обращаться не только в Росреестр, но и в Многофункциональный центр. Это существенно облегчит порядок регистрации.

Заявление гражданин вправе подавать лично или через представителя. В последнем случае требуется оформление доверенности.

Сколько стоит дарственная при самостоятельном оформлении и с участием нотариуса

Вместе с заявкой необходимо принести следующие бумаги:

  1. Паспорт.
  2. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
  3. Договор дарения.
  4. Документ, удостоверяющий наличие права собственности на передаваемое в дар имущество у дарителя.
  5. Кадастровый паспорт объекта недвижимости.
  6. Письменное согласие супруга на дарение совместного имущества.
  7. Разрешение органов опеки и попечительства, если в сделке принимает участие несовершеннолетнее лицо.

За регистрацию перехода права собственности на подаренное имущество также придется заплатить госпошлину. Ее величина отличается в зависимости от статуса заявителя. Если регистрация производится физическим лицом, то понадобится внести 2 тысячи рублей, если юридическим – 22 тысячи рублей.

Таким образом, оформление договора дарения – процедура дорогостоящая, если передавать в дар имущество с высокой стоимостью. Нотариальные услуги требуют больших финансовых расходов плюс необходимо платить за проведение регистрации.

Такая передача имущества сопровождается определенными тратами, которые зависят от того, занимается ли процессом составления документа сам даритель или он пользуется услугами нотариуса.

Важно! Использование услуг нотариуса позволяет провести сделку правильно и грамотно, поэтому практически невозможно будет оспорить такое дарение в будущем посторонними лицами, а также копия договора всегда будет находиться у специалиста.

  • При оформлении дарственной приходится нести разные виды расходов:
  • налог на доход, равный 13%, который уплачивается одариваемым в случае, если он не является родственником человеку, передавшему ему ценности;
  • госпошлина за регистрацию, равная от 2 до 2,5 тыс. руб.;
  • пошлина за услуги нотариуса, если они используются дарителем, причем они зависят от степени родства между участниками сделки и от цены имущества, передаваемого по договору дарения;
  • если формированием договора занимается нотариус, то он берет за эту услугу примерно 2 тыс. руб.;
  • оплата работы нотариуса за дополнительные услуги, к которым относится копирование документов, их сбор или подготовка разных бумаг.
Предлагаем ознакомиться  Акт на списание ключей

Если даритель желает сам написать и оформить данный документ, то он может сэкономить значительное количество денег. Это обусловлено тем, что не требуется оплачивать госпошлину или платить за другие услуги нотариуса.

Договор дарения или завещание, что выбрать? Ответы тут.

Важно! Обычно выбирается вариант самостоятельного оформления документа в ситуации, когда дарение осуществляется между близкими родственниками, поэтому мала вероятность того, что будут открыты судебные разбирательства в отношении данной сделки.

  1. Для самостоятельного создания документа требуется тщательно изучить правила этого процесса, так как если в документе будут иметься ошибки или отсутствовать нужные сведения, то может быть получен отказ в регистрации дарственной.

Можно обратиться к юристам, которые сформируют документ, но им придется заплатить от 1 до 5 тыс. руб.

Если подписывается документ между людьми, обладающими родственными связями, то отсутствует необходимость в нотариальном его заверении.

Но нередко люди предпочитают пользоваться услугами специалиста, чтобы в будущем избежать ситуации, при которой договор дарения может быть оспорен иными лицами.

Какие документы нужны для оформления договора дарения? Смотрите здесь.

Для оформления у нотариуса придется оплатить госпошлину, причем ее размер указывается в ст. 333.24 НК.

Если она не дороже 1 млн. руб., то взимается 1% от ее цены, а если стоит дороже 1 млн., но не превышает цена 10 млн. руб., то взимается 0,75% от цены и дополнительно 10 тыс. руб.

Если вовсе стоимость больше 10 млн. руб., то уплачивается 0,5% от ее цены и 77 тыс. 500 руб.

Дополнительно придется оплатить и другие услуги нотариуса, поэтому уплачивается еще от 2 до 5 тыс. руб.

К преимуществам обращения к нотариусу при составлении договора дарения относится:

  • специалист легко, быстро и грамотно формирует непосредственную дарственную;
  • производит регистрацию в государственных учреждениях;
  • самостоятельно оплачивает пошлину после получения нужной суммы денег от клиентов;
  • если в будущем возникнут спорные ситуации относительно данного документа, то нотариус будет выступать на стороне дарителя или одариваемого;
  • у него всегда будет иметься копия дарственной, поэтому если она будет утеряна, то восстановить ее не составит труда.

Кроме оплаты пошлины нотариусу гражданам, между которыми формируется договор дарения, на основании которого переходит от одного человека другому квартира, должны нести дополнительные расходы.

К ним относится:

  • оценка квартиры, от результатов которой зависит размер пошлины, уплачиваемой нотариусу, причем стоимость данной услуги варьируется от 2,5 до 10 тыс. руб.;
  • используемые копии должны заверяться нотариально, причем за каждый лист нотариус обычно взимает плату от 70 до 120 руб.;
  • за каждый заверенный документ уплачивается пошлина в размере 100 руб.

В каких случаях требуется согласие супруга на дарение квартиры? Читайте по ссылке.

Таким образом, даже если дарственная не будет заверяться нотариусом, то все равно придется нести определенные траты, связанные с составлением договором дарения квартиры.

Теоретически данные расходы должны ложиться непосредственно на дарителя, но обычно он отказывается уплачивать значительные средства, поэтому требует этого от одариваемого.

Проще говоря, если владелец дарит квартиру, располагающуюся в Санкт-Петербурге или Москве, то ему стоит искать специалиста или в Москве или в Санкт-Петербурге, ведь эти 2 города являются отдельными субъектами Российской Федерации. В других случаях, можно обращаться в любую нотариальную контору округа, края, республики или области. К примеру, если даримая недвижимость находится в Екатеринбурге, то к любому нотариусу, который работает в Свердловской области.

Стоит отметить, что в тех случаях, когда у одаряемого или дарителя нет возможности лично обратиться к нотариусу (так часто бывает, когда стороны живут в другой области или городе) – они могут оформить договор дарения у местного специалиста, после чего отправить заверенный им документ доверенному лицу, которое впоследствии должно будет обратиться со сторонами к своему нотариусу для заключения дарственной.

Основными критериями при выборе участниками сделки нотариуса являются – обслуживание и сервис, предоставляемый конторой. Цены на услуги в 2020 году, из-за высокой конкуренции в данной сфере – остаются практически одинаковыми. А потому, обязательно изучите отзывы клиентов, отмечая:

  • как быстро работают его сотрудники;
  • вежлив ли специалист и опытен в данном вопросе;
  • готов ли он консультировать клиента в период составления дарственной и её регистрации и пр.

Отказ от дарения, или Отказ принять дар

Право отказаться от дара регламентировано статьей 573 ГКРФ. Оно реализуется в тот промежуток времени, когда дарение заключено, но подарком одаряемый еще не воспользовался. Говоря официальным языком, передача новому владельцу еще не произошла. Написанная отказная станет основанием для расторжения дарения. Передумать можно еще до подписания дарственной, в этом случае сделка считается незаключенной.

Форма отказа

Контракт дарения составлен в письменной форме? Отказная тоже должна быть задокументирована (ч.2 ст.573 ГКРФ). Дарственную зарегистрировали в правовом реестре? Отказ также обязательно регистрируют в ЕГРП.

Отказываясь, не обязательно указывать причины, побудившие это сделать. Отказ пишется в произвольной форме, однако с соблюдением официальных требований к подобному типу документов:

  • сверху указывается наименование — «отказ от дара», прописывается место, где составляется бумага, и дата составления;
  • отказодатель ссылается на контракт дарения или дублирует его основные моменты;
  • уточняется, что пока пишется отказная, подарок в натуральном виде новому владельцу еще не передали;
  • ставится подпись.

Далее надо уведомить дарителя о своем решении, отправив отказ заказным письмом, курьером, через нотариуса. Самый надежный и несложный способ письменного уведомления — составление двух экземпляров документа. Первый вручается дарителю лично, а на втором, оставляемом себе, он должен собственноручно расписаться.

Отмена дарения

Отказаться разрешено не только одаряемому, благодетель сам вправе отменить дарение по нескольким основаниям (ст. 578 ГК РФ):

  • Дарополучатель умышленно покушался на жизнь и здоровье дарителя либо его родни. Благодетель убит? Его наследники отменят дар по суду. Однако если телесные повреждения или смерть причинены по неосторожности, судья вряд ли аннулирует дарственную.
  • Одаряемый небрежно относится к дару, использует его не по назначению, в результате он может быть утерян безвозвратно.
  • Дарополучатель скончался раньше своего благодетеля. Правда, если в контракте дарения не была указана такая оговорка, отменить его не получится.
  • Одариватель разорился или попал в трудную материальную ситуацию до момента передачи подаренного имущества одаряемому.
  • Отмены может потребовать кредитор, когда подарок сделан за счет компании дарителя за шесть месяцев до того, как она обанкротилась.

Налоговые вычеты при дарении

При дарении постороннему лицу или дальнему родственнику, кроме нотариальных услуг и госпошлины за регистрацию, к уплате обязателен и тринадцатипроцентный НДФЛ.  Конкретную сумму к оплате в государственную кубышку, дарополучатель узнает из налогового уведомления. Оно придет к нему либо по электронке, либо письмом. Получил уведомление ФНС — плати. Не получил, можешь не платить. Так говорит закон.

Сам налог уплачивают двумя равными частями, первую вносят в течение тридцати дней после получения налогоплательщиком соответствующего уведомления. Затем за следующие тридцать дней нужно оплатить вторую часть обязательства.

Нет денег на расчеты с государством? Надо идти к налоговикам и писать заявление о реструктуризации задолженности. С собой берут:

  • копию договора дарения;
  • гражданские паспорта участников договора;
  • передаточный акт, если он составлялся (закон не требует обязательного его составления);
  • правоподтверждающие документы на объект дарения.

Получив заявление и бумаги, налоговики составят другой платежный график, наиболее предпочтительный для плательщика. Если дарополучатель иностранный подданный, ему надо будет оплачивать НДФЛ в размере тридцати процентов. Расходы эти несет исключительно дарополучатель. Ему потом придется ежегодно уплачивать и имущественный налог на объект дарения.

Получив заявление и бумаги, налоговики составят другой платежный график, наиболее предпочтительный для плательщика.Если дарополучатель иностранный подданный, ему надо будет оплачивать НДФЛ в размере тридцати процентов.Расходы эти несет исключительно дарополучатель. Ему потом придется ежегодно уплачивать и имущественный налог на объект дарения.

Резюме

https://www.youtube.com/watch?v=6KqBYs554ZQ

Дарение лучше оформлять в письменном виде и, не медля, нести его на государственную перерегистрацию собственнических прав на дарополучателя. Не имеет значения, машину, квартиру, дом, землю, яхту подарили — только регистрация делает человека собственником дарения. Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса будет существенно выше цены вопроса, урегулированного самостоятельно.

Сколько стоит дарственная при самостоятельном оформлении и с участием нотариуса

Но любая ошибка в договоре дарения может стать веским основанием признать его недействительным. Договор дарения, заверенный нотариальным клерком, более защищен от оспаривания, чем документ, написанный участниками сделки самостоятельно. Поскольку нотариус явится на судебное заседание в качестве свидетеля корректного, с точки зрения закона, составления договора. А суд склонен больше доверять представителям своего юридического направления, нежели доказательствам истцов.

Оцените статью
Юриспруденция
Adblock detector