Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-68 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)

Начисляется амортизация на земельные участки

Земельные участки относятся к основным средствам

— признается расходами отчетного (налогового) периода в размере, не превышающем 30 процентов исчисленной в соответствии со ст.

274 НК РФ налоговой базы предыдущего налогового периода, до полного признания всей суммы указанных расходов, если иное не предусмотрено ст. 264.1 НК РФ.

При этом для расчета предельного размера расходов налоговая база предыдущего налогового периода определяется без учета суммы расходов указанного налогового периода на приобретение права на земельные участки.

Не подлежат амортизации объекты основных средств, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются (земельные участки; объекты природопользования; объекты, отнесенные к музейным предметам и музейным коллекциям, и др.) (п. 17 Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01″, утв. Приказом Минфина РФ от 30.03.2001 N 26н)

Если участок приобретается за плату, в его первоначальную стоимость включаются: суммы, уплачиваемые в соответствии с договором продавцу; регистрационные сборы, госпошлины и другие аналогичные платежи, произведенные в связи с приобретением и регистрацией прав на землю; расходы на оплату услуг организаций, изготавливающих документы кадастрового учета;

расходы на межевание земельных участков; вознаграждения посреднической организации, через которую был приобретен земельный участок; платежи за предоставление информации о зарегистрированных правах; расходы на оплату услуг уполномоченных органов по оценке земельных участков, изготовлению документов кадастрового и технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости иные затраты, непосредственно связанные с приобретением и оформлением объекта.

1. Согласно п. 2 ст. 256 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) земельные участки не амортизируются. Таким образом, налогоплательщик имеет право учесть стоимость земельного участка, приобретенного у коммерческой организации, в расходах для целей налогообложения прибыли организаций при его реализации.

С целью эффективного контроля использования земельных участков и минимизации потерь их свойств, было произведено деление всего земельного фонда России на категории и виды разрешенного использования. Принадлежность земли к той или иной классификации имеет юридическую силу и представляет собой систему сохранения определенных свойств земельного участка.

Министерство экономического развития РФ разработало классификатор видов разрешенного использования земельных участков. На сайте ведомства размещен проект соответствующего приказа. Он подразделяет земельные участки по видам использования на 13 групп. Министерство также определило, что может делать собственник на своей земле.

Читать еще —{amp}gt;  Взять квартиру у государства в аренду

Вид разрешённого использования до принятия этого документа не был чётко регламентирован и устанавливался муниципалитетами на основе принятых правил землепользования и застройки (ПЗЗ), а в их отсутствие — самостоятельно, что влияло на кадастровую стоимость участков и объектов на них, создавая большие диспропорции в их кадастровой оценке.

Постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 N 7 (п. Подборки из журналов бухгалтеру Если участок приобретается за плату, в его первоначальную стоимость включаются: суммы, уплачиваемые в соответствии с договором продавцу; регистрационные сборы, госпошлины и другие аналогичные платежи, произведенные в связи с приобретением и регистрацией прав на землю;

расходы на оплату услуг организаций, изготавливающих документы кадастрового учета; расходы на межевание земельных участков; вознаграждения посреднической организации, через которую был приобретен земельный участок; платежи за предоставление информации о зарегистрированных правах; расходы на оплату услуг уполномоченных органов по оценке земельных участков, изготовлению документов кадастрового и технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости иные затраты, непосредственно связанные с приобретением и оформлением объекта.

Первый Столичный Юридический Центр Телефон: 7 (495) 776-13-39, 7 (985) 776 13 39 Является ли земельный участок объектом основных средств? В первую очередь выясним, является ли земельный участок объектом основных средств в целях налогообложения прибыли. Согласно абз. 1 п. 1 ст. 257 НК РФ под основными средствами понимается часть имущества, используемого в качестве средств труда для производства и реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) или для управления организацией, первоначальной стоимостью более 40 000 руб. При этом из названия указанной статьи следует, что в ней установлен порядок определения стоимости амортизируемого имущества.

Отсюда можно сделать вывод, что основные средства являются амортизируемым имуществом. Но ко всем ли основным средствам это относится? Понятие амортизируемого имущества приведено в п. 1 ст. 256 НК РФ.

Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01″, утв.БУХУЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, переоценка, налогообложение, как оформить? 5 ПБУ 6/01). В соответствии с п.п. 7 и 8 ПБУ 6/01 основные средства принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости, которой признается сумма фактических затрат организации на приобретение ОС, за исключением НДС и иных возмещаемых налогов, в том числе государственная пошлина, уплачиваемая в связи с приобретением объекта ОС.

Фактическими затратами на приобретение ОС являются, в частности, суммы, уплачиваемые в соответствии с договором поставщику (продавцу). Поскольку потребительские свойства земельного участка с течением времени не изменяются, в бухгалтерском учете на основании п. Бухгалтерский учет основных средств (ОС) Такое имущество предназначено для перепродажи, поэтому его нельзя расценивать как ОС.

В данной статье мы рассмотрим: амортизация земли в бухгалтерском и налоговом учете. Узнаем, можно ли начислить амортизацию асфальтового покрытия. Ответим на вопросы. Компании, приобретающие землю на правах собственности, обязаны отражать участки на балансе согласно порядку учета основных средств.

Начисляется ли амортизация на землю – Бизнес, законы, работа

Начисляется или нет амортизация на землю? Этот вопрос возникает в связи с отнесением земельных активов к категории основных средств.

Для объектов основных фондов характерно постепенное устаревание по физическим и потребительским параметрам.

Начисляется амортизация на земельные участки

Чтобы у предприятия была возможность обновлять свои внеоборотные ресурсы, по каждому активу устанавливается предельный срок эксплуатации, в рамках которого ежегодно производятся амортизационные отчисления.

Погашение стоимостной оценки основных средств через амортизационные отчисления регламентировано нормами ПБУ 6/01. Документ приводит перечень активов, не подлежащих амортизации. К ним относятся объекты, по которым:

  • не предусмотрено изменение качественных характеристик в кратко- и долгосрочной перспективе;
  • потребительские свойства не поддаются влиянию внешних факторов, объекты можно продолжать использовать по прямому назначению неограниченно долго.

В эту категорию активов включаются и объекты природопользования с музейными экспонатами. Факт отражения в учетной политике срока эксплуатации земельного надела не может стать основанием для нарушения правил ПБУ.

МСФО 16, регламентирующий учет основных средств, в п. 58 оговаривает исключительный случай, когда амортизация по земельным площадкам может быть начислена.

Налоговый учет предполагает формирование амортизационных отчислений с привязкой к амортизационным группам. Перечень таких групп и их особенности устанавливаются ст. 258 НК РФ. Расшифровка классификационных признаков и точные сроки эксплуатации для каждой категории основных средств приведены в правительственном постановлении от 01.01.2002 г. под № 1.

Для объектов основных фондов характерно постепенное устаревание по физическим и потребительским параметрам.

Чтобы у предприятия была возможность обновлять свои внеоборотные ресурсы, по каждому активу устанавливается предельный срок эксплуатации, в рамках которого ежегодно производятся амортизационные отчисления.

Стоимость объектов основных средств, находящихся в организации на праве собственности, хозяйственного веде­ния, оперативного управления (включая объекты основных средств, переданные в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление), погашается посредством начисления амортизации, если иное не установлено Положением по бухгалтерскому учету «Учет основных средств ПБУ 6/01». По объектам основных средств некоммерческих органи­заций амортизация не начисляется.

По ним на забалансовом счете начисляется износ.

Предлагаем ознакомиться  Иск об определении долей в наследственном имуществе

Делается это линейным способом в порядке, который прописан в пункте 19 ПБУ 6/01. То есть ежемесячно. Не подлежат амортизации объекты основных средств, по­требительские свойства которых с течением времени не изме­няются (земельные участки и объекты природопользования), объекты, отнесенные к музейным предметам и коллекциям и др.

В этой статье мы разберемся, что такое амортизация, для чего она нужна, как ее рассчитать и начислить и какие проводки отражают начисление амортизации основных средств.

То есть посредством амортизации возмещаются суммы, потраченные на покупку или строительство основных средств, возмещаются они в составе выручки от продаж.

То есть по сути дела с помощью амортизационных отчислений происходит оборот капитала.

Расчет амортизации начинается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода в эксплуатацию, и прекращается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем выбытия.

Приостанавливать процесс начисления амортизации в течении срока полезного использования нельзя, исключение составляют случаи, когда объект реконструируется или модернизируется более 12 месяцев или консервируется на срок более 3-х месяцев.

Это средства со сроком полезного использования: Один из способов начисления амортизации по группе однородных объектов основных средств применяется в течение всего срока полезного использования объектов, входящих в эту группу.

Основные средства

Начисляется амортизация на земельные участки

Зачем это нужно: существует несколько точек зрения на экономический смысл амортизации.

Затраты на основные средства подлежат включению в состав себестоимости продукции на равномерной основе, т.к.

У любого предприятия на балансе имеется имущество, используемое в производственных и административных целях.

В процессе эксплуатации оно подвергается естественному износу: мебель, техника, производственное, торговое, офисное оборудование, автотранспорт и другие основные средства со временем утрачивают свои первоначальные характеристики, устаревают, их техническое состояние ухудшается, а, следовательно, снижается и их стоимость.

К амортизируемому имуществу относят материальные и нематериальные ценности, которые принадлежат предприятию на праве собственности или владения, используются для извлечения прибыли (производства, предоставления услуг и работ) более 12 месяцев и имеют начальную стоимость свыше 40000 рублей.

Амортизация – это своего рода постепенный перенос стоимости объекта основного средства на стоимость изготовленной продукции, выполненных работ или услуг.

Какой у амортизации экономический смысл?

Специалисты в сфере бухгалтерского и налогового учета считают, что при помощи амортизации создаются так называемые потоки денежных средств, в дальнейшем они будут направляться на воспроизводство основных средств.

при линейном способе – от первоначальной стоимости или в случае переоценки восстановительной стоимости объекта и нормы амортизации, которая исчисляется из срока полезного использования этого основного средства; при способе уменьшения остатка – учитывая остаточную стоимость определенного основного средства на начало отчетного года и исчисленной из срока полезного использования нормы амортизации с учетом коэффициента не больше 3, который устанавливает предприятие;

при способе полного списания стоимости с учетом срока полезного использования – от первоначальной стоимости или в случае проведенной переоценки восстановительной стоимости определенного основного средства и специального соотношения, где в числителе указано число лет, которые остаются до конца использования, а в знаменателе находится сумма чисел лет использования такого объекта.

Пунктом 70 Инструкции, утвержденной приказом Минфина России от 01.12.2010 N 157н (далее — Инструкция N 157н), определено, что земля относится к непроизведенным активам и учитывается на счете 103 00 «Непроизведенные активы». Однако в бухгалтерском учете данные активы отражаются только в момент вовлечения их в экономический (хозяйственный) оборот (п.

71 Инструкции N 157н). Под вовлечением земельных участков в хозяйственный оборот понимается использование земельных участков, в том числе все виды воздействия на них в процессе хозяйственной и иной деятельности.

Вовлечением земельных участков в хозяйственный оборот, в частности, является: А вот государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки и постановка их на кадастровый учет не могут рассматриваться в качестве оснований для принятия таких земельных участков к балансовому учету.

Земельный участок – особый вид неамортизируемых активов. Он может быть приобретен, продан, перепродан, реализован частично или полностью; при этом фигурировать в учете в качестве основного средства или товара для перепродажи. На землю, как на объект ОС, не начисляется амортизация (ст.

256-2 НК РФ), поскольку в процессе эксплуатации она не теряет своей стоимости.

Участок принимается к учету в сумме всех фактических затрат на него, в том числе и госпошлины за оформление права собственности (ПБУ 5/01 р. 2, 6/01 р. 2). Расчет земельного налога производится по кадастровой стоимости участка.

Покупка и продажа земельных участков оформляются договором в 3-х экземплярах. Два из них – участникам сделки, один – в Росреестр для регистрации. Договор аренды земли на срок более года также регистрируется в Росреестре (ст.

609-2 ГК РФ).

Специальных унифицированных форм, учитывающих многообразие земельных участков, их видов, законодательством не предусмотрено. При постановке на учет ЗУ рекомендуется пользоваться указанными ниже документами:

  1. Акт ОС-1 «О приеме-передаче объектов ОС (кроме зданий, сооружений)». Документ содержит ряд показателей, которые при заполнении следует игнорировать (прочеркивать): изготовитель, нормы амортизации, полезное использование, остаточная стоимость и т. . В то же время отсутствуют специальные графы, содержащие характеристики земельного участка. Их можно отразить в поле (разделе) «Другие характеристики».
  2. Акт 401-АПК «На оприходование земельных угодий». Он предназначен для организаций и предприятий аграрной сферы и содержит сведения о земельном участке, его балансовой стоимости, виде, качестве земель и др.
  3. Инвентарная карточка ОС-6 «Учета основных средств».

Можно прописать в договоре положение, по которому он будет являться одновременно и актом приема-передачи, либо разработать собственную учетную форму локального характера. Применение тех или иных бланков документов по учету ЗУ целесообразно закрепить в учетной политике организации.

  1. Земля используется в качестве карьера для добычи полезных ископаемых. В случае, если участок приобретен с целью добычи полезных ископаемых, то его стоимость необходимо амортизировать в общем порядке. Карьеры относятся к 7-й группе ОС со сроком полезного использования от 15 до 20 лет.
  2. Участок используется для размещения свалки отходов. Если земля приобретена для использования в качестве свалки бытовых отходов, то для участка применяется ограниченный срок полезного использования, а, следовательно, начисляется амортизация в установленном порядке.
  • 1 Начисляется амортизация на земельные участки
  • 2 Амортизация земельного участка
  • 3 На земельный участок начисляется амортизация
  • 4 Бухгалтерский и налоговый учет земельных участков

УСН: подлежат ли амортизации земельные участки

В бухгалтерском учете приобретенные земельные участки относятся к объектам основных средств и принимаются к учету по первоначальной стоимости. В первоначальную стоимость включаются суммы фактических затрат на покупку участка, в том числе государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности на землю (абз. 2 п. 5, п. п. 7, 8 Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н).

Переоценка земельных участков

Главная {amp}gt; Библиотека {amp}gt;  Статьи об оценке {amp}gt; Переоценка кадастровой стоимости

Начиная с 2013 года на всей территории РФ началась массовая переоценка кадастровой стоимости недвижимости и земельных участков. При этом, их новая цена, определенная государством, часто становится шоком для собственников. Она увеличилась в десятки, а иногда и в сотни раз.

И все бы ничего, но с этой суммы надо платить налог, который также кратно увеличился. Разумеется, у многих граждан  очень остро встает вопрос о том, насколько правильно рассчитана новая цена их недвижимого имущества органами государственной власти и верна ли сумма налога.

Предлагаем ознакомиться  Принятие к учету земельного участка

И если вы читаете эту статью, то очевидно этот вопрос стал беспокоить и вас, после получения уведомления с новой суммой налога из налоговой инспекции.

Государственная переоценка кадастровой стоимости земельных участков и иной недвижимости, по Закону, происходит один раз в 5 лет. Однако, это не означает, что в следующий раз оценка вашей недвижимости приблизится к рыночной и вам нужно просто подождать. Наоборот, самое время действовать!

Как правильно поступить в данной ситуации?

Есть абсолютно легальный путь решения вашей проблемы, это — обжалование кадастровой стоимости, с целью ее изменения в меньшую сторону, и, соответственно, уменьшение налога на недвижимость.

Начисляется амортизация на земельные участки

Для этого государством предусмотрен специальный механизм. При Росреестре РФ существуют комиссии, в которые вы можете обратиться, если считаете, что оценщики Росреестра неверно установили кадастровую стоимость вашей недвижимости.

По статистике, более чем в 50 % случаев комиссия принимает положительное решение об уменьшении неверно определенной цены.

Самая сложная проблема — доказать комиссии или суду то, что стоимость вашей недвижимости действительно завышена. По сложившейся практике, это делается с помощью отчета об оценке.

У нашей компании накоплен солидный опыт по оспариванию кадастровой оценки в комиссиях Росреестра и судах.

По своему опыту можем сказать, что если отчет о переоценке кадастровой стоимости выполнен правильно и к нему нет претензий, то дело практически всегда решается в пользу нашего клиента.

Амортизируются ли земельные участки

Накопление денежных средств достигается за счет включения в издержки производства так называемых «амортизационных» сумм отчислений. Амортизационные отчисления являются одним из элементов издержек производства и включаются в состав себестоимости продукции.

Начисляется амортизация на земельные участки

Согласно п. 1 ст. 130. п. 1 ст. 131. п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ. п. 1 ст. 25 ЗК РФ. п. 1 ст. 4, п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации. Право собственности на земельный участок у приобретателя возникает с момента такой регистрации (п.

Консультации

Консультации

  • Консультации по бухучету
  • Учет активов
  • Денежные средства
  • Амортизация
  • Списание ОС
  • Краткосрочные финансовые инвестиции
  • Дебиторская задолженность
  • Запасы
  • ГСМ
  • Долгосрочные активы, предназначенные для продажи
  • Прочие краткосрочные активы
  • Инвестиции в недвижимость
  • Основные средства
  • Здания, сооружения
  • Земля
  • Транспортные средства
  • Биологические активы
  • Нематериальные активы
  • Отложенные налоговые активы
  • Прочие долгосрочные активы
  • Учетная политика
  • Учет обязательств
  • Краткосрочные финансовые обязательства
  • Обязательства по налогам
  • Обязательства по другим обязательным и добровольным платежам
  • Краткосрочная кредиторская задолженность
  • Краткосрочные оценочные обязательства
  • Прочие краткосрочные обязательства
  • Долгосрочные финансовые обязательства
  • Долгосрочная кредиторская задолженность
  • Учет капитала и резервов
  • Уставный капитал
  • Резервы
  • Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)
  • Итоговая прибыль (итоговый убыток)
  • Учет доходов
  • Доход от реализации продукции и оказания услуг
  • Доходы от финансирования
  • Прочие доходы
  • Учет расходов
  • Себестоимость реализованной продукции и оказанных услуг
  • Расходы по реализации продукции и оказанию услуг
  • Административные расходы
  • Прочие расходы
  • Учет валютных операций
  • Учет курсовой разницы
  • Учет отложенных налогов
  • Применение стандартов финансовой отчетности
  • Вопросы по 1С
  • Вопросы по ИС СОНО
  • Вопросы по налогообложению
  • Корпоративный подоходный налог (КПН)
  • Налогооблагаемый доход
  • Авансовые платежи по КПН
  • Совокупный годовой доход
  • Необлагаемый размер совокупного годового дохода
  • Корректировка совокупного годового дохода
  • Вычеты по КПН
  • Вычеты по фиксированным активам
  • Инвестиционные налоговые преференции
  • Корректировка доходов и вычетов
  • Убытки
  • Порядок исчисления и сроки уплаты КПН
  • КПН, удерживаемый у источника выплаты
  • Ставки налога, налоговый период и налоговая декларация (ф. 100.00, 130.00, 150.00)
  • Уменьшение налогоблагаемого дохода и освобождение от КПН некоторых категорий налогоплательщиков
  • Налогообложение организаций в СЭЗ
  • Индивидуальный подоходный налог (ИПН)
  • Плательщики ИПН
  • Налогообложение доходов иностранца являющегося резидентом РК
  • Налогообложение доходов физических лиц-нерезидентов
  • Объекты налогообложения
  • Доходы, не подлежащие налогообложению
  • Ставки налога, налоговый период, сроки уплаты
  • Доходы, облагаемые у источника выплаты
  • Применение налоговых вычетов
  • Доходы, не облагаемые у источника выплаты
  • Декларация по индивидуальному подоходному налогу (ФНО 200.00, 201.00, 210.00, 220.00, 240.00)
  • Особенности международного налогообложения
  • Налогообложение доходов юр.лиц-нерезидентов, осуществляющих деятельность без образования постоянного учреждения в РК
  • Налогообложение доходов юр.лиц-нерезидентов, осуществляющих деятельность в РК через постоянное учреждение
  • Налогообложение доходов физ.лиц-нерезидентов
  • Применение международных договоров
  • Налогообложение доходов резидентов от внешнеэкономической деятельности (ВЭД)
  • Налог на добавленную стоимость (НДС)
  • Плательщики и объекты НДС
  • Облагаемый оборот НДС
  • Облагаемый импорт НДС
  • Обороты и импорт освобожденный от НДС
  • Зачет по НДС
  • Счет-фактура
  • Порядок исчисления и уплаты НДС, ФНО 300.00
  • Взаимоотношения с бюджетом по НДС
  • НДС в Таможенном союзе (ТС)
  • НДС за нерезидента
  • Акцизы
  • Роялти
  • Налогообложение недропользователей
  • Бонусы
  • Платеж по возмещению исторических затрат
  • Налог на добычу полезных ископаемых
  • Социальный налог (соцналог)
  • Плательщики соцналога
  • Исчисление, уплата и представление налоговой отчетности по соцналогу плательщиками, применяющими СНР
  • Объект налогообложения и ставки соцналога
  • Порядок исчисления и уплаты соцналога
  • Налоговый период и налоговая декларация по соцналогу
  • Налог на транспортные средства
  • Земельный налог
  • Налог на имущество
  • Налог на игорный бизнес
  • Фиксированный налог
  • ИП на общеустановленном режиме (ОУР)
  • Специальные налоговые режимы (СНР)
  • СНР на основе патента
  • СНР на основе упрощенной декларации
  • СНР для крестьянских или фермерских хозяйств
  • СНР для юридических лиц – производителей сельхоз. продукции, продукции аквакультуры (рыбоводства) и сельских потреб. кооперативов
  • Неналоговые платежи
  • Обязательные пенсионные взносы (ОПВ)
  • Обязательные социальные отчисления (соцотчисления)
  • Вопросы по таможенному союзу
  • Вопросы труда
  • Изменения в Налоговый кодекс
  • Консультации налоговых органов
  • Налоговое администрирование
  • Налоговые проверки
  • Порядок применения ККМ
  • Регистрация налогоплательщиков в налоговых органах
  • Учет исполнения налогового обязательства, обязанностей по перечеслению ОПВ, и уплате соц отчислений
  • Финансовая помощь, займы
  • Финансовый лизинг
  • Минтруда
  • Письма НК МФ РК
  • Статистическая отчетность
  • 30 Ноября Возникают ли обязательства по уплате КПН и сдаче ФНО 101.04 при покупке авиабилета у иностранной авиакомпании?Сотрудник ТОО (ОУР, плательщик НДС, резидент РК ) приобрел билет на сайте Chocotravel у перевозчика – нерезидента UZBEKISTAN AIRWAIS на сумму 61 919 тенге (оплата картой) для выезда в командировку в г.Ташкент 27 сентября 2018 г. Возни…
  • 30 Ноября Возникают ли у ИП налоговые обязательства в связи с приобретением погрузчика?Физическое лицо, зарегистрировано в качестве ИП  (СНР на УД) в 2018 году, планирует приобрести погрузчик. Какие обязательства в связи с этим могут возникнуть у ИП?
  • 30 Ноября Подлежит ли ТОО постановке на регистрационный учет в качестве налогоплательщика, осуществляющего электронную торговлю купонов (QR-кодов)?ТОО осуществляет деятельность по продаже купонов (QR-кодов) с акциями и скидками физическим и юридическим лицам, посредством информационных технологий через интернет-площадку. Оформление сделок по реализации купонов (QR-кодов) осущест…
  • 30 Ноября При списании старого автомобиля возникают ли обязательства по уплате утилизационного сбора?АО решило списать старый автомобиль в связи с негодностью и сдать его на металлолом. Нужно оплатить сбор за утилизацию. Существуют ли какие-либо сборы или пошлины в РК за снятие с учета и утилизацию авто, в каких нормативных актах?
  • 30 Ноября Имеет право ли КГП на ПХВ зачислить в свой доход неустойку по договору?КГП на ПХВ заключило договор на поставку товаров по госзакупкам, поставщик своевременно не поставил товар, в связи с чем удержана неустойка, согласно договору. Эти средства КГП на ПХВ должно перечислить в доход бюджета или имеет право оставить в дохо…
  • 30 Ноября Имеет ли право обслуживающий банк требовать от ТОО отчет об использовании наличных денежных средств?Имеет ли право банк требовать от ТОО, у которого в этом банке открыт расчетный счет, отчеты по наличным деньгам, которые ТОО сняло со своего счета в этом банке?
  • 29 Ноября Может ли ТОО, плательщик НДС, реализовать товар второму ТОО, плательщику НДС, по себестоимости, при этом не оплачивая НДС и КПН?Может ли ТОО, плательщик НДС, реализовать товар второму ТОО, плательщику НДС, по себестоимости, при этом не оплачивая НДС и КПН?
  • 29 Ноября Как привести основные средства в соответствие государственному классификатору основных фондов?Из УГД пришло письмо о необходимости привести основные средства в соответствие государственному классификатору основных фондов, а именно произвести переоценку основных средств. Как часто необходимо проводить переоценку основных средств и переоценку д…
  • 29 Ноября Как определить оборот для снятия с НДС (незавершенное строительство, ОС)?Мы строим себе базу и офис, берем НДС в зачет по счет-фактурам. В этом году мы завершим стройку и выкупим этот участок, введем в эксплуатацию, есть основные средства, на которые начисляется амортизация, в конце года мы хотим сняться с НДС. Для оборот…
  • 29 Ноября Можно ли в расходных кассовых ордерах (РКО) дописывать ручкой?Согласно правилам по ведению кассовых операций при выдаче денежных средств должно указываться основание. У нас имеются распечатанные РКО без указания оснований. Можно ли ручкой дописать основание выдачи денежных средств? Не будет ли это считаться исп…
Предлагаем ознакомиться  Что такое дарственная на земельный участок, как ее оформить, какие документы нужны

Амортизация Земельных Участков в Бухгалтерском

В соответствии с пп.16 п.3 ст.346.12 НК РФ организации, у которых остаточная стоимость основных средств, определяемая в соответствии с законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете, превышает 100 млн.

рублей, не вправе применять упрощенную систему налогообложения. В целях данного подпункта учитываются основные средства, которые подлежат амортизации и признаются амортизируемым имуществом в соответствии с гл.25 НК РФ.

Кроме того, согласно п.4 ст.346.16 НК РФ в целях гл.26.2 «Упрощенная система налогообложения» в состав основных средств включаются основные средства, которые признаются амортизируемым имуществом в соответствии с гл.25 НК РФ.

Пунктом 1 ст.256 гл.

25 НК РФ установлено, что амортизируемым имуществом признаются имущество, результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты интеллектуальной собственности, которые находятся у налогоплательщика на праве собственности (если иное не предусмотрено настоящей главой), используются им для извлечения дохода и стоимость которых погашается путем начисления амортизации. Амортизируемым имуществом признается имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более 40 000 рублей.

Исходя из положений п.2 ст.256 НК РФ земля и иные объекты природопользования не подлежат амортизации.

На основании вышеизложенного, земельный участок не признается амортизируемым имуществом, следовательно, его стоимость при расчете показателя остаточной стоимости основных средств для перехода на УСНО не учитывается. Поэтому организация справе перейти на УСНО с 01.01.2016г. при соблюдении остальных ограничений для перехода.

Разумова И.В. ООО «ИК Ю-Софт» Региональный центр Сети КонсультантПлюс

Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, обращайтесь к нам за консультацией. Мы с удовольствием ответим на Ваш вопрос на основании проверенных документов, включенных в Систему Консультант Плюс

Задать вопрос

Выходит, что в данном случае земля не «изнашивается», а ее балансовая стоимость с течением времени меняется только за счет улучшений и переоценок. Что касается бухгалтерского учета, то в данном случае положения ПБУ полностью совпадают с налоговым законодательством.

Позиция о неначислении амортизации на землю в бухучете подтверждена ПБУ 6/01. Земля в аренде: проводки Если компания арендует участок, то амортизацию на него также начислять не нужно. Стоимость земли, которая получена во временное пользование, следует отразить на забалансе.

Начисляется амортизация на земельные участки

Амортизацию необходимо начислять только на объекты ОС, размещенные на арендованном участке.

Это поле спряталось после всех настроек амортизации и его легко пропустить. Если ведете управленческий учет основных средств, то закладка для этого вида учета заполняется аналогично. А вот в налоговом учете нужно установить значение Стоимость не включается в расходы.

Налоговый учет в документе Принятие к учету ОС в 1С УПП и Комплексной 1.1 Все — теперь документ можно провести. Проверьте, что проводки принятия к учету объекта строительства успешно сформировались.Ответ Земельные участки не подлежат амортизации, поэтому они не относятся к амортизационным группам.

Обоснование Особенность земельных участков в том, что их потребительские свойства с течением времени не изменяются. В связи с этим, законодательством устанавливается, что земельные участки не подлежат амортизации.

В данной статье мы рассмотрим: амортизация земли в бухгалтерском и налоговом учете. Узнаем, можно ли начислить амортизацию асфальтового покрытия. Ответим на вопросы. Компании, приобретающие землю на правах собственности, обязаны отражать участки на балансе согласно порядку учета основных средств.

Однако среди собственников, купивших землю, часто возникает вопрос: нужно ли амортизировать стоимость земельных участков и можно ли таким образом уменьшить налогооблагаемую прибыль фирмы.

Земля как объект основных средств В соответствии с положениями НК, земельные участки признаются объектами основных средств.

Основанием для отражения земли в балансе могут служить договора купли-продажи, мены, безвозмездного использования.

{amp}gt;Нормативный срок службы деревьев

Начисляется амортизация на земельные участки

Срок годности деревянного дома также очень зависит от полноты исследовательских работ, проведенных перед непосредственным строительством.

Если детально изучены все свойства почвы и грунта, течения подземных вод, температуры, климата и флоры земельного участка, то с большой долей вероятности можно сказать, что срок эксплуатации деревянного жилого дома будет продолжительным благодаря качественному фундаменту, способному выдерживать большой вес на протяжении длительного времени. А фундамент, как известно – это основа всего.

Прогнозируемый срок службы деревянного дома это продолжительность пользования жильем до достижения физического износа здания 40-60%. При условии обслуживания и своевременного ремонта.

Условно деревянные каркасные «коттеджи» эконом-класса и другая крайность — брус из досок с клеем, не рассматриваются в принципе.

Не подлежат амортизации объекты основных средств, по­требительские свойства которых с течением времени не изме­няются (земельные участки и объекты природопользования), объекты, отнесенные к музейным предметам и коллекциям и др.

Начисление амортизации на землю

а) использование в производстве продукции либо для управленческих нужд организации; б) использование в течение длительного времени (срок полезного использования свыше 12 месяцев); в) организацией не предполагается последующая перепродажа данных активов; г) способность приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.

Задать вопрос

Оцените статью
Юриспруденция
Adblock detector